Dat Xanhs aktier steg kraftigt efter nyheten om Gem Riverside-projektet.

Efter en kortsiktig nedgång för att testa utbudet på nytt återgår aktiemarknaden till runt 1,23x-strecket, åtföljt av stabil likviditet och stödjande katalysatorer som växelkurser, inflation och FED:s räntehöjning, vilket inte längre kommer att oroa investerare.

Tillsammans med marknadens ökning har fastighetsaktier också bidragit avsevärt till den senaste återhämtningen, typiskt sett har "lokomotivet" Vingroup lett till att denna grupp vuxit samtidigt. Bland dem finns DXG-aktien i Dat Xanh Group Joint Stock Company (HoSE: DXG).

DXG-aktien är en av de fastighetsaktier som har varit i fokus på aktiemarknaden den senaste tiden. Denna aktie har ökat med 18 % bara under de senaste 9 handelsdagarna, då styrelsen för Dat Xanh Group meddelade att det strategiska projektet Gem Riverside förväntas få bygglov under fjärde kvartalet 2023, från prisintervallet 18 600 VND/aktie till intervallet 21 500 VND/aktie.

Jämfört med botten i november 2022 har DXGs aktiekurs nu ökat 2,5 gånger till cirka 21 700 VND/aktie. Den genomsnittliga likviditeten är cirka 30,3 miljoner matchade enheter, bland de aktier med störst handelsvolym på HoSE-golvet.

DXG-transaktionsstatistik under de senaste 9 sessionerna.

Vid denna botten köpte Mr. Luong Tri Thin - styrelseordförande för Dat Xanh Group - 10 miljoner DXG-aktier från 27 oktober till 8 november 2022. Tidigare, från 23 augusti till 21 september 2022, köpte även ordföranden för Dat Xanh 5 miljoner DXG-aktier.

Dessutom godkände Dat Xanhs styrelse i ett resolutionsbeslut Luong Tri Thins policy att stödja företaget med ett lån på upp till 300 miljarder VND med en maximal löptid på 6 månader och en ränta på 6 %/år.

Sedan, från den 11 september till den 10 oktober 2023, när DXGs marknadspris hade ökat avsevärt, registrerade sig Luong Tri Thin för att sälja mer än 20 miljoner aktier i syfte att stödja företagets lån.

Efter att transaktionen har slutförts kommer Thin att minska sin ägarandel i Dat Xanh från 20,41 % (motsvarande 124,8 miljoner aktier) till 17,15 % (motsvarande 104,8 miljoner aktier) av det egna kapitalet i Dat Xanh.

Tillfälligt beräknat på det nuvarande priset på cirka 22 000 VND/aktie kan Dat Xanhs ordförande tjäna cirka 440 miljarder VND, denna intäkt är högre än det belopp som Thin avser att låna ut till Dat Xanh för att komplettera kapitalet med hundratals miljarder VND.

Angående Gem Riverside-projektet, enligt Vietcap Securities rapport, förväntas Dat Xanh-gruppens styrelse få bygglov för Gem Riverside-projektet under fjärde kvartalet 2023. Detta projekt anses vara ett strategiskt projekt för Dat Xanh-gruppen, beläget i centrala Thu Duc City med en skala på 12 block med 31 våningar, med 3 175 lägenheter och ett investeringskapital på mer än 5 200 miljarder VND.

Vietcap Securities förväntar sig att detta projekt kommer att öppnas för försäljning igen under 2024, med en beräknad försäljning för Dat Xanh Group (exklusive fastighetsutvecklingsprojekt från dotterbolaget Dat Xanh Services) som uppgår till cirka 6 300 miljarder VND. Det förväntas att Gem Riverside-projektet kommer att säljas under perioden 2024-2026, istället för 2027 som tidigare prognostiserats.

DXG-aktiekursrörelser på marknaden (Källa: Trading View).

I år förväntas Dat Xanh-gruppens intäkter huvudsakligen komma från den förväntade överlämningsvolymen av Gem Sky World- och Opal Skyline-projekten under andra halvåret 2023. Följaktligen uppskattar Vietcap Securities att Dat Xanh-gruppens vinst efter skatt efter minoritetsaktieägarandelar under 2023 kommer att uppgå till 397 miljarder VND, en ökning med 85 % jämfört med 2022.

Tidigare godkände Dat Xanhs bolagsstämma även planen att emittera nästan 168 miljoner aktier till ett värde av 12 000–15 000 VND/aktie, vilket ökar bolagskapitalet till nästan 7 800 miljarder VND. Samtidigt vill Dat Xanh Services emittera 121 miljoner aktier till befintliga aktieägare för att öka bolagskapitalet.

När det gäller affärsläget, efter två kvartal i rad med förluster, redovisade Dat Xanh återigen vinst, tack vare drastiska kostnadsnedskärningar och en stor minskning av antalet anställda. Under andra kvartalet 2023 redovisade företaget en minskning av intäkterna med 54 % jämfört med samma period, ner till 714 miljarder VND.

Efter avdrag för kostnader var Dat Xanhs vinst efter skatt 157 miljarder VND, en minskning med 40 % jämfört med andra kvartalet 2022, men detta är fortfarande relativt positiv information efter att företaget redovisade en nettoförlust under de två föregående kvartalen. Ackumulerat under årets första sex månader var Dat Xanhs vinst efter skatt 40 miljarder VND, en minskning med 94 % jämfört med samma period föregående år .

Källa: https://www.nguoiduatin.vn/co-phieu-cua-dat-xanh-tang-nong-truoc-thong-tin-ve-du-an-gem-riverside-a625084.html