Är det möjligt att köpa en lägenhet för under 1 miljard VND i Ho Chi Minh-staden?

Ho Chi Minh-staden har en exceptionell ekonomisk tillväxt och den största befolkningen i landet. Fastighetsmarknaden, särskilt lägenhetssegmentet, är mycket livlig och lockar ett stort antal kunder och investerare av alla storlekar. På grund av det alltmer begränsade utbudet stiger lägenhetspriserna stadigt. Enligt aktuell data från Cushman & Wakefield har lägenhetspriserna i Ho Chi Minh-staden kontinuerligt ökat. Priserna uppdaterade i slutet av 2022 var: Lägenheter i klass A: cirka 85 miljoner VND/m2, lägenheter i klass B: cirka 40 miljoner VND/m2 och lägenheter i klass C: cirka 27 miljoner VND/m2.

Därför är det en svår uppgift att köpa en lägenhet för under 1 miljard VND i Ho Chi Minh-staden. Men om du är villig att söka längre bort från de centrala distrikten och acceptera mindre lägenheter, kan köpare fortfarande hitta en lägenhet som passar deras budget.

Lägenhetsprojekt i Ho Chi Minh-staden med priser under 1 miljard VND är huvudsakligen koncentrerade till distrikt som Binh Chanh, Tan Binh, Distrikt 2 och Distrikt 9. För invandrare eller unga par med en budget under 1 miljard VND kan ni direkt hänvisa till de 5 projekten nedan.

Diyas Sky

Detta lägenhetsprojekt ligger på Nguyen Duc Thuan Street 16, Ward 13, Tan Binh-distriktet. Försäljningspriset är cirka 26-33 miljoner VND/m2.

Lägenhetskomplexet Diyas Sky, introducerat av utvecklaren CT Group, presenteras som en prisvärd boendelösning för kreativa, dynamiska ungdomar, med priser från 800 miljoner VND.

Projektet ligger bara några hundra meter från Cong Hoa-gatan, en viktig genomfartsled i Tan Binh-distriktet. Från projektets läge kan invånarna snabbt ta sig till Tan Son Nhat flygplatsterminal 3, distrikt 3, distrikt 1 och andra områden.

Beläget i hjärtat av Tan Binh-distriktet, drar projektet nytta av alla närliggande bekvämligheter såsom: BigC-stormarknaden, Tan Binh Labor Cultural Center, kliniker, sjukhus, Hoang Van Thu Park, Gia Dinh Park, Plaza, Pico, etc.

Dessutom har projektet värdefulla interna bekvämligheter såsom: en lekplats, ett gym, en utomhusreception, smart parkering, ett allrum, ett bibliotek och ett lekrum...

Diasky Lägenhet

Lägenheter på Diyas Sky erbjuds för närvarande av utvecklaren till priser från endast 861 miljoner VND per enhet. Diyas Sky är dock minilägenheter med en ägarperiod på 30 år, och köpevillkoret är tillfällig bosättning i Ho Chi Minh-staden. Dessutom är förvaltningsavgiften 8 000 VND/m2.

Pegasviten 2

Lägenhetsbyggnaden ligger på Ta Quang Buu-gatan, avdelning 6, distrikt 8, Ho Chi Minh-staden. Försäljningspriset är 38 miljoner VND/m2. Pegasuite II-projektet, som lanserats av investeraren PVINVEST, syftar till att erbjuda exklusiva lägenheter i ett centralt läge i distrikt 8, med en ungdomlig, modern och bekväm stil med starkt fokus på grönområden.

Lägenhetskomplexet Pegasuite II

Projektet ligger längs större gator som Binh Tien-bron, Ta Quang Buu-gatan och Vo Van Kiet Boulevard, och ligger intill distrikt 5, distrikt 1 och distrikt 6. Med detta läge kan invånarna enkelt resa till andra delar av staden och få tillgång till befintliga bekvämligheter som AEON Mall, distrikt 8, Binh Tay-marknaden, Cho Ray-sjukhuset, Crescent Mall, Phu My Hung Urban Area och skolor på alla nivåer.

Bekvämligheter inom komplexet inkluderar gym, pool, köpcentrum, spa, stormarknad, kafé, golfbana, barnpark, daghem etc.

Lägenheter på Pegasuite II säljs på marknaden till priser från 35-42 miljoner VND/m2. I denna prisklass behöver köpare mindre än 2 miljarder VND för att äga en. Men med en budget på cirka 1 miljard VND kan köpare bara välja Officetel-lägenheter på 23-40 m2, med priser från 990 miljoner VND.

Ehome S Phu Huu

Projektet ligger vid Long Thanh-Dau Giay Expressway, Phu Huu Ward, distrikt 9. Trots att det ligger långt från stadens centrum, har projektet omfattande infrastruktur och ett perfekt transportnätverk.

Ehome S Phu Huu-projektet

Projektet har ett pris på 24-36 miljoner VND/m2. Ehome S Phu Huu, utvecklat av Nam Long, planeras utifrån tre kriterier: ekonomisk och optimerad design, och ett civiliserat samhälle riktat mot intellektuella och kontorsanställda. Projektet har interna bekvämligheter såsom: gym, hälsoavdelning, grundskola, anlagd sjö, swimmingpool, kommersiellt område, torg etc.

För närvarande säljer Ehome S Phu Huu-projektet små 40m2-lägenheter med 1 sovrum, omöblerade, för 980 miljoner VND. Alternativt kan kunderna betala ytterligare 120 miljoner VND för att äga en lägenhet med möbler inkluderade.

Le Thanh-tvillingtornen

Lägenheterna i projektet ligger på Ma Lo Street, Binh Tri Dong A-distriktet, Binh Tan-distriktet, Ho Chi Minh-staden, och har priser från 20-23 miljoner VND/m2. Le Thanh Twin Towers är byggt för att möta behoven hos medelinkomsttagare. Projektet fokuserar på modern design och säkerställer gott om naturligt ljus och ventilation för att ge de boende en avkopplande boendemiljö.

Lägenhetskomplexet Le Thanh Twin Towers.

Le Thanh Twin Towers ligger bekvämt beläget på Huong Lo 2-vägen, 3,5 km från nöjesparken Dam Sen, nära ett livligt bostadsområde. Projektet har också omfattande bekvämligheter för att möta grundläggande behov såsom restauranger, stormarknader, simbassänger, köpcentra, tennisbanor etc.

För närvarande varierar referenspriset för lägenheter i Le Thanh från 680 miljoner till 1,4 miljarder VND. Köpare har många valmöjligheter vad gäller storlek: 38 m2 lägenheter prissatta till 770 miljoner VND, 32 m2 lägenheter prissatta till 680 miljoner VND och 40 m2 lägenheter prissatta till 800 miljoner VND. Projektet har dock ett 49-årigt hyreskontrakt, vilket innebär att köparna inte har äganderätt utan endast en stabil bostad i 49 år.

Vinh Loc Lägenhetskomplexprojekt

Projektet ligger på Huong Lo 80 Street 68, Vinh Loc A-kommunen, Binh Chanh-distriktet, Ho Chi Minh-staden. Försäljningspriset varierar mellan 20 och 21 miljoner VND/m2.

Projektet ligger i kommunen Vinh Loc A, distriktet Binh Chanh, ett område som upplever snabb utveckling av köpcentra, industriområden och stormarknader, och ligger cirka 7 km från Tan Son Nhat flygplats. Dessutom ligger projektet intill större vägar som Phan Van Hon, Truong Chinh, Cong Hoa och Le Trong Tan...

Vinh Loc lägenhetsbyggnad

Trots att det är ett lågprisprojekt är Vinh Loc-lägenheterna fortfarande utrustade med ett komplett utbud av moderna bekvämligheter, inklusive: en anlagd sjö, grundskola, stormarknad, butiker, säkerhetssystem, köpcentrum etc.

Prismässigt erbjuder lägenhetskomplexet Vinh Loc ganska rimliga priser på marknaden, från 750–800 miljoner VND för en 1-rumslägenhet på 38 m2, och 850–950 miljoner VND för en 2-rumslägenhet på 49 m2...

Saker att tänka på när du köper en lägenhet i Ho Chi Minh-staden för under 1 miljard VND.

Prisvärda lägenheter i Ho Chi Minh-staden lockar alltid mycket uppmärksamhet från husköpare, särskilt de med låg till medelhög inkomst. Köpare måste dock också ta hänsyn till andra faktorer för att säkerställa en god livskvalitet.

Finansiell förmåga

Oavsett om du köper en prisvärd eller mellanprislägenhet är din ekonomiska kapacitet fortfarande en avgörande faktor. Köpare måste tydligt fastställa sin inkomstnivå, tillgängliga medel och dagliga levnadskostnader för att balansera sin ekonomi. Detta kommer att bidra till att undvika avtalsbrott, såsom problem med sena betalningar.

Köpare behöver avgöra om de har tillräckligt med pengar tillgängliga för att täcka kostnaden för huset och om de kan låna mer från familj och vänner. Om de inte kan låna bör de överväga att ta ett banklån. Observera att vissa banker stöder köpare att låna upp till 70–90 % av värdet; enligt finansiella experter är det dock lämpligt att inte låna mer än 50 % för att undvika skuldbördor som kan påverka livskvaliteten.

Undersök noggrant lägenhetens juridiska status.

Prisvärda lägenheter här är vanligtvis de som kostar under 1 miljard VND, ett relativt lågt pris jämfört med mellan- och lyxlägenheter. Men när man köper ett hem är det fortfarande nödvändigt att noggrant undersöka de juridiska aspekterna. I verkligheten finns det olika typer av prisvärda lägenheter som erbjuds till salu, inklusive lågprislägenhetsprojekt, sociala bostäder och lägenheter med 50 års äganderätt.

Överväg noga projektets plats.

När man överväger att köpa ett lägenhetsprojekt är det viktigt att bedöma avståndet från projektet till omgivande områden, bekvämligheten med transporter och avståndet till stadskärnor. Dessutom bör uppmärksamhet ägnas åt tillgängliga interna och externa bekvämligheter, lägenhetens orientering, om den överensstämmer med feng shui-principer, lägenhetens inredning och parkeringsgaragets kvalitet.

Linh Chi (sammanställd)

Välgörande
Känsla
Kreativ
Unik

Källa: https://vtc.vn/co-the-mua-chung-cu-duoi-1-ty-dong-o-tp-hcm-khong-ar800804.html