Ho Chi Minh-staden är en plats med enastående ekonomisk tillväxt och den största befolkningen i landet. Fastighetsmarknaden, särskilt lägenhetssegmentet här, är också mycket livlig och lockar ett stort antal kunder såväl som stora och små investerare. På grund av det alltmer begränsade utbudet ökar lägenhetspriserna. Enligt aktuell data från Cushman & Wakefield Company har lägenhetspriserna i Ho Chi Minh-staden ökat kontinuerligt, de uppdaterade priserna i slutet av 2022 är: Lägenheter i klass A: cirka 85 miljoner VND/m2, lägenheter i klass B: cirka 40 miljoner VND/m2 och lägenheter i klass C: cirka 27 miljoner VND/m2.
Därför är det svårt att köpa en lägenhet för under 1 miljard VND i Ho Chi Minh-staden. Men om du är villig att leta, åka långt bort från de centrala distrikten och acceptera små lägenheter, kan köpare fortfarande välja en lägenhet som passar deras budget.
Lägenhetsprojekt i Ho Chi Minh-staden under 1 miljard är huvudsakligen koncentrerade till distrikt som Binh Chanh, Tan Binh, Distrikt 2, Distrikt 9. För invandrare eller unga par med ekonomi under 1 miljard kan ni hänvisa till de 5 projekten nedan.
Diyas Sky
Detta lägenhetsprojekt ligger på 16 Nguyen Duc Thuan, avdelning 13, Tan Binh-distriktet. Försäljningspriset är cirka 26-33 miljoner VND/m2.
Lägenheten Diyas Sky introduceras av investeraren CT Group som en prisvärd boendelösning för kreativa och dynamiska ungdomar med priser från 800 miljoner VND.
Projektet ligger bara några hundra meter från Cong Hoa-gatan, huvudgatan i Tan Binh-distriktet. Från projektplatsen kan invånarna snabbt ta sig till terminal 3 på Tan Son Nhat flygplats, distrikt 3, distrikt 1...
Eftersom det ligger i centrala Tan Binh ärver projektet alla omgivande externa faciliteter såsom: BigC Supermarket, Tan Binh Labor Cultural House, klinik, sjukhus, Hoang Van Thu Park, Gia Dinh Park, Plaza, Pico...
Inte bara det, projektet har även värdefulla interna faciliteter såsom: Lekplats, gym, utomhuslobby, smart parkeringsplats, allrum, bibliotek, lekrum...
Diasky Lägenhet
Lägenheterna på Diyas Sky erbjuds för närvarande av investerare med ett nytt pris från endast 861 miljoner VND/lägenhet. Diyas Sky är dock en minilägenhet och kan endast ägas i 30 år, villkoret för köp är tillfällig bosättning i Ho Chi Minh-staden. Dessutom är förvaltningsavgiften för lägenheten 8 000 VND/m2.
Pegasviten 2
Lägenhetsbyggnaden ligger på Ta Quang Buu Street, Ward 6, District 8, Ho Chi Minh City. Försäljningspriset är 38 miljoner VND/m2. Pegasuite II-projektet lanserades av investeraren PVINVEST med målet att erbjuda exklusiva lägenheter belägna i centrala District 8 med en ungdomlig, modern och bekväm stil med fokus på grönområden.
Pegasuite II-lägenheten
Projektet ligger vid huvudgatan Binh Tien-bron, Ta Quang Buu, Vo Van Kiet Avenue och intill distrikt 5, distrikt 1 och distrikt 6. Med detta läge kan invånare flytta till andra områden i staden och enkelt få tillgång till befintliga tjänster såsom: AEON Mall District 8, Binh Tay Market, Cho Ray Hospital, Crescent Mall, Phu My Hung Urban Area, skolor på alla nivåer...
Interna faciliteter inkluderar gym, pool, köpcentrum, spa, stormarknad, kafé, golfbana, barnpark, förskola...
Lägenheter i Pegasuite II säljs på marknaden till ett pris på 35-42 miljoner VND/m2. Med detta pris behöver köpare ha en budget på mindre än 2 miljarder för att äga en. Men med en budget på cirka 1 miljard VND kan köpare bara välja en Officetel-lägenhet med en yta på 23-40m2 med ett pris på 990 miljoner VND.
Ehome S Phu Huu
Projektet ligger vid Song Hanh Highway Long Thanh - Dau Giay, Phu Huu Ward, distrikt 9. Även om det ligger långt från centrum, har projektet synkron infrastruktur och ett perfekt trafiknätverk.
Ehome S Phu Huu-projektet
Projektet har ett försäljningspris på 24-36 miljoner VND/m2. Ehome S Phu Huu planeras av investeraren Nam Long baserat på 3 kriterier: Ekonomisk design, optimering, civiliserat samhälle, inriktning på intellektuella och kontorsanställda. Projektet har interna faciliteter såsom: Gym, hälsovårdsområde, grundskola, landskapssjö, simbassäng, kommersiellt område, torg,...
För närvarande säljer Ehome S Phu Huu-projektet små lägenheter på 40 m2 med 1 sovrum, omöblerade, till ett pris av 980 miljoner VND. Eller så kan kunderna spendera ytterligare 120 miljoner för att äga en lägenhet med möbler inkluderade.
Le Thanh-tvillingtornen
Projektet ligger på Ma Lo Street, Binh Tri Dong A-distriktet, Binh Tan-distriktet, Ho Chi Minh-staden, och lägenheterna har priser från 20–23 miljoner VND/m2. Le Thanh Twin Towers byggdes för att möta behoven hos medelinkomsttagare. Projektet fokuserar på modern design och säkerställer ljus och en sval bris för att ge en känsla av avkoppling för de boende.
Lägenhet i Le Thanh Twin Towers.
Le Thanh Twin Towers ligger på Huong Lo 2 Street, 3,5 km från nöjesparken Dam Sen, och har ett bekvämt läge nära ett livligt bostadsområde. Projektet har även synkroniserade el- och vattenförsörjningssystem som tillgodoser grundläggande behov som restauranger, stormarknader, simbassänger, köpcentra, tennisbanor...
För närvarande varierar referenspriset för en lägenhet i Le Thanh från 680 miljoner till 1,4 miljarder VND. Köpare har många valmöjligheter vad gäller yta, såsom: en 38 m2 lägenhet prissatt till 770 miljoner VND, en 32 m2 lägenhet prissatt till 680 miljoner VND, en 40 m2 lägenhet prissatt till 800 miljoner VND. Projektet har dock ett 49-årigt hyreskontrakt, vilket innebär att köparen inte har äganderätt utan endast har en stabil bostad i 49 år.
Vinh Loc Lägenhetskomplexprojekt
Projektet ligger på Huong Lo 80-gatan 68, Vinh Loc A-kommunen, Binh Chanh-distriktet, Ho Chi Minh-staden. Försäljningspris från 20-21 miljoner VND/m2.
Projektet ligger i kommunen Vinh Loc A, Binh Chanh-distriktet, där det sker en snabb utveckling av köpcentra, industriparker, stormarknader och Tan Son Nhat flygplats cirka 7 km bort. Dessutom ligger projektet intill större vägar som Phan Van Hon, Truong Chinh, Cong Hoa, Le Trong Tan...
Vinh Loc Lägenhet
Även om det är ett lågprisprojekt är Vinh Loc-lägenheten fortfarande fullt utrustad med moderna interna verktyg inklusive: landskapssjö, grundskola, stormarknad, butiker, säkerhetssystem, köpcentrum...
Prismässigt erbjuder lägenhetskomplexet Vinh Loc marknaden ett ganska lämpligt försäljningspris på endast 750-800 miljoner VND för en 1-rumslägenhet på 38m2, 850-950 miljoner VND för en 2-rumslägenhet på 49m2...
Anmärkningar vid köp av lägenhet i Ho Chi Minh-staden under 1 miljard
Billiga lägenheter i Ho Chi Minh-staden lockar alltid mycket uppmärksamhet från bostadssökande, särskilt de med låg-medelinkomst. Köpare måste dock också vara uppmärksamma på andra faktorer för att säkerställa livskvaliteten.
Finansiell kapacitet
Oavsett om du köper en billig eller mellanprislägenhet är din ekonomiska kapacitet fortfarande en oerhört viktig faktor. Köpare måste tydligt fastställa sin inkomstnivå, tillgängliga medel samt dagliga levnadskostnader för att balansera sin ekonomi. Därifrån bör du undvika att bryta mot kontraktsvillkoren, såsom problem med sena betalningar.
Köpare behöver avgöra om de tillgängliga medlen räcker till för att betala husets värde eller inte, och om de kan låna mer från släktingar och vänner. Om de inte kan låna bör de överväga ett banklån. Observera att vissa banker stöder köpare att låna upp till 70–90 % av värdet, men enligt finansiella experter bör de inte låna mer än 50 % för att undvika skuldsättning som påverkar livskvaliteten.
Noggrant undersöka lägenhetens juridiska status
Billiga lägenheter här är vanligtvis lägenheter med priser under 1 miljard, detta pris är billigt jämfört med mellan- och lyxlägenheter. Men när man köper ett hus måste man fortfarande noggrant undersöka de juridiska faktorerna. Faktum är att det finns typer av billiga lägenheter som säljs, såsom billiga lägenhetsprojekt, sociala bostäder och lägenheter med 50 års äganderätt.
Överväg noggrant projektets plats
När du vill köpa ett lägenhetsprojekt måste du bestämma avståndet från projektet till angränsande områden, om trafiken är bekväm, om stadens centrum är långt borta... Dessutom måste du vara uppmärksam på tillgängliga interna och externa faciliteter, överväga husets riktning, om feng shui är lämplig, hur är lägenhetens inredning, hur är parkeringskällaren...
Ganoderma (syntes)
Användbar
Känsla
Kreativ
Unik
[annons_2]
Källa
Kommentar (0)