'Megabyggarbetsplats' för fastigheter i söder.

Vingroup, Novaland, Nam Long, Phat Dat... accelererar alla genomförandet av projekt och visar sin beslutsamhet att förverkliga ambitiösa tillväxtplaner.

I slutet av maj blev byggaktiviteten vid många fastighetsprojekt i söder betydligt mer livlig än under samma period förra året. I Dong Nai påbörjade Bcons Group nyligen byggnationen av ett höghuskomplex med blandad användning i Tam Hiep med en total investering på nästan 4 500 miljarder VND , vilket förväntas ge marknaden mer än 2 800 lägenheter.

Inte bara medelstora företag, utan även stora aktörer på marknaden accelererar takten i projektgenomförandet.

Fastighetsmagnater i södern ökar takten.

Tidigare, den 20 maj, höll Nam Long, tillsammans med sina japanska partners, den första spadtagen för CCTM1-projektet i stadsområdet Mizuki Park i Ho Chi Minh-staden. Projektet utvecklas som ett blandat kommersiellt och bostadskomplex, bestående av ett 20-vånings torn med 191 lägenheter, ett kommersiellt podium och interna bekvämligheter.

Detta är det senaste projektet som utvecklas i Mizuki Park, ett 26 hektar stort stadsområde i den södra delen av Ho Chi Minh-staden.

Samtidigt accelererar Nam Long även utvecklingen och förberedelserna för ytterligare utbud till marknaden i större stadsområden som Waterpoint ( Tay Ninh ), Izumi City (Dong Nai) och Paragon (Dong Nai).

Stadsområdet Mizuki Park vid Nam Long i Ho Chi Minh-staden. Foto: Utvecklare .

Medan Nam Long accelererar sina bostadsprojekt, gör Vingroup avtryck med storskaliga projekt värda tiotusentals till hundratusentals miljarder VND. I april förra året påbörjade gruppen byggandet av det internationella universitetsområdet (Vinhomes Saigon Park) i Xuan Thoi Son-kommunen i Ho Chi Minh-staden, med en total investering på cirka 59 000 miljarder VND . Projektet är planerat för cirka 135 000 invånare och 60 000 studenter, och integrerar ett storskaligt ekosystem av bostäder, utbildning , handel och tjänster.

Bara en månad efter att byggnationen påbörjades öppnade byggherren ett försäljningskontor, presenterade en modell av megastaden och introducerade den första fasen, kallad Global Park.

I Can Gio fokuserar Vingroup också sina ansträngningar på att utveckla stadsområdet Can Gio Green Paradise, ett 2 870 hektar stort projekt byggt på återvunnen mark. Efter mer än ett års byggnation har projektet bildat många återvunna områden med tusentals arbetare som arbetar på byggarbetsplatsen varje dag.

Tomten för Vinhomes Saigon Park International University Urban Area-projektet i Xuan Thoi Son-kommunen, Ho Chi Minh-staden. Foto: Quynh Danh.

I den östra delen av Ho Chi Minh-staden fortsätter Masterise Homes att accelerera utvecklingen av The Global City på en 117 hektar stor tomt. Här har Masteri Grand View – det första höghuslägenhetsområdet – färdigställts och går in i färdigställandet, förberedd för överlämning i år. Tidigare introducerade företaget även det exklusiva Sola-området (Sun Island), positionerat som den nya lyxprodukten i detta stora stadsområde.

I Sala-området accelererar Dai Quang Minh (en del av Thaco Group) utvecklingen av Sarene Residence & Commercial Complex-projektet på tomt 6.8 i den norra delen av stadsområdet och låghusområdet Savila i den södra delen av stadsområdet.

Alldeles intill accelererar SonKim Land också byggandet av Opusk Residence-området inom Metropole Thu Thiem-projektet. Samtidigt har företaget också tillkännagivit planer på att utveckla järnvägsstationen Thu Thiem.

Det är värt att notera att Novaland, efter en period av fokus på juridiska frågor och finansiell omstrukturering, har visat tydliga tecken på återhämtning då man samtidigt återupptar viktiga projekt.

I Dong Nai går Aqua City-projektet in i en fas av accelererad byggnation efter att många juridiska hinder har undanröjts. Företaget uppgav att de påskyndar byggprocessen i olika områden med målet att färdigställa och överlämna tusentals enheter under perioden 2026-2027.

Samtidigt, i hjärtat av Ho Chi Minh-staden, går två projekt, Victoria Village och The Grand Manhattan, in i sina slutskeden av färdigställandet och förväntas lämnas över i år.

En annan anmärkningsvärd utveckling kommer från Phat Dat. Förutom att accelerera projektens framsteg i Binh Duong-området meddelade företaget nyligen att det officiellt har överfört en deposition på 900 miljarder VND enligt ett samarbetsavtal med Lotte Properties HCMC relaterat till Thu Thiem Eco Smart City-projektet.

Detta drag ses som ett nytt steg i Phat Dats deltagande i ett av de största och mest strategiskt belägna projekten i det nya stadsområdet Thu Thiem. Ordföranden för Phat Dat har tidigare delat med sig av att detta samarbete förväntas bidra positivt till affärsresultaten under de kommande åren.

Tillväxtkapplöpningen

Att projektgenomförandet samtidigt accelereras av ett flertal företag är inte en överraskande utveckling. Efter en period av omstrukturering och lösningar av juridiska problem går många investerare in i 2026 med ambitiösa intäkts- och vinstplaner, som till och med når de högsta nivåerna på många år.

För fastighetsföretag beror affärsresultaten främst på försäljningsframsteg och produktöverlämning. För att uppnå de mål som åtagits aktieägarna tvingas därför byggherrar att påskynda byggprocessen, få ut projekt till marknaden tidigt och öka utbudet av nya fastigheter.

Till exempel är Vinhomes – ett fastighetsbolag inom Vingroup-ekosystemet – ett av de företag som bäst visar denna förväntan. Vid sin årsstämma höjde företaget sitt konsoliderade intäktsmål för 2026 till 285 000 miljarder VND och sitt vinstmål efter skatt till 60 000 miljarder VND , vilket är betydligt högre än de mål som tillkännagavs i början av året.

Enligt ledningen gjordes justeringarna efter att företaget redovisat positiva resultat under första kvartalet och funnit att många projekt hade skapat en gynnsam grund för accelererad tillväxt under de återstående kvartalen.

Inte bara Vinhomes, utan även Novaland visar sin ambition att göra en stark comeback efter en lång period av svårigheter. Företagets ledning bekräftar att man har övervunnit den mest utmanande perioden och är på väg mot en ny tillväxtcykel med ett mål att uppnå en nettointäkt på över 22 700 miljarder VND i år, mer än tre gånger resultatet från föregående år.

Denna plan bygger på en rad viktiga projekt som återstartas och accelereras.

Många företag visar ambition att göra en stark comeback efter en längre period av svårigheter. Foto: Quynh Danh.

På samma sätt siktar Phat Dat på en intäkt på 8 830 miljarder VND och en vinst efter skatt på 868 miljarder VND , en ökning med nästan 70 % jämfört med 2025.

Nam Long är lika ambitiöst och sätter ett försäljningsmål på 23 460 miljarder VND år 2026, vilket är dubbelt så mycket som 2025, främst drivet av viktiga projekt som Paragon, Southgate, Izumi, Mizuki och ett 43 hektar stort stadsområde i Can Tho. Förväntade överlämningsintäkter är 8 032 miljarder VND , en ökning med 35 %, vilket leder till en nettointäkt och en nettovinst på 7 630 miljarder VND respektive 720 miljarder VND .

Även om detta mål sattes i väntan på betydande fluktuationer på den internationella marknaden, uppgav ledningen att de fortfarande är övertygade om att uppnå eller närma sig planen tack vare framstegen och de positiva resultaten under första kvartalet. Under de kommande kvartalen kommer större försäljningslanseringar från viktiga projekt att fortsätta.

Enligt Ms. Do Thi Thu Hang, Senior Director of Consulting and Research på Savills, går fastighetsmarknaden in i en mer intensiv konsolideringsperiod än någonsin tidigare. I takt med att tillgången till kapital blir alltmer strikt kontrollerad kommer fonder att prioritera projekt med hög genomförbarhet och utvecklare med stark finansiell kapacitet.

Fru Hang menade att endast företag med stabilt kassaflöde, diversifierad kapitalanskaffningsförmåga och stark riskhanteringsförmåga har resurserna för att upprätthålla projektframsteg och implementera kundsupportpolicyer. Omvänt kommer företag som förlitar sig alltför mycket på finansiell hävstång att möta ökad press i takt med att det blir svårare att anskaffa nytt kapital.

Detta förklarar också varför marknadsdifferentieringen blir alltmer uttalad. Medan stora företag kontinuerligt lanserar nya projekt, ökar försäljningen och utökar markinnehav genom partnerskap eller förvärv, kämpar många andra företag fortfarande med kassaflöde och omstruktureringar. "För denna grupp av företag är drastiska omstruktureringar eller att acceptera ett utträde från marknaden oundvikliga scenarier", tillade hon.

Källa: https://znews.vn/dai-cong-truong-bat-dong-san-phia-nam-post1655719.html