Svaret på bostadsproblemet.

Utvecklingen av höghus med hyresbostäder och andra prisvärda bostadsalternativ förväntas vara lösningen på bostadsproblemet för människorna i Ho Chi Minh-staden.

Regeringskansliet tillkännagav nyligen regeringsledarnas slutsatser vid ett arbetsmöte med Ho Chi Minh-stadens partikommittés ständiga kommitté. En av de anmärkningsvärda riktningarna är att staden måste gå från att stödja bostadsägande till att säkerställa medborgarnas rätt till bostad genom utveckling av hyresbostadsfonder.

Fristående radhus: trånga, svåra att sälja.

Enligt direktivet behöver Ho Chi Minh-staden påskynda slutförandet av sin generalplan med en långsiktig, internationellt inriktad vision; effektivt utnyttja underjordiska utrymmen, utveckla industriområden och öka arealen av grönområden och offentliga områden.

I sin stadsplan har regeringsledare noterat att Ho Chi Minh-staden behöver begränsa byggandet av låga, enskilda hus och prioritera utvecklingen av höghus och hyresbostäder i stadsområden.

Buffertzoner och grönområden mellan bostadsområden behöver också planeras på ett samordnat sätt. ”Människor som ännu inte har råd att äga sina egna bostäder måste ha tillgång till prisvärda hyresbostäder”, stod det i tillkännagivandet.

Enligt observationer från reportrar från tidningen Nguoi Lao Dong finns det faktiskt många mycket små hus i centrala Ho Chi Minh-staden, belägna djupt inne i gränder, som har funnits i många år. Trots ett bekvämt läge upplever många av dessa hus för närvarande långsam försäljning, och till och med prissänkningar.

Ett höghuslägenhetsprojekt i Ho Chi Minh-staden. Foto: TAN THANH

Herr Hoang, en mångårig fastighetsmäklare i stadens centrum, sa att många tidigare accepterade att köpa små hus i stadens centrum främst för att underlätta registreringen av sin bostad och för att göra affärer. Denna efterfrågan är dock inte längre lika stark som tidigare, så likviditeten för radhus i Ho Chi Minh-staden har minskat avsevärt. "Köparna är främst de som behöver bo nära sin arbetsplats eller driva småföretag i stadens centrum. Men den här kundgruppen blir mindre och mindre", sa herr Hoang.

Enligt reportrar säljs ett hus med en yta på cirka 10 m² på centrala gator som Tran Hung Dao (Ben Thanh-distriktet) för över 2,3 miljarder VND, en betydande minskning jämfört med tidigare, men det lockar fortfarande få köpare. I Le Hong Phong-området (Vuon Lai-distriktet) säljs ett hus av liknande storlek för cirka 1,89 miljarder VND.

Du kanske också gillar

125 miljarder dollar instängda i HormuzEnligt nyligen publicerade uppgifter från försäkringskoncernen Allianz har stängningen av Hormuzsundet lämnat fler än 1 200 lastfartyg som fraktar varor värda 125 miljarder dollar strandsatta.

Pionjär inom byggandet av hyresbostäder i industriområden.Projektet i Dai An industripark bekräftar Hai Phongs banbrytande roll i att bygga synkron infrastruktur, kopplad till arbetarnas välfärd.

Regeringskansliets funktioner, skyldigheter, befogenheter och organisationsstrukturDen 1 juni 2026 utfärdade regeringen dekret nr 196/2026/ND-CP som fastställer Regeringskansliets funktioner, uppgifter, befogenheter och organisationsstruktur.

Fru Anh, en fastighetsmäklare som specialiserar sig på radhus, sa dock att små hus i gränder för närvarande är ganska svåra att sälja eftersom de inte längre passar unga familjers behov. "Köpare av den här typen av fastigheter är oftast äldre personer eller de som behöver bo nära stadens centrum. Unga människor föredrar vanligtvis lägenheter med rymligare boytor", sa hon.

Fru Anh, ägare till ett hus på bara cirka 8 kvadratmeter i Ben Thanh-distriktet, sa att hennes familj på fem personer har varit tvungen att bo i detta trånga utrymme i många år, främst för att försörja sig. Nu när hennes barn är äldre vill familjen flytta till en lägenhet, men det nuvarande försäljningspriset på deras hus är mindre än 1,6 miljarder VND, vilket gör bytet av bostad svårt.

Enligt experter kan regeringens och Ho Chi Minh-stadens inriktning mot att utveckla höghus för hyresbostäder och andra prisvärda bostadsalternativ, med tanke på dessa realiteter, bli lösningen på bostadsproblemet för människor i framtiden.

Lösningen för tät urbanisering i Ho Chi Minh-staden.

Ur ett marknadsperspektiv anser Vo Hong Thang, biträdande generaldirektör för DKRA Group, att unga människors bostadsbehov har förändrats avsevärt. Istället för små hus i gränder prioriterar de flesta lägenheter med integrerade bekvämligheter, en trygg och civiliserad boendemiljö och bekväma transportförbindelser.

Därför anses policyn att begränsa utvecklingen av låga villor i stora städer som Ho Chi Minh-staden lämplig. "Detta bidrar inte bara till att förbättra stadens estetik utan tar även itu med frågor om miljöhygien, säkerhet och viktig infrastruktur", kommenterade Thang.

För att effektivt genomföra denna politik måste dock staten, enligt Thang, spela en ledande roll i planering och genomförande. Stadsrenovering måste åtföljas av omfattande planering, utbyggnad av transportinfrastruktur och säkerställande av rimliga omplaceringar så att människor får bättre nya hem och stabila liv.

Enligt Thang finns det i många centrala områden fortfarande hus med en bredd på bara 2–3 meter och en längd på 6–7 meter, belägna djupt i smala gränder som knappt är tillräckligt breda för att en motorcykel ska kunna passera. Dessa fastigheter är mycket svåra att renovera eller utveckla till moderna byggnader.

"På lång sikt är det nödvändigt att studera konsolidering av små tomter för att utveckla storskaliga projekt med synkroniserad infrastruktur. Efter omlokalisering kan marken utnyttjas mer effektivt, eller till och med auktioneras ut för att återvinna investeringsresurser", föreslog Thang.

Ur ett stadsplaneringsperspektiv anser Dr. Pham Viet Thuan, chef för Institutet för resurs- och miljöekonomi i Ho Chi Minh-staden, att inriktningen att begränsa låghusbebyggelse och prioritera utvecklingen av höghus är mycket lämplig med tanke på de alltmer begränsade markresurserna i Ho Chi Minh-staden.

Du kanske också gillar

Ho Chi Minh-staden fokuserar på att utveckla sociala bostäder och hyresbostäder.Staden föreslår en mekanism för att direkt tilldela investerare för att förkorta förfaranden och påskynda framstegen i projekt för sociala bostäder.

Regeringskansliets nya organisationsstruktur omfattar regeringens informations- och kommunikationsavdelning.(NLĐO) - Regeringskansliets nya organisationsstruktur har 17 enheter, inklusive regeringens informations- och kommunikationsavdelning.

Vinhomes bygger ett hyresbostadsprojekt värt 3,5 biljoner VND i Viet Hung-distriktet i Hanoi.Projektet, som omfattar 1 166 lägenheter i Viet Hung-distriktet, är ett av tre hyresbostadsprojekt som nyligen lanserats av Hanoi för att tillgodose invånarnas långsiktiga bostadsbehov.

Enligt Thuan bidrar utvecklingen av höghus till att använda mark mer effektivt, begränsa stadsutbredning och skapa förutsättningar för utveckling av sociala bostäder och hyresbostäder för arbetare och låginkomsttagare. Dessutom är höghusområden lättare anslutna till kollektivtrafik, teknisk infrastruktur och moderna urbana bekvämligheter jämfört med spontant utvecklade bostadsområden.

Anpassning till klimatförändringar

Dr. Pham Viet Thuan anser att planering av storskaliga stadsområden kommer att underlätta höjning av marknivån, förbättring av dräneringssystemet och minskad risk för översvämningar i stadskärnan. Han betonade att detta är en viktig lösning för att hjälpa Ho Chi Minh-staden att anpassa sig till klimatförändringarna.

Källa: https://nld.com.vn/dap-an-cho-bai-toan-an-cu-196260617200946961.htm