Tomter i Da Nang är knappa.

DNVN - Den 22 december släppte DKRA Group, ett fastighetsföretag, sin rapport om bostadsmarknaden i Da Nang City för november 2025, där man konstaterade att utbudet av tomter minskade medan efterfrågan ökade kraftigt.

Jämfört med samma period 2024 minskade det primära utbudet av tomter på Da Nang -marknaden i november 2025 med cirka 9 %. Nytt utbud fortsatte att vara begränsat, och inga nya projekt lanserades under månaden.

Enligt DKRA minskade utbudet av tomter på Da Nang-marknaden i november, medan efterfrågan ökade kraftigt.

Omvänt ökade den totala marknadsefterfrågan inom detta segment med 2,2 gånger jämfört med november 2024. Konsumtionen var dock fortsatt mycket låg och uppgick till endast cirka 2 % av det totala primärutbudet. I synnerhet spelade produkter med ett genomsnittspris på cirka 30,3 miljoner VND/m2 en ledande roll i marknadstransaktionerna.

Primärmarknadspriserna förblev stabila jämfört med föregående månad och ökade med i genomsnitt cirka 21 % jämfört med föregående år. Ökningen var dock endast koncentrerad till projekt som redan hade överlämnat marktitel, var en del av stadskomplex och hade god regional anslutning. Jämfört med föregående månad ökade sekundärmarknadspriserna med cirka 4 %.

Enligt DKRA Group har bristen på nya tomter på marknaden, i kombination med den ihållande höga efterfrågan på fastigheter, lett till att andrahandsmarknaden kontinuerligt etablerat nya prisnivåer på senare tid. Sammantaget har markmarknaden i Da Nang på kort sikt ännu inte visat många tecken på återhämtning, vare sig vad gäller utbud eller likviditet i detta segment.

För lägenhetssegmentet fortsätter primärutbudet på Da Nang-marknaden att blomstra med en ökning på över 50 % jämfört med samma period förra året. Det är värt att notera att nyutbudet ökade avsevärt med 53 % jämfört med november 2024. Marknadslikviditeten fortsätter att förbättras, med en försäljningsökning på 73 % jämfört med samma period förra året, där de flesta transaktioner koncentrerades till nylanserade projekt under månaden, vilket motsvarar 57 % av den totala primärförsäljningen.

Enligt DKRA fortsätter Ngu Hanh Son-distriktet att vara en ljuspunkt och bidrar med 43 % av det totala utbudet och 53 % av den totala primärförsäljningen på hela Da Nang-marknaden. Gruppen noterade också att utbudsstrukturen för lägenheter är obalanserad mellan segmenten, där lyx- och exklusiva lägenheter står för upp till 82 % av det totala primärutbudet på hela marknaden.

Primärmarknadspriserna förblev stabila, med vissa projekt som uppvisade små uppjusteringar på 3–5 % i takt med att försäljningen fortskred. På andrahandsmarknaden fluktuerade priserna inte signifikant jämfört med föregående månad, med projekt nära stadskärnan och kustområdena som fortfarande var ljuspunkter som lockade investerarnas intresse.

Hai Chau

Källa: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/dat-nen-da-nang-khan-hiem/20251223080044453