Markpriserna stiger, lägenhetspriserna visar tecken på att sakta ner på grund av köparnas avvaktande mentalitet.

Information om bostads- och fastighetsmarknaden under andra kvartalet 2024 från Byggministeriet visar att under andra kvartalet 2024 färdigställdes 9 kommersiella bostadsprojekt med en omfattning på cirka 5 005 enheter. Antalet projekt är lika med 90 % jämfört med första kvartalet 2024 och lika med 128,57 jämfört med samma period 2023. I norr finns det 6 projekt, i den centrala regionen finns det 1 projekt och i söder finns det 2 projekt.

Byggministeriet har just offentliggjort information om bostads- och fastighetsmarknaden under andra kvartalet 2024. (Källa: Byggtidningen)

Det finns 19 nyligen licensierade projekt med en omfattning på cirka 10 230 enheter, antalet nyligen licensierade projekt är lika med första kvartalet 2024 och motsvarar 126,67 % jämfört med samma period 2023. I norr finns det 9 projekt, i centrala regionen finns det 9 projekt och i söder finns det 1 projekt.

Det finns 50 projekt som är berättigade att sälja framtida bostäder med en skala på cirka 13 167 enheter. Antalet projekt som är berättigade att sälja framtida bostäder är 131,58 % jämfört med första kvartalet 2024 och 106,38 % jämfört med samma period 2023. I norr finns det 17 projekt, i centrala regionen finns 20 projekt och i söder 13 projekt.

Det finns 998 projekt under uppbyggnad med en omfattning på cirka 437 153 enheter, antalet projekt under uppbyggnad är lika med 101,42 % jämfört med första kvartalet 2024 och lika med 101,2 % jämfört med samma period 2023.

Beträffande sociala bostadsprojekt för låginkomsttagare och industriparksanställda, enligt rapporter från 53/63 orter, har 9 sociala bostadsprojekt genomförts nationellt under andra kvartalet 2024, varav 3 projekt har slutförts (1 projekt har slutförts helt, 2 projekt har delvis slutförts) med en omfattning på 1 120 enheter; 1 projekt har påbörjats byggnation med en omfattning på 395 enheter; några nya projekt har hållit spadtags- och lanseringsceremonier. Det finns 5 projekt som har godkänts för investeringspolicy med en omfattning på 2 876 enheter.

Beträffande genomförandet av kreditpaketet på 120 biljoner VND för lån till sociala bostäder, enligt byggnadsministeriet har för närvarande, utöver de fyra statligt ägda affärsbankerna (BIDV, Vietinbank, Agribank , Vietcombank), Tien Phong Bank (TPbank) och VPBank registrerat sig för att delta i programmet med ett registrerat belopp på 5 000 miljarder VND för varje bank.

Hittills har 32 av 63 provinsiella folkkommittéer skickat dokument eller tillkännagivit en lista över projekt som deltar i programmet med 73 projekt på den elektroniska informationsportalen; där vissa provinser har tillkännagivit många projekt, såsom Hanoi (6 projekt), Ho Chi Minh-staden (6 projekt), Bac Ninh (6 projekt), Binh Dinh (5 projekt)...

Hittills har kommersiella banker betalat ut 1 234 miljarder VND, inklusive 1 202 miljarder VND till investerare i 12 projekt och 32 miljarder VND till husköpare i 5 projekt.

Beträffande investeringsprojekt i infrastrukturbyggnation för att överföra markanvändningsrättigheter så att människor kan bygga sina egna hus, slutfördes 20 projekt under andra kvartalet 2024 med en omfattning på cirka 1 979 tomter/tomter, vilket motsvarar 95,24 % jämfört med första kvartalet 2024 och 80 % jämfört med samma period 2023.

Det finns 493 projekt under uppbyggnad med en omfattning på cirka 82 993 tomter/tomter, vilket motsvarar 95 % jämfört med första kvartalet 2024 och 151,23 % jämfört med samma period 2023.

Det finns 16 nyligen licensierade projekt med en omfattning på cirka 1 882 tomter/tomter, vilket motsvarar 133,33 % jämfört med första kvartalet 2024 och 35,56 % jämfört med samma period 2023.

Enligt byggnadsministeriets rapport var volymen av lägenhets- och hustransaktioner 72,2 % jämfört med första kvartalet 2024, 87,08 % jämfört med samma period 2023; volymen av marktransaktioner var 127,9 % jämfört med första kvartalet 2024 och 185,8 % jämfört med samma period 2023.

Inventeringen av enskilda hus och tomter under andra kvartalet 2024 är 14 106 enheter/tomter (7 045 enskilda hus; 7 061 tomter), motsvarande 73 % jämfört med första kvartalet 2024 (inventeringen av enskilda hus och tomter under första kvartalet 2024 är 19 323 enheter/tomter, varav: 8 468 enskilda hus, 10 855 tomter).

Enligt undersökningar och rapporter från flera större städer och provinser som Hanoi och Ho Chi Minh-staden ökade lägenhetspriserna med i genomsnitt 5 % till 6,5 % under andra kvartalet och 25 % årligen beroende på område och läge. Lägenhetspriserna ökade inte bara i nyöppnade projekt utan även i många gamla lägenheter som har använts i många år.

Denna situation uppstod dock bara under en kort period, och det fanns tecken på att avta i slutet av kvartalet på grund av höga priser och att köparnas psykologi var i ett avvaktande läge.

Enligt byggnadsministeriet kommer fastighetsmarknaden att blomstra igen när de tre ändrade lagarna, inklusive marklagen, bostadslagen och fastighetsaffärslagen, officiellt träder i kraft den 1 augusti 2024, 5 månader tidigare än den ursprungliga planen, när "flaskhalsarna" har tagits bort.

Källa: https://baoquocte.vn/trading-bat-dong-san-quy-ii2024-dat-nen-tang-gia-chung-cu-co-dau-hieu-chung-do-tam-ly-nguoi-mua-cho-doi-277180.html