Är det tillåtet att bygga ett hus på mark utanför det angivna gränset?

[annons_1]

Klausul 6, artikel 3 i 2014 års bygglag och cirkulär 01/2021/TT-BXD föreskriver: " Bygggränsen är den linje som begränsar byggandet av huvudbyggnaden på tomten ."

Baserat på ovanstående definition av byggnadsgränser kan det förstås att mark utanför byggnadsgränsen är det markområde som ligger utanför gränslinjen där huvudbyggnaden på tomten får uppföras.

Dessutom anger QCVN 01:2021/BXD, den nationella tekniska standarden för byggplanering utfärdad av byggministeriet som åtföljer cirkulär 01/2021/TT-BXD, i avsnitt 1.4.23 att den huvudsakliga byggnadsgränsen är den linje som begränsar den tillåtna byggnationen av huvudbyggnaden på tomten.

Således, utifrån ovanstående definitioner av byggnadsgränser, kan det förstås att mark utanför byggnadsgränsen är det markområde som ligger utanför gränslinjen där huvudbyggnaden får uppföras på tomten.

Människor får inte bygga hus eller byggnader utanför byggnadsgränsen.

Avsnitt 2.6.7 i QCVN 01:2021/BXD, den nationella tekniska standarden för byggplanering utfärdad av byggministeriet som åtföljer cirkulär 01/2021/TT-BXD, anger de arkitektoniska detaljerna för byggnader intill vägar, inklusive följande två fall:

Fall 1: Om bygggränsen sammanfaller med väggränsen måste följande principer säkerställas under byggnationen:

- Hindra inte trafikflödet på vägen.

- Säkerställa säkerhet och bekvämlighet för fotgängare på trottoarer.

– Det kommer inte att påverka grönområdena, den ovanjordiska och underjordiska infrastrukturen längs gatan.

- Säkerställa enhetlighet i gatubilden längs gatan eller i varje gatuavsnitt.

- Säkerställa att brandskyddsföreskrifter och användning av brandsläckningsutrustning följs.

Fall 2: Mark inom byggnadsavståndet (mark inom avståndet är utrymmet mellan den röda gränslinjen och bygglinjen) kräver att byggaren:

- Säkerställ att ingen del eller arkitektonisk detalj i byggnaden sträcker sig utanför den röda linjen.

- Säkerställa enhetlighet i gatubilden längs gatan eller i varje gatuavsnitt.

- Säkerställa att brandskyddsföreskrifter och användning av brandsläckningsutrustning följs.

Enligt klausul 4, artikel 12 i 2014 års bygglag är dessutom överträdelse av bygggränsen en av de förbjudna handlingarna inom byggbranschen.

Därför, även om det finns regler gällande byggnadsavstånd utanför bygggränsen, är det fortfarande inte tillåtet att bygga hus eller strukturer utanför bygggränsen.

BAO HUNG

[annons_2]
Källa