Förslag om att utveckla en mekanism för att hantera Airbnb-verksamhet

Experter föreslår att det bör finnas specifika regler om antal hyresgäster, hyresperiod, användning av gemensamma faciliteter... för att säkerställa ordning och säkerhet för Airbnb-tjänster i flerbostadshus.

Airbnb är en affärsmodell som tillämpas på många platser runt om i världen, men den måste hanteras strikt för att säkerställa harmoni mellan ekonomiska fördelar och tryggheten och lugnet i bostadsområdet. På bilden: Internationella turister kommer för att få lägenheter i ett hyreshus i Ho Chi Minh-staden - Foto: HIEU GIANG

När det gäller det faktum att affärsmodellen för korttidsuthyrning av boende via plattformar som Airbnb innebär många utmaningar för lägenhetsförvaltning i Vietnam, särskilt i storstäder som Ho Chi Minh-staden, har experter föreslagit förvaltningsmodeller för denna tjänst.

Specifika regler för Airbnb att bedriva verksamhet med företagsregistrering

Herr Le Hoang Chau – ordförande för fastighetsmäklarföreningen i Ho Chi Minh-staden – föreslog att det borde ske en revolution i tankesättet "om du inte gillar det, förbjud det". Istället behöver staten ha regleringar och effektiva förvaltningsmekanismer för lägenhetsuthyrning med hjälp av Airbnb-appen, som är populär över hela världen.

Enligt Chau bidrar detta inte bara till att främja turismutvecklingen till en spjutspetsekonomisk sektor, utan skapar också förutsättningar för lägenhetsägare att få fler inkomstkällor, och för turister att ha fler alternativ för "prisvärt" boende och upplevelser av privatbostad (i de fall där ägaren reserverar några rum i lägenheten för uthyrning).

Herr Chau sa att när en lämplig, effektiv och ändamålsenlig mekanism byggs upp för att hantera korttidsuthyrning av lägenheter per timme, per dag, per vecka med hjälp av Airbnb-appen, kommer det också att säkerställa de legitima rättigheterna och intressena för personer som bor i flerbostadshus.

”Det är nödvändigt att kräva att personer som hyr ut lägenheter via Airbnb-applikationen måste registrera sitt företag, betala skatt, kräva att hyresgäster följer lägenhetsbyggnadens regler, samarbetar med och följer instruktionerna från förvaltnings- och driftsenheten och lägenhetsbyggnadens förvaltningsstyrelse…”, sa Chau.

Även investerare reagerade

En investerare i lägenhetsprojekt i Ho Chi Minh-staden sa att det i projekten finns ett stort antal människor som köper och investerar i lägenheter i syfte att hyra ut dem, inklusive att hyra ut dem enligt Airbnb-modellen.

Enligt den här personen kommer även investerare att behöva möta reaktionen när vissa hyreshus vill förbjuda eller begränsa Airbnb-tjänster. Därför anser personen att myndigheterna, särskilt de största byggarna, måste involveras för att fastställa Airbnb-modellens laglighet. Om den tillåts är det nödvändigt att testa den, bygga mekanismer och policyer för att synkronisera förvaltningen.

En representant för en hyreshusoperatör sa att om staten tillåter verksamhet eller har pilotpolicyer, kommer fastighetsoperatören och förvaltaren att följa dem och detta kommer att ligga till grund för diskussioner med styrelsen och de boende angående Airbnb-frågan.

Dr. Huynh Phuoc Nghia - chef för Center for Economics, Law and Management (CTELG) - sa att om det finns en pilotmekanism som gör det möjligt för lämpliga lägenheter att driva vissa tjänster och utnyttja korttidsboendetjänster, kommer detta att vara en möjlighet för tjänster som Airbnb att drivas under förvaltning. Enligt Mr Nghia bör det finnas specifika regler så att dessa aktiviteter inte bara ger positiva fördelar för ekonomisk utveckling utan också säkerställer trygghet, säkerhet och harmoni med människors liv i flerbostadshus.

Behov av att reglera antalet hyresgäster och gemensamma utrymmen

En fastighetsexpert sa också att det behövs en lämplig förvaltningsmekanism för att säkerställa en intressebalans mellan lägenhetsägare, hyresgäster och lägenhetsinnehavare. Det behövs tydliga regler för Airbnb-aktiviteter i flerbostadshus, såsom specifika regler för antal hyresgäster, hyresperiod, användning av gemensamma faciliteter... för att säkerställa ordning och säkerhet.

Samtidigt anser personen att det är nödvändigt att stärka säkerhetskontrollen, kräva att lägenhetsinnehavare registrerar hyresgästinformation hos lägenhetsförvaltningsnämnden, installera övervakningskameror och öka säkerheten. Dessutom anser personen att det är nödvändigt att ta ut en separat förvaltningsavgift för Airbnb-aktiviteter från lägenhetsinnehavare för att kompensera för kostnaderna som uppstår från Airbnb-aktiviteter.

Läs mer Tillbaka till ämnen

HIEU JIANG

Källa: https://tuoitre.vn/de-xuat-xay-dung-co-che-de-quan-ly-hoat-dong-airbnb-20250325160122636.htm