Förslag om att inrätta en mekanism för att hantera Airbnb-verksamhet.

Experter föreslår att specifika regler behövs gällande antal gäster, hyreslängd och användning av gemensamma bekvämligheter för att säkerställa ordning och säkerhet för Airbnb-tjänster i flerbostadshus.

Airbnb är en affärsmodell som används på många platser runt om i världen, men den behöver strikt regleras för att säkerställa en balans mellan ekonomiska fördelar och lokalsamhällets säkerhet och lugn. (På bilden: Internationella turister får sina lägenheter i en bostadsrättsförening i Ho Chi Minh-staden - Foto: Hieu Giang)

När det gäller de utmaningar som affärsmodellen för korttidsuthyrning av lägenheter via plattformar som Airbnb ställer för förvaltning av lägenhetsbyggnader i Vietnam, särskilt i större städer som Ho Chi Minh-staden, har experter föreslagit förvaltningsmodeller för denna tjänst.

Specifika regler för Airbnb att bedriva verksamhet med företagsregistrering.

Herr Le Hoang Chau, ordförande för Ho Chi Minh Citys fastighetsmäklarförening, föreslog en revolution i tänkandet baserat på mentaliteten "om du inte gillar det, förbjud det". Istället borde staten införa regler och effektiva förvaltningsmekanismer för lägenhetsuthyrning med hjälp av den globalt populära Airbnb-appen.

Enligt Chau bidrar detta till att främja turismen som en viktig ekonomisk sektor, samtidigt som det ger lägenhetsägare extra inkomster, turister mer prisvärda boendealternativ och möjligheten att uppleva hemvistelser (i de fall där husägare hyr ut några rum i sina lägenheter).

Herr Chau anser att inrättandet av en lämplig, effektiv och ändamålsenlig mekanism för att hantera korttidsuthyrning av lägenheter per timme, dag eller vecka, liknande de som erbjuds av Airbnb, också kommer att bidra till att skydda de boendes legitima rättigheter och intressen i flerbostadshus.

"Det är nödvändigt att föreskriva att de som hyr ut lägenheter via Airbnb-appen måste registrera sin verksamhet, betala skatt, kräva att hyresgästerna följer byggnadens föreskrifter och samarbetar med och följer instruktionerna från förvaltningsenheten och byggnadens förvaltningsstyrelse...", sa Chau.

Även utvecklaren möttes av motreaktioner.

En utvecklare av lägenhetsprojekt i Ho Chi Minh-staden sa att ett betydande antal människor i deras projekt köper och investerar i lägenheter med avsikt att hyra ut dem, bland annat genom Airbnb-modellen.

Enligt denna expert möter även byggherrar motreaktioner när vissa hyreshus vill förbjuda eller begränsa Airbnb-tjänster, eftersom lägenhetsköpare har svårt att hyra ut sina enheter. Därför anser denna expert att relevanta myndigheter, särskilt stora byggföretag, måste ingripa för att fastställa Airbnb-modellens laglighet. Om den tillåts bör den testas, och mekanismer och policyer bör utvecklas för att säkerställa en konsekvent förvaltning.

Samtidigt uppgav en representant från ett bostadsrättsbolag att om regeringen tillåter driften eller implementerar pilotpolicyer kommer fastighetsförvaltningsbolaget att följa dem, och detta kommer att tjäna som underlag för diskussioner med styrelsen och de boende angående Airbnb-frågan.

Dr. Huynh Phuoc Nghia, chef för Center for Economics, Law and Management (CTELG), anser att om en pilotmekanism fanns på plats för att tillåta lämpliga lägenheter att driva vissa tjänster och korttidsboende, skulle det vara en möjlighet för tjänster som Airbnb att drivas på ett kontrollerat sätt. Enligt Dr. Nghia behövs specifika regler för att säkerställa att dessa aktiviteter bidrar positivt till ekonomisk utveckling samtidigt som de garanterar trygghet, säkerhet och harmoni med de boendes liv i flerbostadshus.

Det behövs regleringar gällande antalet hyresgäster och gemensamma faciliteter.

En fastighetsexpert föreslog också att en lämplig förvaltningsmekanism behövs för att säkerställa en intressebalans mellan lägenhetsägare, hyresgäster och boende. Detta inkluderar tydliga regler för Airbnb-verksamhet i flerbostadshus, såsom specifika regler för antal gäster, hyrestiden och användningen av gemensamma bekvämligheter, för att garantera ordning och säkerhet.

Samtidigt föreslog personen att säkerhetskontrollerna skulle stärkas, krävas att lägenhetsägare registrerar hyresgästinformation hos fastighetsförvaltningen, att övervakningskameror skulle installeras och att säkerhetsvakter skulle utökas. Dessutom föreslog personen att en separat förvaltningsavgift skulle tas ut från lägenhetsägare för Airbnb-aktiviteter för att kompensera för de kostnader som Airbnb ådrar sig.

Läs mer Tillbaka till startsidan

HIEU GIANG

Källa: https://tuoitre.vn/de-xuat-xay-dung-co-che-de-quan-ly-hoat-dong-airbnb-20250325160122636.htm