Fastighetspriserna är skyhöga och drömmen om att slå sig ner är ännu mer avlägsen!

Markpriserna i många förortsdistrikt i Hanois områden, tillsammans med lägenhetspriserna, ökar kontinuerligt och sätter nya "rekord"-milstolpar. Detta gör människor, särskilt de med verkliga bostadsbehov, alltmer oroliga och förvirrade i takt med att drömmen om att slå sig ner blir mer och mer avlägsen.

Under de senaste dagarna, medan hettan kring auktionen av 68 tomter i Ngo Ba-området (i byn Thanh Than, kommunen Thanh Cao, Thanh Oai, Hanoi) ännu inte hade svalnat när det vinnande budet låg på 55–100 miljoner VND/ ^m2 (6–8 gånger högre än utgångspriset), var den allmänna opinionen chockad av auktionen som varade i nästan 20 timmar med 19 tomter i Long Khuc-området (i kommunen Tien Yen, distriktet Hoai Duc, Hanoi). I slutet av denna auktion hade 19 tomter med ett utgångspris på 7,3 miljoner VND/ ^m2 pressats upp till det högsta "slutpriset" på 133,3 miljoner VND/ ^m2 (mer än 18 gånger högre än utgångspriset).

Auktionen av 19 tomter i Hoai Duc pågick hela natten.

Det är uppenbart att markpriserna i många förortsdistrikt i Hanois, tillsammans med lägenhetspriserna, kontinuerligt ökar, vilket sätter nya rekordmilstolpar och gör människor, särskilt de med verkliga bostadsbehov, alltmer oroliga och förvirrade i takt med att drömmen om att "bosätta sig" blir mer och mer avlägsen.

Vissa studier visar att markpriserna i vissa förortsområden i Hanoi som planeras att bli distrikt, såsom Hoai Duc, Dong Anh och Gia Lam, i början av 2024 fluktuerade mellan 50 och 70 miljoner VND/ ^m2 , men i nuläget finns det bara ett fåtal tomter prissatta under 100 miljoner VND/ ^m2 .

Mark till salu i Thanh Oai-distriktet, Hanoi

Samtidigt "dansar" lägenhetspriserna också ständigt, enligt Savills statistik har priserna på primära lägenheter ökat kontinuerligt under de senaste 20 kvartalen och ligger för närvarande vanligtvis på 51-70 miljoner VND/ ^m2 . Även små, förfallna kollektivlägenheter som byggdes för minst 30 år sedan prissätts till 45-50 miljoner VND/ ^m2 .

Ett stadsområde i Hanois förorter har legat övergivet i många år.

Många åsikter menar att det är ett fortsatt begränsat utbud av lägenheter och mark i Hanoi, samtidigt som urbaniseringstakten ökar, och byggkostnaderna och behovet av att äga ett hus för människorna i staden, särskilt de från andra provinser, ständigt ökar.

Dessutom, i en ekonomi som fortfarande står inför många svårigheter och instabilitet, anses köp och innehav av fastigheter vara den säkraste lösningen men genererar fortfarande höga vinster, eftersom mentaliteten är att bara människor växer, men mark kan inte "födas" för att växa!

Även om fastighetspriserna är höga finns det fortfarande många stadsområden, auktionerad mark och övergivna hus i Hanoi.

Det finns dock en uppenbar paradox, även om fastighetspriserna i Hanoi har ökat kontinuerligt, finns det under många år, på många platser från innerstaden till förorterna, fortfarande en rad övergivna stadsområden och lägenheter, såsom: An Khanh, Tay Mo, Duong Noi... Vanligtvis har Hoa Lac-området länge ansetts vara ett högteknologiskt stadsområde i huvudstaden, med markpriser som har "uppblåsts" snabbt, men i mer än 10 år och fram till nu, även om det finns fullständig infrastruktur och trafik, finns det i detta område fortfarande främst vilda och igenvuxna gräsfält.

Lägenhetspriserna fortsätter att stiga, vilket gör drömmen om att äga ett hem alltmer avlägsen för många människor.

Om vi ​​återgår till det faktum att markauktioner på många platser i Hanois förorter har nått över 100 miljoner VND/ ^m2 , men den omgivande infrastrukturen ännu inte är komplett och bekväm, är det tydligt att dessa priser är onormala. Om det inte betyder att det finns misstankar om att "blåsa upp och driva upp priserna" för att skapa en virtuell markfeber, så ger det verkliga fördelar för fastighetsspekulanter.

Samtidigt har Hanoi och vissa storstäder länge haft en politik som syftar till att sprida människor till förorterna, men med tanke på att priset på förortsmark har "uppblåsts" till så höga nivåer befaras det att ingen konsument kommer att vara modig nog att "spendera pengar" på att köpa. Således kommer det snart att finnas mer övergiven mark och stadsområden.

Minh Khang

Källa: https://www.sggp.org.vn/gia-nha-dat-tren-troi-va-giac-mo-an-cu-cang-xa-voi-post755551.html