Optimal förmånstagarlösning för unga som köper bostäder med låg inkomst

För närvarande börjar affärsbanker implementera förmånliga kreditpaket för unga människor att låna för att köpa hus. På Military Commercial Joint Stock Bank (MB) implementerades det speciella förmånliga bostadslånepaketet exklusivt för unga kunder - MB Dream Home - för ett år sedan och gav många positiva resultat. Vi hade en diskussion med Vu Hong Phu, ledamot i MB:s styrelse, om denna fråga.

Reporter (PV):   Kan du berätta om antalet unga kunder som använder MB:s bostadslånepaket och deras nuvarande utestående skulder?

Herr Vu Hong Phu: Efter mer än ett års implementering erbjuder vi nu bostadslån till cirka 2 000 kunder med ett lånebelopp på mer än 3 000 miljarder VND. De flesta kunder är mycket entusiastiska och har reagerat positivt på förmånsprogrammet för unga att låna pengar för att köpa hus. De flesta av de hus som kunderna köpt under den senaste perioden har nu ökat i värde på marknaden. För närvarande är MB också en pionjär när det gäller att tillhandahålla kapital till investerare för att bygga sociala bostäder och kunder för att köpa och äga sociala bostäder.

Herr Vu Hong Phu - ledamot i MB:s styrelse.

För att förverkliga drömmen om att köpa ett hus ger MB alltid proaktivt råd till kunder baserat på deras inkomstnivå. Till exempel hur mycket hus man bör äga som är lämpligt för att kunna betala av skulden utan att påverka vardagen. Baserat på det har vi en rad investerare, eller ägare av sociala bostadsprojekt, att introducera till kunder för att närma sig husköpet.

PV:   För unga människor som precis har börjat arbeta och har låg inkomst är det inte enkelt att betala av banklån varje månad. Så vad har MB gjort för att öka tillgången till krediter för dessa människor?

Herr Vu Hong Phu: MB Dream Home-produkten är utformad för att "låsa upp drömhemmet" för unga människor. Därför behöver de som precis har börjat arbeta och har låg inkomst bara en inkomst på 10 till 15 miljoner VND/månad för att kunna äga ett drömhem. Dessutom utformar vi, vad gäller lånetiden, bostadslån för kunder med en lånetid på upp till 35 år, den längsta på marknaden idag. Samtidigt har bostadslån på marknaden vanligtvis bara en löptid på 25-30 år. När det gäller lånebeloppet finansierar MB kunder upp till 80 % av säkerhetens värde och det kommer att värderas vid den tidpunkt då kunden köper huset.

Ett annat enastående erbjudande på marknaden är att unga kunder som lånar för att köpa ett hus från MB under de första 5 åren av lånet inte behöver betala kapitalbeloppet utan endast betala periodisk ränta (under det första året varierar MB:s låneränta 6-8 %, medan den genomsnittliga låneräntan på marknaden är mer än 10 %). Under de kommande 5 åren behöver kunderna endast betala 15 % av kapitalbeloppet och periodisk ränta. Under de första 10 åren behöver kunderna således endast betala 15 % av kapitalbeloppet och periodisk ränta, vilket bidrar till att minska den ekonomiska pressen för unga kunder. Det som är mer speciellt är att MB Dream Home riktar sig till unga, så kunderna kommer i princip att uppleva hela grejen på vår applikationsplattform.

Military Commercial Joint Stock Bank (MB) skapar de bästa förutsättningarna för unga kunder att låna för att köpa hus.

Mer specifikt kan kunderna använda MBBank- applikationen för att registrera sig för ett lån, lämna den information som krävs, och de kommer att få lån direkt i bankens applikation om de lämnar fullständig information. Om kunden lämnar otillräcklig information kommer MBBank-applikationens artificiella intelligens (AI) att kontakta kunden för att förtydliga. Inom en snar framtid kommer vi att fortsätta uppgradera den här upplevelsen för att förkorta tiden det tar att automatiskt besluta om lån i MBBank-applikationen för unga människor att låna för att köpa ett hus.

PV: Förutom att ge kredit till unga människor för att köpa hus, erbjuder MB något annat stöd till kunderna, sir?

Herr Vu Hong Phu: Absolut ja. Vi strävar inte bara efter att möta kundernas kreditbehov, utan också efter att erbjuda finansiella lösningar. Den specifika finansiella lösningen här baseras på kundens inkomst. Vi kommer att erbjuda lösningar som automatiska investeringar eller investeringskanaler för att hjälpa kunderna att samla mer ekonomiska resurser. Den andra delen är att optimera ett lån med lägsta kostnad, kunderna kommer att struktureras med tillhörande produkter. Till exempel har MB medlemsföretag relaterade till liv- och sakförsäkringssektorn för att stödja kunderna. När kunder tar upp ett lån kommer våra medlemsföretag alltid att skydda det lånet för kunderna. Om kunden råkar ut för en olycklig incident kommer huset fortfarande att behållas för kunden.

PV:   För unga kunder med osäkra jobb, under den tid de lånar från banken, om deras inkomst fluktuerar, vilket påverkar deras förmåga att återbetala lånet, erbjuder MB något stöd?

Herr Vu Hong Phu: MB ser alltid framtiden och möjligheterna för unga människor som mycket goda. Därför, när banken erbjuder förmånliga bolånelösningar, ger det också ytterligare motivation för kunderna. Det finns dock fortfarande vissa risker, såsom hälsorelaterade risker, risker på grund av att kunderna påverkas av sina jobb och inte har någon inkomst under en viss period. Därför är det försäkringspaket för kunder som medlemsföretagen i MB:s ekosystem erbjuder det bästa sättet att minimera riskerna för kunderna. Vi strukturerar så att kunderna kan ha en amorteringsfri period (dvs. att inte behöva betala amortering under den perioden); även när kunderna stöter på begränsningar i att betala periodisk ränta kommer MB att försöka omstrukturera låneräntan för att hjälpa kunderna att övervinna den svåra tiden .

PV: Tack så mycket!

ROYAL - STORBRITANNIEN VIETNAM (framförs)

Källa: https://www.qdnd.vn/kinh-te/cac-van-de/giai-phap-thu-huong-toi-uu-cho-nguoi-tre-mua-nha-thu-nhap-thap-821324