Hjälper människor att deklarera ärligt.

Från och med den 1 augusti kommer det inte längre att finnas någon praxis att köpa och sälja fastigheter till två olika priser och kräva att fastighetstransaktioner genomförs via bankkonton. (På bilden: Hus till salu i Thu Duc City - Foto: NGOC HIEN)

Som ett resultat blir säljare irriterade över att behöva betala höga inkomstskatter, köpare chockas av de höga registreringsavgifterna och skattetjänstemännen verkar förvånade över att stöta på en "ärlig" husförsäljning som korrekt registrerar försäljningspriset.

Det är förståeligt; att deklarera två priser för fastighetstransaktioner har blivit vanligt. Att deklarera två priser är ett sätt att "förlora något för landet och vinna något för sig själv".

På senare tid har skattemyndigheterna försökt slå ner på denna dåliga praxis och tvingat folk att betala hela skattebeloppet genom att försvåra det, lämna in deklarationer för omdeklaration och deklarera skatten "korrekt". Det verkar vara effektivt. Folk är försiktiga, och även om de deklarerar två olika priser är skillnaden inte så betydande.

Nu upprepas återigen andan att "deklarera korrekt och fullständigt" i lagen om fastighetsmäklarverksamhet (gäller från och med den 1 augusti), som föreskriver att företag som är verksamma inom fastighetsbranschen måste göra betalningar med icke-kontanta metoder. När transaktioner väl går via en bank är allt kristallklart; det finns inget utrymme för falska deklarationer.

För individer och småföretag (enligt regeringens specifika regler) är betalning via bank inte obligatorisk, men skatteundandragande kommer att begränsas genom den markprislista som utfärdas årligen (istället för vart femte år) enligt den ändrade marklagen (som träder i kraft den 1 augusti).

I enlighet med den etablerade rättsliga ramen kommer praxisen att deklarera två olika fastighetspriser för att undvika skatt gradvis att upphöra för företag, men privatpersoner och småföretagare kanske ännu inte har brådska att deklarera det faktiska köp- och försäljningspriset.

Det återstår att se om den markprislista som utfärdats av lokala myndigheter är tillräckligt korrekt och övertygande för att övertala människor att överge vanan att deklarera två priser för att undvika skatt.

Frågan är varför det i processen för deklaration av mark- och fastighetsskatt fortfarande inte finns någon mekanism för att uppmuntra människor att frivilligt deklarera sina skatter.

Även om det är statens befogenhet att införa skatter, måste det också göras på ett sätt som är rättvist och acceptabelt för folket, och hindra dem från att förfalska ens en enda cent. Något stämmer inte riktigt. Det stämmer.

En anledning är att den nuvarande metoden att beräkna personlig inkomstskatt med en fast skattesats på 2 % länge har ansetts orimlig och införts, men finansministeriet har inte skyndat sig att föreslå ändringar. Vad är det egentligen som gör den orimlig?

Till exempel kräver skattemyndigheterna att individer och företag korrekt och fullständigt beräknar alla rimliga utgifter så att vinster är skattebefriade och förluster inte. Många husköpare som uppfyller dessa villkor måste dock, när de säljer sina bostäder, även om de gör en förlust, fortfarande betala full skatt på 2 %.

Det finns en anledning till att skattemyndigheterna fortsätter med denna metod för skatteuppbörd med "engångsbelopp": det är svårt att hantera insats- och utgående kostnader när folk deklarerar dem, så de "klipper bara ut" ett avsnitt och tillämpar en skattesats på 2 % direkt för enkelhetens skull.

Men saker och ting är annorlunda nu; folk betalar via banker, med tydlig dokumentation, men deras utgifter accepteras fortfarande inte som legitima och giltiga.

Istället för att ändra bestämmelserna för att rätta till situationen när dubbelprissättning har blivit vanligt förekommande, har man tillgripit taktiken att lämna in skattedeklarationer och kräva att de lämnas in på nytt. Detta låter som ett avsiktligt försök att blidka skattebetalarna och ger intrycket av bristande rättvisa.

När du deklarerar är du ansvarig för innehållet i din deklaration; att deklarera på nytt anses vara en ändring av en deklaration. I deklarationsblanketten anges tydligt: ​​"Jag intygar att de deklarerade uppgifterna är sanna och jag är juridiskt ansvarig för deras riktighet!"

De alltmer utbredda reglerna som styr fastighetsbranschen får alltmer stöd från allmänheten.

Är det möjligt att skattemyndigheterna för privatpersoner och småskaliga fastighetsföretag lämnas oengagerade, och att skatteverket nöjer sig med att helt enkelt tvinga folk att lämna in sina deklarationer igen för att säkerställa riktighet och fullständighet?!

Källa: https://tuoitre.vn/giup-dan-that-tha-khai-thue-20240714090651687.htm