Information om försäljningspris, villkor och förfaranden för köp av socialbostäder i Hai Phong

Projekt, priser, procedurer och villkor för köp av sociala bostäder i Hai Phong City är för närvarande offentligt och tydligt informerade, vilket hjälper människor att lättare få tillgång till och köpa bostäder.

Enligt rapporten från byggnadsdepartementet finns det för närvarande 31 sociala bostadsprojekt i Hai Phong med en total omfattning på cirka 36 600 enheter. Av dessa har 9 projekt påbörjat byggnation med en omfattning på cirka 15 000 enheter; 16 projekt har valt ut investerare och slutför byggstartsförfaranden med cirka 18 900 enheter, och 6 projekt har investeringspolicyer som väljer investerare med en omfattning på cirka 2 700 enheter.

Tidigare, den 24 juli, lyssnade Nguyen Van Tung, ordförande för Hai Phongs folkkommitté, på en rapport om byggprocessen och människors svårigheter att genomföra procedurer för att köpa och hyra sociala bostäder.

Enligt feedback från vissa företag och privatpersoner har genomförandet av sociala bostadsprojekt i staden fortfarande svårt att få tillgång till förmånliga lån. Räntorna hos affärsbankerna är relativt höga och perioden med förmånliga räntor är kort. Kapitalstödet genom Social Policy Bank för perioden 2024-2025 har inte avsatts budgetmedel för att genomföra lån inom ramen för låneprogrammet för sociala bostäder.

Särskilt i vissa sociala bostadsprojekt som är berättigade till försäljning finns det en situation där människor måste betala extra kostnader, och fastighetshandelsgolvet distribueras av investeraren för försäljning.

Det sociala bostadsprojektet vid Lac Vien Warehouse 3 byggs aktivt och förväntas vara färdigställt under fjärde kvartalet 2025. Foto: Thanh Son

Efter att ha lyssnat på rapporten och yttrandena drog ordföranden för Hai Phong Citys folkkommitté slutsatsen att när människor köper eller hyr sociala bostäder via fastighetshandelsgolv eller direkt från investerare, behöver de bara betala det exakta priset som meddelats av byggdepartementet, och behöver inte betala några andra ytterligare avgifter. Människor uppmuntras att köpa sociala bostäder direkt från projektinvesterare eller officiella våningar.

När det gäller förmånstagare inom sociala bostadspolitiken prioriterar staden, baserat på bestämmelserna i bostadslagen, hushåll som bor i gamla och förfallna flerbostadshus; arbetare och arbetare från andra provinser, som bor långt från sin arbetsplats, arbetar i industriparker och kluster, samt låginkomsttagare i staden.

I enlighet med stadens folkkommittés riktlinjer har byggnadsavdelningen nyligen tillhandahållit information om sociala bostadsprojekt, förfaranden och vilka personer som är berättigade att köpa sociala bostäder.

Enligt officiell deklaration nr 3951/SXD-QLN från byggnadsdepartementet har Hai Phong 3 projekt som är berättigade till försäljning och har fått sina försäljningspriser godkända. Det lägsta priset registrerades för det sociala bostadsprojektet Hoang Huy New City i Thuy Nguyen-distriktet, med en skala på 149 enheter och ett försäljningspris på 14,125 miljoner VND/m2. För det sociala bostadsprojektet på 384 Le Thanh Tong, Ngo Quyen-distriktet, med en skala på 1 294 enheter, är försäljningspriset 18,857 miljoner VND/m2. Det sociala bostadsprojektet i Trang Due, investeringsprojekt för stadsservice och kommersiella bostäder i An Duong-distriktet, med en skala på 2 538 enheter, har ett försäljningspris på 16,090 miljoner VND/m2.

Det finns för närvarande två projekt i staden som är berättigade till försäljning och som genomgår förfaranden för att begära prisvärdering. Mer specifikt förväntas det sociala bostadsområdet vid Lac Vien Warehouse 3 (nr 142 Le Lai), Ngo Quyen-distriktet, med en skala på 4 448 enheter ha ett försäljningspris på 17 600 VND/m2. Detta är ett socialt bostadsprojekt som kombinerar renovering av gamla lägenheter, med prioritet till personer som bor i gamla lägenheter i staden. När det gäller det sociala boendet vid nr 39 Luong Khanh Thien, Ngo Quyen-distriktet, med en skala på 216 enheter, är det förväntade försäljningspriset 19 500 miljoner VND/m2.

Projekt för att bygga lägenhetskomplex för låginkomsttagare i bostadsområdet An Dong, distriktet An Duong (775 enheter); byggprojekt för sociala bostäder (fas 1) i Trang Cat-distriktet, Dinh Vu - Cat Hai ekonomiska zon (4 004 enheter); arbetarbostadsprojekt i Dong Hai 2-distriktet, Dinh Vu - Cat Hai ekonomiska zon (1 562 enheter) genomförs och förbereder sig för att ha produkter på marknaden.

För närvarande finns det 21 projekt i staden med investeringspolicyer, som förbereder sig för byggstart, och som förväntas vara färdigställda eller ha produkter på marknaden från och med nu och fram till 2030.

Från och med den 1 augusti 2024 kommer villkoren, förfarandena och ordningen för köp, hyra och avbetalning av sociala bostäder att implementeras i enlighet med bostadslagen från 2023, regeringsdekret 100/2024/ND-CP daterat 26 juli 2024 som specificerar ett antal artiklar i bostadslagen om utveckling av sociala bostäder, och byggnadsministeriets cirkulär 05/2024/TT-BXD daterat 31 juli 2024 som specificerar ett antal artiklar i bostadslagen.

För att säkerställa en sund och hållbar utveckling av socialt boende, undvika att utnyttja politik, så att människor kan få tillgång till och köpa till rätt pris, utan att behöva betala några extra kostnader, samordnar byggnadsdepartementet med Hai Phongs ekonomiska zonförvaltningsnämnd och stadens fackförbund för att informera företag och arbetstagare om information om sociala bostadsprojekt, lagar om ämnen, villkor och förfaranden för köp, hyra och leasing av sociala bostäder; vägleda företag för att bekräfta för arbetstagare när de behöver köpa sociala bostäder.

Socialt boende inom ramen för Trang Due Urban Service and Trade Area och Investeringsprojektet för arbetarbostäder. Foto: Quynh Nga

Naturresurs- och miljödepartementet instruerar fastighetsregistreringskontoren på distriktsnivå att bekräfta för personer som behöver köpa sociala bostäder inom den tidsfrist och enligt den blankett som föreskrivs i regeringens dekret 100/2024/ND-CP daterat 26 juli 2024 och byggnadsministeriets cirkulär 05/2024/TT-BXD daterat 31 juli 2024.

När det gäller folkkommittéerna i distrikt och städer ska de bekräfta och ge folkkommittéerna på kommunnivå instruktion för att bekräfta för personer som behöver köpa sociala bostäder inom tidsfristen, med hjälp av det formulär som föreskrivs i regeringens dekret 100/2024/ND-CP daterat 26 juli 2024 och byggnadsministeriets cirkulär 05/2024/TT-BXD daterat 31 juli 2024.

När det gäller investerare i sociala bostadsprojekt måste de genomföra procedurer för att offentliggöra projektinformation, försäljningspriser, antal sålda lägenheter, antal återstående lägenheter, lista över köpare som har undertecknat kontrakt på huvudkontoret där dokumenten tas emot, det fungerande huvudkontoret och fastighetsmäklargolvet. Fastighetshandel är endast tillåten när de villkor som föreskrivs i lag är uppfyllda och det finns åtgärder för att förhindra spekulation, prisinflation eller differentierade avgifter. Vid köp, hyra eller leasing av sociala bostäder via fastighetsmäklargolvet eller direkt från investeraren behöver man bara betala det exakta pris som meddelats av Byggdepartementet och behöver inte betala några andra avgifter.

Kommentar (0)