Att förverkliga drömmen om att "bosätta sig" för låginkomsttagare

Modell för utveckling av sociala bostäder för låginkomsttagare

Sociala bostäder löser inte bara bostadsproblemet för låginkomsttagare, utan fungerar också som en drivkraft för hållbar utveckling, mot ett välmående och rättvist samhälle. Detta identifieras som ett av landets viktigaste socioekonomiska program.

I Ha Tinh hade hela provinsen, trots många svårigheter vad gäller resurser och markmedel, före 2025 färdigställt 2 188 sociala bostäder och bostäder för experter, tjänstemän, arbetare och arbetare. I synnerhet har den provinsiella partikommittén, folkrådet och den provinsiella folkkommittén, tillsammans med avdelningar, filialer och sektorer, ägnat stor uppmärksamhet åt och skapat alla gynnsamma förutsättningar för att genomföra pilotprojektet för sociala bostäder fas I i Thach Linh-distriktet (nu Thanh Sen-distriktet), vilket öppnar ett viktigt steg i strategin för att utveckla sociala bostäder i området.

Pilotprojektet för socialt boende, fas I, i Thach Linh-distriktet (nu Thanh Sen-distriktet) har slutförts godkännande och tagits i bruk i oktober 2019.

Med en total investering på 355 miljarder VND från icke-budgetära källor är projektet Ha Tinh Development Investment Fund är investeraren, implementerad metodiskt, vilket säkerställer framsteg, säkerhet, kvalitet och estetik; slutförd övertagande och ibruktagning från oktober 2019. Lägenhetskomplexet ligger i stadens nya urbana område, bekvämt läge med bra trafik, med synkron infrastruktur som marknader, sjukhus, skolor, kommersiella centra, banker. Alldeles intill campusområdet finns viktiga tjänster av hög kvalitet, såsom Tri Duc förskola, campus 2, mini-stormarknad, aktivitetsrum..., vilket bildar ett arkitektoniskt komplex som förknippas med en civiliserad och modern livsmiljö.

Herr Tran Trong Hoa – en boende i hyreshuset – har levt ett stabilt liv i fas I-pilotprojektet i Thach Linh-distriktet (nu Thanh Sen-distriktet).

Dessa bekvämligheter har bidragit till att projektet snabbt lockat ett stort antal invånare, särskilt unga familjer. Tran Trong Hoa delade: ”Det sociala bostadsområdet uppfyller min familjs och andra unga familjers behov just nu. På andra våningen finns en högkvalitativ förskola, mycket bekvämt för att ta två barn till skolan. Dessutom är idrottsplanen , minibutiken... också byggda synkront med campusområdet arrangerat med träd, parkeringsplatser, interna vägar, gräsmattor, miniatyrlandskap..., vilket skapar en fräsch, grön livsmiljö.”

Mitt på andra våningen finns en högkvalitativ förskola, mycket bekvämt för unga familjer att hämta och lämna sina barn till skolan.

Hittills har fler än 470 lägenheter med nästan 1 000 invånare levt stabilt inom socialbostadsområdet. En mycket human politik för många låginkomsthushåll, då de bara behöver kapital från 150 miljoner VND, stöds resten genom förmånliga lån från Vietnam Bank for Social Policies (VBSP) Ha Tinh-filialen, med stabila räntor och en maximal lånetid på 25 år. Låga räntor och långa lånetider är lämpliga för människors återbetalningsförmåga.

Campusområdet är arrangerat med träd, parkeringsplatser, interna vägar, gräsmattor, landskap etc., vilket skapar en fräsch och grön livsmiljö.

Fru Tran Thi Ha Trang – en boende här – sa: ”Min familj har två små barn som går i skolan. Vi är ett ungt par med begränsad inkomst, så för att få en ”slå oss ner”-lägenhet på 68 m² kunde vi låna nästan 350 miljoner VND med en förmånlig ränta enligt regeringens dekret nr 100/2015/ND-CP. Tack vare det har min familj möjlighet att äga en stabil plats att bo och arbeta med sinnesro, precis som idag.”

Ett mini-stormarknadssystem finns på byggnadens första våning för att möta shoppingbehov och betjäna familjers dagliga liv.

Att fortsätta den humanistiska politiken, att hjälpa drömmar om att etablera sig att ta fart

Från de första framgångarna med byggprojekt före 2025 fortsätter Ha Tinh att synkront distribuera lösningar för att genomföra premiärministerns beslut nr 338/QD-TTg daterat 3 april 2023 om godkännande av projektet "Investering i byggandet av minst 1 miljon sociala bostadslägenheter för låginkomsttagare och industriparksanställda under perioden 2021-2030".

Provinsen har också satt som mål att utveckla sociala bostäder och arbetarbostäder för medel- och låginkomsthushåll i stadsområden, arbetare i industriparker och exportbearbetningszoner; med strävan att färdigställa cirka 3 700 lägenheter till 2030.

Pilotprojektet för socialt boende i Thach Linh-distriktet - Ha Tinh stad fas II (nu Thanh Sen-distriktet) har en total uppskattad investering på 550 miljarder VND.

För att förverkliga denna viktiga policy inrättade provinsen en styrkommitté för utveckling av sociala bostäder under ledning av ordföranden för den provinsiella folkkommittén för att stärka tillsynen och inspektionen av genomförandet och snabbt lösa svårigheter och problem under implementeringsprocessen. I denna färdplan identifierades pilotprojektet för sociala bostäder i Thach Linh-distriktet, fas II (nu Thanh Sen-distriktet) som ett nyckelprojekt, som bidrar till framgången för fas I och förverkligar provinsens mål att bygga 3 700 lägenheter.

Investeraren vidtar åtgärder för att förbereda projektet inför projektstarten den 19 augusti.

Den 18 december 2024 utfärdade folkkommittén i Ha Tinh-provinsen beslut nr 40/QD-UBND som godkände justeringen av investeringspolicyn och godkände investeraren för fas II av projektet med en total uppskattad investering på 550 miljarder VND.

Projektet har en total golvyta på över ^{46 200 m2} med 3 12-våningsbyggnader, över 500 lägenheter; 41 3-vånings kommersiella hus med trafiksystem, träd, lekplatser, sportanläggningar, parkeringsplatser och synkroniserad teknisk infrastruktur, samt andra tjänster. Med rimliga priser, modern design och fullständiga tjänster motsvarande kommersiella flerbostadshus lovar projektet att tillgodose behoven hos majoriteten av människorna att "slå sig ner".

Projektet har en total golvyta på över ^{46 200 m2} med 3 12-våningshus, över 500 lägenheter; 41 3-vånings kommersiella hus med trafiksystem, träd, lekplats, sport, parkeringsplats och annan teknisk infrastruktur enligt planen.

Denna information gör att många förväntar sig att projektet kommer att fortsätta att expandera i skala, förbättra kvaliteten på infrastruktur och allmännyttiga tjänster och tillgodose bostadsbehoven hos många låginkomsthushåll.

Fru Tran Thi Van Anh (Ha Huy Tap-distriktet) uttryckte: ”Jag har två små barn, min man arbetar långt borta, vår inkomst är begränsad, så det är mycket svårt att köpa mark och bygga ett hus i detta sammanhang. Jag hoppas att fas 2 snart kommer att vara klar så att vi kan köpa en lägenhet för att stabilisera våra liv. Om infrastruktur, landskap och allmännyttiga tjänster fortsätter att investeras samtidigt, kommer det säkerligen att locka fler människor att bosätta sig och skapa ett civiliserat och sammanhållet samhälle.”

Fas II kommer att tillämpa informationsteknik med hjälp av BIM (byggnadsinformationsmodellering) - en avancerad process som tillämpas inom byggbranschen (AEC) för att få överblick tack vare 3D-konstruktionssimulering.

Med uppmärksamhet och ledning från den provinsiella partikommittén, folkrådet, den provinsiella folkkommittén och samordning av avdelningar och filialer kommer Ha Tinh Development Investment Fund officiellt att starta projektet den 19 augusti, med strävan att slutföra byggandet efter 20 månader.

Pham Thai Binh, chef för den provinsiella utvecklingsinvesteringsfonden, sa: ”Projektet är ett av de viktigaste projekten som förväntas bidra till att minska bostadstrycket för låginkomsttagare, samtidigt som det skapar förutsättningar för att slutföra det urbana infrastrukturnätet och förbättrar livskvaliteten för invånarna. Fonden har utvecklat en specifik plan för att organisera och genomföra nödvändiga aktiviteter, vilket säkerställer slutförande inom den förväntade tiden; i vilken tydligt definieras tidslinjerna för varje steg, uppgifter, fördelas anbudspaket, investerarnas, entreprenörernas och statliga förvaltningsmyndigheternas ansvar fastställs och noggrant övervakas för att säkerställa kvalitet och byggframsteg.”

Med en ung och dynamisk arbetsstyrka säkerställer den provinsiella utvecklingsinvesteringsfonden att arbetsuppgifterna utförs kontinuerligt utan avbrott.

Fas II kommer att tillämpa 3D-byggnadsinformationsmodellering (BIM - Building Information Modeling), digitalisering av all design- och konstruktionsdata, vilket hjälper till att simulera projektet visuellt från början. Tillämpningen av BIM 3D möjliggör designoptimering, kostnadskontroll, förkortning av förloppet, tidig upptäckt av tekniska problem, samtidigt som synkronisering av infrastruktur och verktyg säkerställs, vilket ger praktiska fördelar för de boende vid inflyttning.

Tillsammans med myndigheternas uppmärksamhet på alla nivåer fortsätter policyn att låna för att köpa och avbetalda sociala bostäder att vara en viktig ekonomisk hävstång för folket. Programmets maximala lånebelopp är 1 miljard VND, den maximala lånetiden är 25 år.

Phan Ngoc Vu, biträdande chef för planering – kreditavdelningen (Social Policy Bank i Ha Tinh-provinsen), sa: ”Från början av 2025 fram till nu har Social Policy Banks filial i provinsen tilldelats 70 miljarder VND i lån för programmet för socialt boende. Hittills har programmets utestående lånesaldot i området uppgått till mer än 733,6 miljarder VND, med 1 913 kunder som fortfarande har utestående lån. Banken fortsätter att samordna med myndigheter på alla nivåer och har anförtrott sociopolitiska organisationer att främja propaganda, hjälpa människor att förstå policyn; samtidigt implementera utlåningsprocessen korrekt, säkerställa rätt ämnen, publicitet, transparens och skapa maximalt gynnsamma villkor för berättigade kunder att få tillgång till lån, inklusive hushåll som behöver köpa socialt boende för att stabilisera sina liv på lång sikt.”

Policyn att låna för att köpa och avbetalningsköpa sociala bostäder fortsätter att vara en viktig ekonomisk hävstång för människor.

Pilotprojektet för sociala bostäder, fas II, är inte bara ett enkelt byggprojekt utan har också en djupgående betydelse för att säkerställa social trygghet och bidra till att lösa bostadsproblemet för låginkomsttagare i provinsen. Projektet är ännu mer betydelsefullt då det startade den 19 augusti, med anledning av Ha Tinhs provinsiella partikongress och firandet av 80-årsdagen av nationaldagen den 2 september. Genomförandet av detta projekt kommer också att bidra till att hjälpa Ha Tinh att förverkliga målet att bygga 6 sociala bostadsprojekt under perioden 2025-2030.

Källa: https://baohatinh.vn/hien-thuc-hoa-giac-mo-an-cu-cho-nguoi-co-thu-nhap-thap-post293689.html