Slutföra dekretet för att undanröja hinder i genomförandet av marklagen.

På eftermiddagen den 29 december ledde vice premiärminister Tran Hong Ha ett möte med ministerier, myndigheter och fastighetsbranschorganisationer för att diskutera utkastet till förordningar som i detalj beskriver och vägleder genomförandet av resolution 254/2025/QH15, och för att ta itu med hinder i genomförandet av marklagen.

Vice ordförande för provinsens folkkommitté, Vo Ngoc Hiep, ledde mötet i Lam Dong- provinsen.

Mötet sändes online till platser i provinser och städer över hela landet. På platsen i Lam Dong-provinsen ledde vice ordföranden för Lam Dong-provinsens folkkommitté, Vo Ngoc Hiep, mötet, med deltagande av ledare från relevanta departement och myndigheter.

Marklagen från 2024 och dess tillämpningsföreskrifter innehåller många nya och banbrytande bestämmelser som bidrar till att förbättra den institutionella ramen och öka effektiviteten och ändamålsenligheten i markförvaltningen och -användningen. Samtidigt främjar den decentralisering, delegering av befogenheter och reform av administrativa förfaranden.

Efter mer än ett års implementering har dock praktisk erfarenhet avslöjat vissa hinder och brister, särskilt i samband med att tillämpa en tvådelad lokal förvaltningsmodell, vilket kräver ytterligare forskning och förfining av policyer och mekanismer för att säkerställa konsekvens och genomförbarhet.

Baserat på detta anses utfärdandet av ett dekret som i detalj specificerar och vägleder genomförandet av vissa artiklar i resolution 254 vara ett brådskande behov. Utkastet till dekret består av 5 kapitel, 22 artiklar och 3 bilagor, med fokus på viktiga innehåll såsom: detaljering och vägledning av genomförandet av resolution 254; ändring och komplettering av flera relaterade dekret; förtydligande av decentralisering, delegering av befogenheter och avgränsning av befogenheter inom markområdet.

Utkastet till dekret specificerar också viktiga frågor av betydelse för orter, inklusive: markförvärv, kompensation, stöd och vidarebosättning; fall där markkompensation inte ges; grunder för markförvärv, marktilldelning och markuthyrning för BT-projektbetalningar; regler om markpristabeller och markprisjusteringskoefficienter; och mångsidig markanvändning.

Några anmärkningsvärda nya punkter i utkastet inkluderar standardiseringen av metoden för att definiera "markanvändare" inom projektets omfattning, i enlighet med resolution 254. Följaktligen räknas hushåll, grupper av människor, gifta par, bostadsområden eller organisationer som har i uppdrag att förvalta mark som en markanvändare.

Representanter från olika departement och myndigheter deltog i mötet.

Utkastet klargör också fall där markersättning inte beviljas, inklusive: intrång på mark som tillhör myndigheternas huvudkontor, offentliga arbeten och offentliga anläggningar före den 1 juli 2014, vilka förhindrades men fortsatte avsiktligt; eller intrång på mark som förvaltas av staten från och med den 1 juli 2014.

Beträffande markpriser specificerar utkastet nio fall för tillämpning av markpristabellen enligt 2024 års marklag; det förtydligar åtta fall för samtidig tillämpning av markpristabellen och markprisjusteringskoefficienten, vilket ersätter den tidigare mekanismen att endast tillämpa specifika markpriser; och lägger till nya fall såsom anbudsgivning för markanvändningsprojekt och fastställande av värdet av markmedel för BT-kontraktsbetalningar.

Vid mötet bidrog ledare från många orter med åsikter och föreslog lösningar för att säkerställa policyns genomförbarhet, rättvisa och transparens.

Några delegater föreslog att markvärderingsmekanismen skulle förbättras i riktning mot rättvisa, transparens och realism, i syfte att undanröja hinder för BT-projekt och storskaliga projekt; tydligt definiera typerna av markprisjusteringskoefficienter för att undvika överlappande tillämpningar; och tillämpa värderingsmetoder som är lämpliga för varje typ av projekt, särskilt stora projekt och markåterställningsprojekt.

Representanter från olika ministerier och myndigheter presenterade sina åsikter vid mötet.

Vid avslutningen av konferensen betonade vice premiärminister Tran Hong Ha att utformningen av dekretet noggrant måste följa innehållet i resolution 254, vilket säkerställer större tydlighet och transparens, men utan att överskrida det utrymme som nationalförsamlingen tillåter. De nya bestämmelserna måste specifikt definiera varje myndighets befogenheter och ansvar; decentralisering och delegering av makt måste gå hand i hand med ansvar och konsekvens från början till slut.

Vice premiärministern begärde att jordbruks- och miljöministeriet skulle samordna med relevanta ministerier och myndigheter för att fortsätta granska och förtydliga bestämmelserna i utkastet gällande markbudgivning och auktionering, markförvärvsavtal, förlängning av markanvändningsperioder och fall av oanvänd mark ... för att säkerställa att policyn, när den väl har utfärdats, verkligen kommer att genomföras i praktiken.

Källa: https://baolamdong.vn/hoan-thien-nghi-dinh-thao-go-vuong-mac-thi-hanh-luat-dat-dai-414507.html