Den bästa investeringskanalen för årets första kvartal: Guld, fastigheter, aktier?

(Dan Tri) – I slutet av första kvartalet var guldpriserna på topp, experter rådde folk att överväga att spara pengar och investera i aktier och fastigheter – kanaler med god utveckling.

Många investeringskanaler visade god utveckling efter att första kvartalet gått.

Gul

I slutet av första kvartalet listades priset på SJC-guldtackor av stora företag till 99,5–101,8 miljoner VND/tael (köp-sälj), vilket också är en rekordnivå för denna post hittills. Skillnaden mellan köp- och säljpriset är 2 miljoner VND/tael.

Priset på rena guldringar i slutet av första kvartalet listades av stora företag till 99–101,2 miljoner VND/tael (köp-sälj).

Sedan årets början, efter 3 månader, har priset på guldringar ökat med mer än 23 %, medan priset på guldtackor också har ökat med 20 %, vilket överträffar de flesta investeringskanaler på marknaden.

Om man räknar från början av 2024 visar ädelmetaller en anmärkningsvärd prisökning. Guldringar ökade med mer än 60 % från prisintervallet 63 miljoner VND/tael, medan guldtackor också blev dyrare med mer än 35 %.

Inhemska ädelmetaller ökade i linje med den internationella marknadsutvecklingen. Världspriset på guld ökade med cirka 8 % i mars och 18 % under årets första kvartal.

Enligt experter har världens guldpris ökat sedan början av året på grund av stöd från stora investeringsfonders köpkraft och globala faktorer som växelkurser, penningpolitik och geopolitiska spänningar. Guld har länge ansetts vara en "säker hamn" i tider av instabilitet, särskilt när faktorer som penningpolitik och politiska spänningar har en stark inverkan på den globala ekonomin.

Oro kring handelstullar, särskilt USA:s president Donald Trumps nyliga beslut att införa tullar mot olika länder, har väckt oro för ett globalt handelskrig. Detta har inte bara stört valutamarknaden utan också fått många att oroa sig för stigande inflation i USA.

President Donald Trump ser tullar som ett verktyg för att stärka budgeten, kompensera för utlovade skattesänkningar och bidra till att stärka den kämpande amerikanska industrin.

Dessutom har centralbankernas penningpolitiska beslut en stor inverkan på guldprisets utveckling. Lägre räntor från globala centralbanker minskar alternativkostnaden för att inneha guld, eftersom guld inte ger ränta. Detta gör guld till ett mer attraktivt alternativ i ett klimat med låga räntor.

Den globala efterfrågan på guld, inklusive OTC-transaktioner, ökade med 1 % under 2024 till en rekordnivå, enligt data från World Gold Council. Centralbanker ökade i synnerhet sina guldköp under årets fjärde kvartal, vilket återspeglar fortsatt efterfrågan på guld som en säker tillflyktsort mitt i den globala osäkerheten.

Det här är inte första gången som guldpriserna har ökat, men det har hänt tidigare. Under finanskrisen 2008 ökade ädelmetallen kraftigt från cirka 800 USD/uns i början av året till mer än 1 900 USD/uns år 2011. På samma sätt, när Covid-19-pandemin bröt ut 2020, nådde även guldpriset en topp på nästan 2 070 USD/uns på grund av det massiva pengaflödet till säkra tillgångar.

Den inhemska guldmarknaden har fluktuerat kraftigt på senare tid (Foto: Tien Tuan).

Docent Dr. Nguyen Huu Huan, föreläsare vid Ho Chi Minh City University of Economics , kommenterade investeringsutsikterna med befintliga variabler och kommenterade att guldinvesteringskanalerna fluktuerar mer beroende på geopolitisk och global ekonomisk instabilitet än säsongsbetonade faktorer. Säsongsbetonade faktorer uppstår endast när guldpriserna är stabila och den globala ekonomiska situationen är relativt "lugn". För närvarande ökar guldpriserna oavsett, även under lågsäsong om handelskriget är spänt.

Herr Huan anser att guldpriset har stigit för kraftigt och att risken för en justering är mycket hög. Guldpriset har dock etablerat en ny nivå och det är svårt att falla tillbaka till 70-80 miljoner VND/tael.

"Du bör bara köpa när priset är nere, inte när priset är uppe. Undvik att jaga marknaden, risken kommer att vara mycket hög. Du bör inte köpa just nu, du bör vänta på starka korrigeringar, det blir säkrare att köpa. För säljare att ta vinst är denna tid också en möjlighet att sälja en del av portföljen och vänta på att priset sjunker för att köpa tillbaka till ett lägre pris", föreslog Huan.

Enligt experter är guld en säker investeringskanal, men när guldpriset är över 101 miljoner VND/tael som det är nu, är det inte en säker kanal.

Men om du köper guld långsiktigt är det säkert, men avkastningen är låg. Under de senaste 20 åren har avkastningen, även under perioder med starka prisökningar, bara varit 8 %, lägre än att investera i aktier och fastigheter, och bara högre än att spara.

Stock

I slutet av årets första kvartal stängde VN-indexet – det representativa indexet för Ho Chi Minh City-börsen (HoSE) – på 1 306,86 poäng. Därmed har aktieindexet ökat med 3 %. År 2024 kommer detta index att öka med 12 %.

Om man jämför de allmänna aktieindexen eller mer specifika index som VN30-indexet, kan investerare lätt se att guldinvesteringskanalen fortfarande uppvisar en bättre tillväxttakt. Indexen är dock bara representativa för den stora marknaden. Många aktier uppvisade också god tillväxt under årets första kvartal.

Vissa aktiekoder på HoSE-golvet registrerade en ackumulering på cirka 20 % efter 3 månader, inklusive GEE, MSR, VIC, SBT, VIX, CTD, VND...

En analytiker på ett värdepappersbolag sa att investeringar i aktier anses vara en "möjlighet för den tålmodige". Han rådde att allokera 50–60 % av tillgångarna till aktier om han är villig att vänta på resultat efter några år. "När det gäller de som vill surfa finns det inte många möjligheter", sa han.

Aktieinvesteringar ses som en möjlighet för tålmodiga människor (Foto: Hai Long).

Sparinsättning

Banksparande är ett bra val för investerare med låg riskaptit.

Under årets två första månader ökade inlåningsräntorna hos bankerna kontinuerligt. Många banker betalar räntor på 6 %/år.

Statistik från Dan Tri -reportrar visar dock under den senaste månaden att 25 banker samtidigt har vänt och sänkt räntorna. Detta åtgärd skedde efter att premiärministern beordrade "heta" inspektioner och kontroller av banker som har höjt inlåningsräntorna på senare tid. Regeringsledare begärde också strikt hantering av överträdelser och bristande efterlevnad av direktivet. I synnerhet måste chefen för statsbanken överväga och besluta om användningen av ledningsverktyg för kredittillväxtgränser och återkallande av licenser i enlighet med föreskrifter.

Den genomsnittliga räntan för 12-månaderslån hos banker är för närvarande endast 5–5,7 %/år. Antalet banker som betalar ränta från 6 % kan räknas på fingrarna.

Jämfört med andra kanaler är vinsten från att spara i banker inte särskilt enastående. Fördelen är dock att insättare inte behöver oroa sig för risker, pengarna förvaras alltid säkert.

Sparräntorna är låga (Foto: Manh Quan).

Ekonomen Dinh Trong Thinh bedömde att räntesänkningen från en rad banker är en viktig signal för att stödja ekonomin. Låga räntor innebär lägre lånekostnader, vilket hjälper företag att minska ekonomiska bördor och skapar gynnsamma förutsättningar för att expandera produktion och affärsverksamhet.

Enligt tidigare prognoser från värdepappersbolag kommer möjligheten till mobilisering av räntor i år att förbli oförändrad. Anledningen är stödet från Statsbankens ansträngningar att främja kredit samt inriktningen att fortsätta att noga följa den inhemska och internationella marknadsutvecklingen, stödja likviditeten och skapa förutsättningar för enheter att ge kredit till ekonomin.

Fastighet

Till skillnad från andra investeringskanaler har fastigheter inget representativt index för att jämföra lönsamhetsnivån. Under första kvartalet 2025 bedöms dock fastigheter ha många "heta" utvecklingar. Enligt statistik från en marknadsundersökningsenhet ökade försäljningspriset på mark i Hanois förorter från 30 % till 80 % beroende på område, till exempel noterade Quoc Oai en ökning med 74 %.

Detta visar att markprisnivån i förorterna fortfarande har en god tillväxttrend efter ett år. Intresset för mark har dock inte ökat i motsvarande grad, utan visar till och med tecken på att gå åt sidan eller minska något, delvis vilket återspeglar att antalet transaktioner inte har haft många plötsliga förändringar jämfört med förra året.

Herr Nguyen Quoc Anh, biträdande generaldirektör för Batdongsan.com.vn, kommenterade att markpriserna i Hanois förorter har ökat kontinuerligt de senaste åren, vilket har fått många investerare och köpare att vänta och observera marknaden innan de fattar ett beslut. Dessutom, efter information om den planerade sammanslagningen av vissa provinser, har spekulanter nyligen tenderat att leta efter möjligheter i provinserna istället för att fokusera på tomter nära huvudstaden som tidigare.

Faktum är att sedan början av året har de flesta analytiker kommenterat att fastighetsmarknaden efter en "frusen" period har passerat vändpunkten och inlett en ny tillväxtcykel från och med i år.

Fastigheter går in i en ny tillväxtcykel från och med i år (Foto: Hoang Giam).

Denna uppfattning uttrycktes när tre lagar relaterade till fastigheter, inklusive marklagen från 2024, bostadslagen från 2023 och fastighetsaffärslagen från 2023, trädde i kraft i augusti 2024. Den lagliga drivkraften har ökat utbudet av nya bostäder, förbättrat psykologin hos husköpare för både bostads- och investeringsändamål och hållit räntorna på bostadslån på en rimlig nivå. Investerare har också återvänt efter en period av omstrukturering och rening.

Herr Nguyen Quoc Anh uppgav att marknaden kommer att gå in i en konsolideringsfas från fjärde kvartalet 2024 till andra kvartalet 2025. Investerare kommer gradvis att känna sig mer säkra på utvecklingsutsikterna för fastighetsbranschen.

Lägenhetssegmentet kommer nu att ge vika för privata hus och radhus. Efter denna period kommer marknaden att gå mot en period av återhämtning, som förväntas starta från andra kvartalet 2025 till fjärde kvartalet 2025. Investerare kommer vid denna tidpunkt inte längre att lägga för mycket vikt vid pris och juridiska faktorer som när marknaden var dyster.

Källa: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/kenh-dau-tu-sinh-loi-tot-nhat-quy-dau-nam-vang-bat-dong-san-chung-khoan-20250401005008056.htm