Över hela Da Nang ligger otaliga övergivna butikshus utspridda över förstklassiga fastigheter.

En serie butikshus på förstklassig mark ligger övergivna.

Marknaden för kommersiella radhus (shophouses) i Da Nang , som en gång blomstrade och lockade investerare som satsade tiotals, till och med hundratals miljarder dong i hopp om att "tjäna en förmögenhet", har nu rasat dramatiskt. Överallt i Da Nang har tusentals butikshus dykt upp på utmärkta platser, men de förblir övergivna under långa perioder och blir "spökhus" och öde.

Enligt VTC News-reportrar den 10 december står hundratals butikshus på Han-flodens östra strand i Son Tra-distriktet tomma. Många rader av butikshus, med 2-3 gatufronter, står obebodda och har stått övergivna under lång tid, igenvuxna med ogräs och vass, och ser förfallna ut.

Dessa är butikshus som tillhör Marina Complex Project, investerat av Da Nang Marina Joint Stock Company, och byggt sedan 2016. Hela projektet består av 6 block med 100 enheter, som erbjöds till försäljning 2019 till priser från 10 till 12 miljarder VND.

De övergivna butikshusen, som lämnats obevakade under en längre tid, har lidit betydande skador, med dörrar och fönster som krossats av stormar. På grund av bristande säkerhet och skötsel har många värdesaker stulits. Dessutom är dessa övergivna butikshus också en källa till miljöföroreningar, vilket tvingar lokala myndigheter att anlita personal och utrustning för sanering för att bibehålla stadens estetik.

På liknande sätt delar hundratals kommersiella radhus samma förfallna skick på större rutter som Nguyen Sinh Sac, Hoang Thi Loan, Me Linh och den förlängda Nguyen Tat Thanh-vägen (Lien Chieu-distriktet), Minh Mang-vägen och stadsområden i Ngu Hanh Son-distriktet, trots att de färdigställdes för många år sedan.

I ett svar på VTC News om denna situation sa Vo Nhan, kommunikationschef för ett fastighetsbolag i Da Nang, att det nuvarande svåra läget på marknaden för butikshus i Da Nang beror på många faktorer, men den viktigaste faktorn är den låga befolkningstätheten och bristen på livlighet i området. Utvecklare målar upp en rosenröd bild av kommersiella bostäder, vilket leder till att investerare köper enheter med avsikt att hyra ut eller sälja vidare med vinst. I verkligheten har dessa projekt för närvarande inga boende, inga andra bekvämligheter, och är helt enkelt rader av radhus längs vägen.

” Många investerare spenderade tiotals eller hundratals miljarder dong på att köpa 5–10 lägenheter med avsikt att sälja dem vidare med vinst eller hyra ut dem, men den planen misslyckades eftersom inköpspriset vid den tiden var mycket högt, 10–12 miljarder dong per lägenhet. Nu minskar de förlusterna och säljer för bara 2/3 eller till och med 1/2 av det priset, men det finns inga köpare. Utan köpare eller hyresgäster tvingas investerarna överge fastigheterna och se sina pengar försvinna allt eftersom lägenheterna förfaller och förfaller med tiden ”, sa Nhan.

Dinh Van Hoang (H&H Land Real Estate Company Limited) delar samma uppfattning och anser att många fastighetsinvesterare inom segmentet för kommersiella radhus misslyckas på grund av mentaliteten att "köpa utan att förstå", vilket innebär att de inte noggrant undersöker projekt innan de investerar och istället jagar spekulativa bubblor. " Nu vill de sälja med förlust, men det finns inga köpare, så de måste lämna husen övergivna. Med en stor initial investering och ingen avkastning på investeringen, var ska de få pengarna till renoveringar och inredning? Husen är obebodda och förfaller, men de har inget val", sa Hoang.

Även om det inte finns någon specifik statistik finns det för närvarande cirka 1 000 butikshus i Da Nang som tillhör olika projekt byggda på övergivna platser med "primär mark", av vilka några har blivit soptipper för avfall, vilket orsakar miljöföroreningar och påverkar stadens estetik.

Källa: https://vtc.vn/khap-da-nang-nhan-nhan-shophouse-bo-hoang-tren-dat-vang-ar839772.html