Frigör markresurser, vilket bidrar till ökade budgetintäkter

Mark är en viktig resurs för socioekonomisk utveckling. Därför har departementet för naturresurser och miljö (TN&MT) alltid identifierat det som en nyckeluppgift med högsta prioritet att fokusera på genomförandet att undanröja svårigheter och hinder relaterade till mark för att skapa genombrott, i syfte att öka statens budgetintäkter från mark och bidra till att främja provinsens ekonomiska tillväxt.

I en tillbakablick på 2023 har departementet för naturresurser och miljö rådit den provinsiella folkkommittén att utfärda en plan för att uppbära markanvändningsavgifter (SDD) för provinsbudgeten 2023 och godkänna specifika markpriser för att beräkna markanvändningsavgifter, markhyra vid marktilldelning, uthyrning av mark, ändrade markanvändningsändamål och auktionering av markanvändningsrättigheter för ett antal nya stadsområdesprojekt (KDT), turismprojekt och BT-kapitalåterhämtningsprojekt. På grundval av detta samlades 216,57 miljarder VND in 2023, vilket motsvarar 108,3 % av planen för att uppbära markanvändningsavgifter från provinsbudgeten (200 miljarder VND).

Projekt som genomförs i staden Phan Rang - Thap Cham bidrar till att öka budgetintäkterna.

Att sträva efter att slutföra insamlingen av provinsiella markanvändningsavgifter under 2024, vilket överstiger den uppskattning som tilldelats av det provinsiella folkrådet och folkkommittén med 632,5 miljarder VND. Från början av 2024 kommer departementet för naturresurser och miljö att samordna med relevanta enheter för att granska och identifiera projekt som kommer att insamla provinsiella markanvändningsavgifter under 2024 för att ge den provinsiella folkkommittén råd att utfärda en genomförandeplan. Utifrån detta fokusera på markvärdering och insamling av markanvändningsavgifter för att säkerställa att den fastställda planen uppnås och överträffas. Utöver övergången till 2024 för projekt som identifierats i 2023 års plan för uppbörd av markanvändningsavgifter men ännu inte slutförts, kommer nya intäktskällor för 2024 att fokusera på nya stadsområdesprojekt och bostadsområden som håller på att genomföras eller är på väg att genomföras, såsom: Nytt stadsområde vid Dinh-flodens strand, Khanh Hai nytt stadsområde, Norra Song Ong nytt stadsområde, Nordvästra nytt stadsområde, Nordöstra nytt stadsområde (Område K3),... för att komplettera 2024 års plan för uppbörd av markanvändningsavgifter för att säkerställa genomförbarhet.

Instruera Provincial Land Fund Development Center att fortsätta organisera auktioner för att tilldela mark med markanvändningsavgifter eller arrendera mark för markområden som förvaltas av staten. Särskilt auktionering av markanvändningsrättigheter för det nya stadsområdet Khanh Hai - Khanh Hai-stadionmark.

Stärka, förbättra och använd många former av utbildning och kunskapsuppdatering för att ytterligare förbättra kapaciteten hos kadrer och tjänstemän som utför markvärderingsarbete för att säkerställa att de uppfyller kraven för de tilldelade uppgifterna. Lär dig av erfarenheterna från nya projekt i området och fördela inte mark i enlighet med hur ersättning och tomtröskning fortskrider. Marktilldelning för projektgenomförande får endast utföras i enlighet med hur markanvändningen för projektet fortskrider och måste säkerställa att hela tomten, hela tomten och villkoren för att fastställa markpris uppfylls.

Ett hörn av infrastruktur och markfond i staden Khanh Hai (Ninh Hai). Foto: Van Ny

Fortsätta samordna med byggsektorn och orter för att granska och fullständigt uppdatera projekt för bostäder och stadsområden i enlighet med zonplaner och detaljerade byggplaner till markanvändningsplaner och planer som ska tjäna som grund för att organisera investeringsansökningar i form av budgivning, auktioner och genomförande av omvandling av markanvändning; samordna med folkkommittéerna i distrikt och städer för att granska och ge råd till den provinsiella folkkommittén om att lämna in en lista över projekt som kräver markåterställning och omvandling av markanvändning för risodling och skogsmark till det provinsiella folkrådet för godkännande i syfte att utveckla årliga markanvändningsplaner på distriktsnivå, som grund för att organisera markåterställning, markallokering, markarrende och omvandling av markanvändning.

Offentligt tillkännage och effektivt genomföra markanvändningsplanering och planer. Stärka inspektionen och tillsynen av genomförandet av markanvändningsplanering och planer; snabbt upptäcka och hantera markanvändningsåtgärder som inte överensstämmer med planeringen, olagliga förändringar av markanvändningens syfte; resolut återkräva mark vid överträdelser eller ineffektiv markanvändning för att auktionera ut eller överlämna till andra enheter för mer effektiv markanvändning. Stärka hanteringen av byggplanering för att snabbt upptäcka och hantera indrivning av markanvändningsavgifter som ska betalas i de fall där markanvändare justerar detaljerad byggplanering som leder till förändringar i markanvändningskoefficienter.

Naturresurs- och miljödepartementet begärde också att folkkommittéerna på distriktsnivå skulle granska och offentliggöra listan över små, smala marktomter som förvaltas direkt av staten; genomföra marktilldelning med markanvändningsavgifter eller auktionera ut marktilldelning och markarrende i enlighet med beslut nr 04/2022/QD-UBND daterat 11 januari 2022 från den provinsiella folkkommittén. Genom bedömningen av resultaten av genomförandet av markanvändningsplanen för orter under 2023 visar det sig att graden av omvandling av markanvändning för hushåll och individer under 2023 uppnådde låga resultat eftersom människor registrerade sig i markanvändningsplanen under 2023 men har fastnat i den nya landsbygdsplaneringen som inte har justerats av orten i tid under planeringsåret. Därför måste folkkommittéerna i distrikt och städer påskynda anpassningen av kommunernas nya landsbygdsplanering för att tillgodose behovet av omvandling av markanvändning för människor i området under 2024.

Spring Binh

Källa