Frigör markresurser, vilket bidrar till ökade budgetintäkter

Mark är en viktig resurs för socioekonomisk utveckling. Därför identifieras det alltid av Department of Natural Resources and Environment (TN&MT) som en nyckeluppgift, en högsta prioritet att fokusera på genomförandet, att undanröja svårigheter och hinder relaterade till mark för att skapa genombrott, i syfte att öka statens budgetintäkter från mark och bidra till att främja provinsens ekonomiska tillväxt.

I en tillbakablick på 2023 har departementet för naturresurser och miljö rådit den provinsiella folkkommittén att utfärda en plan för att uppbära markanvändningsavgifter (SDĐ) i provinsbudgeten 2023 och godkänna specifika markpriser för att beräkna markanvändningsavgifter, markhyra vid marktilldelning, uthyrning av mark, ändrade markanvändningsändamål, auktionering av markanvändningsrättigheter för ett antal nya stadsområdesprojekt (KDT), turismprojekt och BT-kapitalåterhämtningsprojekt. På grundval av detta samlades 216,57 miljarder VND in 2023, vilket motsvarar 108,3 % av planen för att uppbära markanvändningsavgifter i provinsbudgeten (200 miljarder VND).

Projekt som genomförs i Phan Rang - Thap Cham City bidrar till att öka budgetintäkterna.

Att sträva efter att slutföra insamlingen av provinsiella markanvändningsavgifter under 2024, vilket överstiger den uppskattning som tilldelats av det provinsiella folkrådet och den provinsiella folkkommittén med 632,5 miljarder VND. Från början av 2024 kommer departementet för naturresurser och miljö att samordna med relevanta enheter för att granska och identifiera projekt som kommer att insamla provinsiella markanvändningsavgifter under 2024 för att ge den provinsiella folkkommittén råd att utfärda en genomförandeplan. Baserat på detta, fokusera på markvärdering och insamling av markanvändningsavgifter för att säkerställa att den fastställda planen uppnås och överträffas. Utöver övergången till 2024 för projekt som identifierats i 2023 års plan för uppbörd av markanvändningsavgifter men ännu inte slutförts, kommer nya intäktskällor för 2024 att fokusera på nya stadsområdesprojekt och bostadsområden som håller på att genomföras och är på väg att genomföras, såsom: Nytt stadsområde vid Dinh-flodens strand, Khanh Hai nytt stadsområde, Norra Song Ong nytt stadsområde, Nordvästra nytt stadsområde, Nordöstra nytt stadsområde (Område K3),... för att komplettera 2024 års plan för uppbörd av markanvändningsavgifter för att säkerställa genomförbarhet.

Instruera Provincial Land Fund Development Center att fortsätta organisera auktioner för att tilldela mark med markanvändningsavgifter eller arrendera mark för markområden som förvaltas av staten. Särskilt auktionering av markanvändningsrättigheter för Khanh Hai New Urban Area - Khanh Hai Stadium.

Stärka, förbättra och använda olika former av utbildning och kunskapsuppdatering för att ytterligare förbättra kapaciteten hos kadrer och tjänstemän som ansvarar för markvärdering för att säkerställa att de uppfyller kraven för de tilldelade uppgifterna. Lär av erfarenheterna från nya projekt i området, och fördela resolut inte mark i enlighet med hur ersättning och tomtröskning fortskrider. Marktilldelning för projektgenomförande får endast ske i enlighet med hur markanvändningen för projektet fortskrider och måste säkerställa att hela tomten, hela tomten och uppfyller villkoren för att fastställa markpris.

Ett hörn av infrastruktur och markfond i staden Khanh Hai (Ninh Hai). Foto: Van Ny

Fortsätta samordna med byggsektorn och orter för att granska och fullständigt uppdatera projekt för bostäder och stadsområden i enlighet med zonplanen och den detaljerade byggplanen i planerings- och markanvändningsplanen för att tjäna som grund för att organisera investeringsansökningar i form av budgivning, auktion och genomförande av omvandling av markanvändning; samordna med folkkommittéerna i distrikt och städer för att granska och ge råd till den provinsiella folkkommittén om att lämna in en lista över projekt som kräver markåterställning och omvandling av markanvändning för risodling och skogsmark till det provinsiella folkrådet för godkännande för att utveckla årliga markanvändningsplaner på distriktsnivå, som grund för att organisera markåterställning, markallokering, markarrende och omvandling av markanvändning.

Offentligt tillkännage och effektivt genomföra planering och markanvändningsplaner. Stärka inspektion och tillsyn av planering och markanvändningsplaner; snabbt upptäcka och hantera överträdelser av markanvändningen och olagliga ändringar av markanvändningens syfte; resolut återkräva mark när det finns överträdelser eller ineffektiv markanvändning för att auktionera ut eller överlämna till andra enheter för mer effektiv markanvändning. Stärka hanteringen av byggplanering för att snabbt upptäcka och hantera indrivning av markanvändningsavgifter som ska betalas i de fall där markanvändare justerar detaljerad byggplanering som leder till förändringar i markanvändningskoefficienter.

Naturresurs- och miljödepartementet begärde också att folkkommittéerna på distriktsnivå skulle granska och offentliggöra listan över små och smala marktomter som förvaltas direkt av staten; genomföra marktilldelning med insamling av markanvändningsavgifter eller auktionera ut marktilldelning och markarrende i enlighet med beslut nr 04/2022/QD-UBND daterat 11 januari 2022 från den provinsiella folkkommittén. Genom bedömningen av resultaten av genomförandet av markanvändningsplanen för orter under 2023 visar det sig att graden av omvandling av markanvändning för hushåll och individer under 2023 uppnådde låga resultat eftersom människor registrerade sig i markanvändningsplanen under 2023 men har fastnat i den nya landsbygdsplaneringen som inte har justerats av orten i tid under planeringsåret. Därför måste folkkommittéerna i distrikt och städer påskynda anpassningen av kommunernas nya landsbygdsplanering för att tillgodose behovet av omvandling av markanvändning för människor i området under 2024.

Spring Binh

Källa