Huvudstadens mest pulserande område "fångar vågen" | Projekt | Ekonomi

Västra Hanoi är det område med de mest livliga fastighetstransaktionerna på marknaden.

Lågt utbud, ökande efterfrågan i huvudstadens mest pulserande område

När man ser tillbaka på fastighetsmarknaden i Hanoi de senaste åren har den västra regionen alltid behållit sin "hetta" och är en av stadens viktigaste tillväxtmotorer.

Fastighetsmarknadsrapporten från Vietnams fastighetsmäklarförening för 2022-2023 visar att lägenheter i västra Hanoi under många kvartal i rad har dominerat vad gäller utbud och transaktioner. Prisökningstakten för lägenheter i västra Hanoi från 2021 till nu är också högre än i andra områden med i genomsnitt 7-15 % (enligt data från Batdongsan.com.vn).

Experter har pekat på några huvudskäl för att avkoda lägenhetsmarknadens attraktionskraft i detta område.

Först och främst har utbudet av lägenheter i Hanoi varit extremt begränsat de senaste åren. Antalet projekt som har godkänts 1/500 och har uppfyllt skyldigheten att betala markanvändningsavgifter är mycket litet, medan marknadens efterfrågan ständigt ökar.

Med en urbaniseringsgrad på cirka 51 % behöver Hanoi minst 70 000 lägenheter varje år för att lösa bostadsproblemet för sin befolkning. Utsikterna för lägenhetsmarknaden blir allt tydligare i takt med att produktion och affärsverksamhet gradvis återhämtar sig helt, vilket leder till en stor efterfrågan på bostäder i storstäder.

Men mot bakgrund av det nuvarande låga utbudet förväntas lägenhetsmarknaden i Hanoi fortsätta att möta utmaningar under 2024. Detta är en viktig katalysator som har fått lägenheter i västvärlden i synnerhet och Hanoi i allmänhet att kontinuerligt etablera nya prisnivåer på senare tid.

Imperia Smart City – ett projekt utvecklat av MIK Group i västra Hanoi – "gjorde en gång vågor" på fastighetsmarknaden.

Särskilt västra delen är ett av de områden med den snabbaste och starkaste utvecklingstakten i huvudstaden . Detta område har alla faktorer som: koncentration av många ministerier, myndigheter, ett stort antal företag, kontor, universitet, högskolor... med stor efterfrågan på bostäder.

Enligt "Masterplanen till 2030 och Vision 2050" kommer Hanoi dessutom att gå från en modell med ett enda centrum till en modell med flera centrum, i likhet med den allmänna trenden i större städer i världen . Där väst planeras att bli det nya administrativa och kommersiella centrumet.

Med ett genombrott inom planering och infrastruktur och en rad miljardprojekt på gång har västra Hanoi varit och fortsätter att vara en "magnet" i investerares ögon.

En rad fastighetsjättar landade

Områdets attraktionskraft är ännu större när en rad fastighetsjättar som Vingroup , MIK Group, Bitexco, Vinaconex... nyligen har "landat" här. Utveckling av stadsområden och storskaliga projekt, lämpliga för alla kunder. Detta har skapat en våg av bostadsmigration till utvidgade stadscentra, vilket avsevärt minskat trycket på huvudstadens kärnområden.

Framför allt får den västerländska lägenhetsmarknaden alltid betydande uppmärksamhet, inte bara från inhemska kunder utan även från utländska experter, eftersom den möter den verkliga efterfrågan på högkvalitativa bostäder.

Dessutom har människors psykologi kring bostadsköp förändrats efter den senaste marknadsreningsperioden. Förutom ett ekosystem med högkvalitativa allmännyttiga tjänster och förbättrade levnadsstandarder för invånarna är kunderna intresserade av transparent juridisk status och hållbara finansiella resurser från investerare. Därför kommer investerare och projekt som uppfyller dessa kriterier att vara kunders och investerares främsta val.

Lägenhetsprojekt i flerbrukskomplex lockar alltid kunder.

Bland de "stora aktörerna" som har bidragit till att förändra den västra delen av Hanoi sticker MIK Group ut med två dedikerade projekt: The Matrix One och Imperia Smart City.

Dessa två projekt har överlämnats sedan 2022 och är projekt som bidrar till att göra fastighetsmarknaden i västra Hanoi extremt levande.

De är inte bara moderna lägenhetskomplex som passar många målgrupper, utan MIK Groups projekt ärver också ett överlägset ekosystem som ger invånarna en idealisk plats att bo på, både nära naturen och med bekvämligheten av teknik, vilket möter kundernas ökande behov.

Många experter bedömer "hettan" på fastighetsmarknaden i västra Hanoi framöver och tror att detta område fortfarande kommer att vara Hanois utvecklingscentrum. Mot bakgrund av hög efterfrågan och lågt utbud förväntas lägenhetsmarknaden i väst fortsätta att hettas upp när den kompletteras med ett utbud av kvalitetslägenheter från en välrenommerad investerare under andra och tredje kvartalet i år.

Källa: https://diaoc.nld.com.vn/khu-vuc-soi-dong-nhat-thu-do-don-song-196240325200051608.htm