Det rätta valet

Kommer det att bli några förändringar i lägenhetspriserna på orterna efter sammanslagningen? Kommer hoppet om billiga bostadspriser att besannas?

- På många orter har det faktiska försäljningspriset för lägenheter varit detsamma eller ökat, inte minskat. Anledningen till detta är att kostnaden för mark och byggnation av företag har ökat. Och det viktigaste som påverkar lägenhetspriserna är utbud och efterfrågan. Även om utbudet har ökat är det fortfarande mycket litet jämfört med efterfrågan. När dessa två fortfarande är långt ifrån varandra är det bara en "skattefri dröm" att hoppas på en minskning av bostadspriserna.

– Finns det något annat värt att notera på bostadsmarknaden?

- En faktor som kommer att påverka fastighetsmarknaden kraftigt är den långsamma betalningen av både amortering och ränta inom företagsobligationssegmentet. Inom fastighetsmarknaden står denna långsamma betalning för den högsta andelen bland obligationsutgivande företag. Det innebär att fastigheter fortfarande saknar kapital. Projektets säkerhet är inte garanterad, och å andra sidan fortsätter priserna på hus och mark att stiga på grund av höga kapitalkostnader.

- Bostadsbristen är särskilt utbredd bland låginkomstgrupper. Om bostadspriserna inte förbättras, när kommer de att kunna lugna ner sig?

- Det genomförbara inom en snar framtid är att öka hyresfonden och hålla hyrespriset stabilt. Priset på hus är dyrt, det kommer att bli svårt att hoppas på att äga. För de flesta är långtidsuthyrning till ett acceptabelt pris det rätta valet.

KORSAD TU

Källa: https://www.sggp.org.vn/lua-chon-phu-hop-post809531.html