Budskapet att "bostäder måste tjäna människorna, inte användas för spekulativ vinst", tillsammans med kravet på att kraftigt utveckla hyresbostäder senast 2030, öppnar upp en ny riktning för orter. För Phu Tho är detta inte bara en press att nå målen, utan också en utmärkt möjlighet att omstrukturera stadsutrymmet, attrahera arbetskraft, behålla företag och skapa en grund för hållbar utveckling i den nya fasen.
Det sociala bostadsprojektet i det nya stadsområdet Nam Vinh Yen kommer, när det är färdigställt, att ge gynnsamma förutsättningar för arbetare och låginkomsttagare att slå sig ner och bygga ett stabilt liv.
Efter sammanslagningen har befolkningen, industrin och urbaniseringen i den nybildade Phu Tho-provinsen ökat avsevärt. Detta har lett till en enorm efterfrågan på bostäder för arbetare, låginkomsttagare, unga tjänstemän och anställda, samt arbetskraft som migrerar från landsbygden till städerna. Detta innebär en betydande möjlighet för en systematisk, långsiktig och modern utveckling av socialt boende.
Enligt premiärministerns beslut 444/QD-TTg har Phu Tho-provinsen i uppdrag att färdigställa cirka 64 400 sociala bostäder senast 2030. Mer specifikt måste provinsen färdigställa 3 877 enheter under perioden 2021–2025. Denna siffra visar uppgiftens enorma omfattning, men återspeglar också den starka utvecklingspotentialen inom denna sektor på orten.
Det är värt att notera att till skillnad från tidigare, då socialt boende ofta sågs som en "obligatorisk social välfärdsuppgift", har utvecklingstankegången nu förändrats avsevärt. Socialt boende är inte längre ett sekundärt segment, utan har blivit en viktig komponent i stadsutveckling och lokala ekonomiska strategier.
I Phu Tho-provinsen visar verkligheten att industriell utveckling skapar en enorm efterfrågan på bostäder. Industriområden i Viet Tri, Phu Ha, Cam Khe, Tam Nong, Binh Xuyen, Khai Quang och det tidigare Hoa Binh-området lockar till sig ett ökande antal arbetare. Många arbetare måste dock fortfarande hyra provisoriska bostäder under trånga förhållanden, sakna bekvämligheter och erbjuda instabila långtidsbostäder.
Det är också därför det nya direktivet från generalsekreterare och president To Lam anses vara ett betydande lyft. Med centralkommittén som kräver att orter proaktivt förbereder fonder för ren mark, slutför planering, bygger långsiktiga finansiella mekanismer och kraftfullt utveckla hyresmarknaden, har Phu Tho större grund för att åtgärda många långvariga flaskhalsar.
Bostadskomplexet för arbetare och låginkomsttagare i Vinh Phuc-distriktet spelar en avgörande roll för att tillgodose bostadsbehovet för låginkomsttagare i området.
Ur ett praktiskt perspektiv har Phu Tho många fördelar för att utveckla sociala bostäder. För det första har det en relativt stor mängd stads- och industrimark jämfört med andra orter. För det andra förbättras dess interregionala transportinfrastruktur alltmer, särskilt efter att motorvägarna som förbinder Phu Tho med angränsande regioner har uppgraderats. För det tredje ligger provinsens markpriser kvar på en lämplig nivå för att utveckla projekt med prisvärda bostäder.
Ännu viktigare är att provinsens ekonomiska utvecklingsnivå efter sammanslagningen är mycket större än tidigare. I takt med att urbaniseringstakten accelererar kommer behovet av bostäder att bli en av de avgörande faktorerna för att attrahera investeringar. En ort som vill behålla företag kan inte enbart förlita sig på industriparksinfrastruktur; den måste också ha tillhörande social infrastruktur, där bostäder är en central del.
Det är ingen slump att generalsekreteraren i sina senaste avslutande kommentarer betonade behovet av att bostadsutveckling kopplas till strategier för stadsutveckling, transporter, arbetskraft och social trygghet. Detta är särskilt relevant för den nuvarande situationen i Phu Tho-provinsen, som strävar efter att bli en ny tillväxtpol i norra Midlands och bergsregionen.
En helt ny punkt i detta direktiv är kravet på att kraftigt utveckla hyresbostäder. Detta kan ses som en lovande riktning för Phu Tho. I verkligheten har de flesta arbetare i industriområden inte råd att köpa ett hus omedelbart, men efterfrågan på långsiktiga hyresbostäder till rimliga priser är mycket hög.
Med rätt mekanismer på plats kan Phu Tho-provinsen absolut utveckla moderna, integrerade sociala bostadskomplex för uthyrning, belägna nära industriområden och med bekväma transportförbindelser. I så fall skulle sociala bostäder inte bara tillgodose bostadsbehoven utan också bidra till att förbättra livskvaliteten, stabilisera arbetskraften och öka konkurrenskraften när det gäller att attrahera investeringar.
Naturligtvis blir möjligheter bara verklighet när de åtföljs av en beslutsamhet att agera. Under många år har utvecklingen av sociala bostäder mött många svårigheter, såsom långdragna förfaranden, låga vinster, brist på ren mark, svårigheter att få tillgång till krediter och en obalans mellan utbud och efterfrågan.
Därför är generalsekreterarens krav att "inte låta marknaden självreglera" av stor betydelse. Staten behöver spela en starkare underlättande roll, från planering, markallokering och kreditmekanismer till att kontrollera spekulation och säkerställa transparens i identifieringen av förmånstagare.
För Phu Tho är det dags att ompröva sin bostadsutvecklingsstrategi utifrån ett långsiktigt perspektiv. Det handlar inte bara om att bygga hus för att uppfylla målen, utan om att skapa beboeliga stadsområden för arbetare. Istället för att enbart fokusera på hus till salu bör uppmärksamhet ägnas åt hyresbostäder, arbetsboenden, ungdomsboenden och prisvärda bostadsmodeller.
När arbetarna väl har stabila bostäder kommer företagen att känna sig trygga med att expandera produktionen. När stadsområden utvecklas harmoniskt förbättras livskvaliteten och områdets attraktivitet för investeringar ökar också. Dessutom utgör detta grunden för Phu Thos hållbara utveckling i industrialiserings- och urbaniseringsprocessen.
Centralregeringens viktigaste politik har banat väg. Den återstående frågan är hur lokalsamhällena ska ta tillvara denna möjlighet. Med betydande utvecklingspotential, i kombination med en beslutsamhet att öka tillväxten och förbättra den sociala välfärden, står Phu Tho inför en värdefull möjlighet att förverkliga drömmen om att äga ett hem för tiotusentals arbetare.
Quang Nam
Källa: https://baophutho.vn/mo-loi-an-cu-tu-chu-truong-lon-254655.htm
Kommentar (0)