Över 10 år har gått utan ett markägarintyg.
Följaktligen har invånare i lägenhetskomplexet Lakeview City (Thu Duc City) begärt att problemen ska lösas och att ägarbevis ska utfärdas för 960 lägenheter, eftersom de har köpt och betalat 95 % av kontraktsvärdet till byggherren.
I lägenhetskomplexet Hoang Anh - Thanh Binh (distrikt 7) har boende klagat på att de inte har fått sina ägarbevis på över 10 år och begär åtgärder och sanktioner för att tvinga byggherren att slutföra förfarandena för att utfärda dem. Inte långt därifrån har boende som köpte lägenheter i lägenhetskomplexet Duc Khai 2014 fortfarande inte fått sina ägarbevis.
I över 10 år har invånarna i lägenhetskomplexet Hoang Anh Thanh Binh ivrigt väntat på utfärdandet av sina ägarbevis, men utan resultat.
I lägenhetskomplexet Oriental Plaza (Tan Phu-distriktet) har 1 136 lägenheter varit i bruk sedan 2017, men endast 275 har beviljats ägarbevis, medan resten fortfarande väntar. Invånarna vädjar till myndigheterna att snabbt lösa problemen så att investerarna kan fortsätta att överlämna ägarbevis till de boende och stabilisera deras liv.
Tusentals invånare som bor i hyreshuset Kingdom 101 (distrikt 10) har också rapporterat att de inte har fått sina ägarbevis trots att de har flyttat in sedan juni 2020 och uppfyllt sina ekonomiska skyldigheter gentemot byggherren.
Utfärda först markägarintyg till invånarna.
Som svar på väljarframställningar angående Lakeview City-projektet uppgav Department of Natural Resources and Environment att investeraren, enligt föreskrifter, efter projektets slutförande är ansvarig för att lämna in intyg eller beslut om marktilldelning eller markarrende från behörig myndighet till Department of Natural Resources and Environment; dokument som styrker uppfyllandet av ekonomiska skyldigheter; och vid förändringar i ekonomiska skyldigheter måste dokument som styrker att dessa ändringar har slutförts. Därför kan utfärdande av markägarintyg till invånare i projektet endast ske när investeraren har fullgjort alla ekonomiska skyldigheter. Samtidigt fastställer detta projekt för närvarande sina ekonomiska skyldigheter baserat på slutsatserna från regeringsinspektionen i december 2020.
I lägenhetskomplexet Hoang Anh - Thanh Binh begär investeraren, Thanh Binh Construction Investment Consulting Co., Ltd., att folkkommittén i distrikt 7 överväger att godkänna justeringen av projektets detaljerade planering 1/500 enligt den nuvarande byggstatusen. Investeraren har ännu inte beviljats ägarbevis på grund av ofullständiga ekonomiska förpliktelser. Därför kan utfärdandet av ägarbevis till husköpare i projektet ännu inte genomföras.
Naturresurs- och miljödepartementet rekommenderar att man först utfärdar markägarintyg till invånarna.
Angående lägenhetskomplexet Duc Khai, som utvecklats av Duc Khai Joint Stock Company, rapporterade Department of Natural Resources and Environment att Block B av projektet täcker nästan 20 000 m² , bestående av fyra block: B1, B2, B3 och B4. Block B4 har redan överlämnats till District 7 People's Committee för vidarebosättning. Ho Chi Minh Citys fastighetsregister behandlar markanvändningsrättigheter (rosa böcker) för invånare i block B1, B2 och B3. Duc Khai Joint Stock Company har dock pantsatt markanvändningsrättigheterna för tre certifikat som utfärdats för block B1, B2 och B3 hos en bank, och dessa har ännu inte släppts. Dessutom har processen att kvitta byggkostnaden för block B4 mot markanvändningsrättens värde inte slutförts. Därför finns det ingen grund för att utfärda markanvändningsrättigheter till husköpare i detta projekt.
Beträffande lägenhetsbyggnaden Oriental Plaza har Department of Natural Resources and Environment sedan 2018 utfärdat ett dokument där investeraren, Son Thuan Company, begär att uppfylla ytterligare ekonomiska skyldigheter och justera vissa enheter på grund av konstruktionsfel. År 2020 utfärdade departementet ett dokument där det begärdes att Ho Chi Minh-stadens fastighetsregister skulle utfärda ägarintyg för lägenheterna, men med undantag för vissa enheter där investeraren måste uppfylla ytterligare ekonomiska skyldigheter. Avdelningen för markekonomi vid Department of Natural Resources and Environment beräknar för närvarande de ytterligare ekonomiska skyldigheterna i samband med detta projekt eftersom planeringen behöver justeras.
Beträffande Kingdom 101-projektet har investeraren, KingDom Indochina Joint Stock Company, slutfört byggnationen (fas 1) och överlämnat hus till kunder sedan 2020. Inspektion av nuvarande markanvändningsstatus, bostäder och villkor för överföring av markanvändningsrättigheter och försäljning av hus visar att projektet uppfyller kraven för att utfärda ägarbevis till husköpare. Projektet möter dock fortfarande hinder i tilldelningen av vidareboendebostäder och sociala bostäder på grund av förseningar i beräkningar från relevanta myndigheter. Att vänta på att de ovannämnda frågorna ska vara lösa kommer därför att ytterligare förlänga utfärdandet av ägarbevis till husköpare, vilket oundvikligen leder till frustration och många klagomål.
Dessutom togs de ovannämnda frågorna upp under 2016 och 2020, men hittills har de myndigheter som utsetts att leda frågan inte lämnat feedback eller rapporterat till Ho Chi Minh-stadens folkkommitté, vilket också delvis är de statliga myndigheternas ansvar. Därför föreslår departementet för naturresurser och miljö att Ho Chi Minh-stadens folkkommitté godkänner att departementet för naturresurser och miljö först vägleder och löser utfärdandet av markägarintyg till husköpare. De återstående problemen i projektet kommer att lösas senare av berörda myndigheter.
Enligt en rapport från Ho Chi Minh-stadens avdelning för naturresurser och miljö utfärdade Ho Chi Minh-staden 5 480 markägarintyg (rosa böcker) till organisationer och individer under de första nio månaderna 2023. Av totalt över 81 000 hus som ännu inte har utfärdats markägarintyg är cirka 75 000 fortfarande oregistrerade. Målet för 2023 är att Ho Chi Minh-staden ska utfärda markägarintyg till 20 300 hus.
[annons_2]
Källänk
Kommentar (0)