Det finns ett behov av en radikal förändring i tänkandet kring bostadsutveckling, där hyresbostäder blir ett strategiskt, långsiktigt segment, särskilt i orter med stor migrantarbetskraft.
På eftermiddagen den 1 juni höll premiärminister Le Minh Hung ett arbetsmöte med staden Hai Phong och provinserna Quang Ninh, Bac Ninh , Ninh Binh och Hung Yen i Hai Phong för att genomföra generalsekreterare och president To Lams direktiv angående utveckling av hyresbostäder.
Utbudet av hyresbostäder är begränsat.
Vid mötet fokuserade deltagarna på att bedöma den faktiska efterfrågan på hyresbostäder i varje område utifrån olika segment och målgrupper; att klargöra skillnaden mellan nuvarande efterfrågan och utbudskapacitet; och att identifiera orsaker och flaskhalsar i mekanismer, policyer och implementering.
Baserat på praktiska erfarenheter av att utveckla hyresbostäder på olika platser, särskilt erfarenheterna från Hai Phong , diskuterade deltagarna modeller och tillvägagångssätt som är lämpliga för varje plats specifika egenskaper; identifierade lösningar gällande förfaranden och mekanismer för att mobilisera resurser. Samtidigt klargjorde de rollerna för den nationella bostadsfonden, lokala bostadsfonder och förmånliga kreditinstrument; och föreslog innehåll som ska inkluderas i ändringar och tillägg till relevanta lagar för att skapa en synkroniserad och stabil rättslig ram...
Vid avslutningen av mötet betonade premiärminister Le Minh Hung att utvecklingen av hyresbostäder är en viktig politik som tydligt definierats av partiet och staten. Därför måste ministerier, sektorer och kommuner ha en enad förståelse, eftersom de anser att detta är en avgörande, brådskande och långsiktig politisk uppgift. Premiärministern betonade att detta inte bara handlar om bostäder utan också om social välfärd, kvaliteten på mänskliga resurser, konkurrenskraft, investeringsattraktion och hållbar utveckling av kommuner i den nordliga ekonomiska nyckelregionen.
Premiärminister Le Minh Hung samarbetar med ledarna i Hai Phong City och provinserna Quang Ninh, Bac Ninh, Ninh Binh och Hung Yen om socialt boende och hyresbostäder. Foto: VNA.
Premiärministern uppskattade mycket Hai Phongs banbrytande roll i konsolideringen av den lokala bostadsfonden och uppnåendet av många enastående resultat inom utvecklingen av sociala bostäder; han erkände också de proaktiva insatser som gjorts av Quang Ninh, Bac Ninh, Ninh Binh och Hung Yen för att undersöka och förbereda förutsättningarna för att genomföra politiken för att utveckla hyresbostäder.
Premiärministern bedömde dock att det nuvarande utbudet av hyresbostäder fortfarande är mycket begränsat jämfört med de faktiska behoven. Majoriteten av arbetare och arbetare hyr fortfarande informella boenden med begränsade levnadsförhållanden, brandsäkerhet och social infrastruktur. Samtidigt har många allmännyttiga bostadstillgångar inte utnyttjats effektivt; de ekonomiska och kreditmässiga incitamenten är inte tillräckligt attraktiva för att uppmuntra företag att investera i hyresbostäder; och de lokala bostadsfondernas verksamhet är långsam och inkonsekvent.
Varje ort kommer att påbörja byggnation av minst ett projekt i juni.
Statsministern betonade behovet av en radikal förändring i tänkandet kring bostadsutveckling och konstaterade att medan fokus tidigare främst låg på att utveckla bostäder för försäljning, är det nu nödvändigt att utveckla både kommersiella och hyresbostäder samtidigt. Hyresbostäder måste i synnerhet bli ett strategiskt, långsiktigt segment, särskilt i orter med många industriområden, ekonomiska zoner och stor arbetskraft inom migration.
Regeringschefen bekräftade att staten inte subventionerar bostäder men inte heller helt kan överlåta det till marknaden att reglera sig själv. Staten spelar en underlättande roll genom planering, institutioner, politik och finansiella verktyg för att vägleda marknaden mot en sund utveckling. I detta ges företag möjlighet att delta i investeringar med rimliga vinster, samtidigt som människor har tillgång till stabila, långsiktiga och säkra bostäder. Dessutom måste utvecklingen av hyresbostäder vara nära kopplad till planeringen av industriområden, ekonomiska zoner, transportkorridorer och befolkningsförvaltning.
Statsministern påpekade att lokala myndigheter inte bör ha en inställning att vänta på eller förvänta sig vägledning från högre nivåer. För frågor inom deras jurisdiktion måste de proaktivt fatta beslut och organisera genomförandet, medan de för frågor inom ministeriers och myndigheters jurisdiktion måste få vägledning och lösningar i rätt tid.
Lokala myndigheter uppmanas att snarast granska och justera planeringen för utveckling av hyresbostäder i sina områden; särskilt identifiera platsen och omfattningen av hyresområden i samband med viktiga industriområden och strategiska utvecklingsregioner. De bör bedöma behovet av hyresbostäder för varje industriområde och målgrupp, och utveckla en utvecklingsplan för hyresbostäder med specifika mål, delmål, prioriterade projektlistor, investeringsresurser och en tydlig genomförandeplan; detta bör vara slutfört senast i juni 2026.
Regeringsledarna begärde att varje ort skulle sträva efter att påbörja byggandet av minst ett hyresbostadsprojekt i juni 2026 och fortsätta att genomföra storskaliga projekt under tredje eller fjärde kvartalet 2026. Baserat på det praktiska genomförandet bör specifika mekanismer och policyer för utveckling av hyresbostäder föreslås; dessa bör lämnas in till byggnadsministeriet för sammanställning och rapportering till premiärministern, och vidare införlivas i den ändrade bostadslagen och den ändrade fastighetsaffärslagen; färdigställande senast i juli 2026.
Byggministeriet kommer, i samarbete med fem orter, att skapa en karta över efterfrågan på hyresbostäder per segment, särskilt bostäder för arbetare i industriområden, som grund för planering och resursallokering; detta kommer att vara klart senast i juli 2026. Finansministeriet kommer att studera förmånliga mekanismer gällande finansiering, skatter och kapital för att skapa tillräckliga incitament för att locka företag, investeringsfonder och långsiktigt kapital att delta i utvecklingen av hyresbostäder. Vietnams statsbank kommer att studera förmånliga kreditpolicyer och räntor som är lämpliga för projekt med långsiktiga återbetalningstider.
Hai Phong måste ta ledningen i att förnya sin tillväxtmodell.
Senare samma eftermiddag ledde inspektions- och övervakningsgrupp nr 4 inom politbyrån och sekretariatet, lett av politbyråledamoten och premiärministern Le Minh Hung, ett möte för att godkänna utkastet till rapport om resultaten av inspektionen och övervakningen (andra fasen) av Hai Phongs stadspartikommittés ständiga kommitté.
Premiärministern bedömde Hai Phong som en av de orter med många nya och kreativa tillvägagångssätt för att organisera och implementera det tvådelade lokala förvaltningssystemet. Staden har proaktivt tillämpat teknik inom ledning, tillsyn och drift; utvecklat programvara för att spåra arbetsförlopp; och främjat reform av administrativa förfaranden.
Enligt premiärministern behöver praktiska erfarenheter från Hai Phong sammanfattas och utvärderas noggrant för att kunna replikeras; effektiva modeller och mekanismer behöver studeras och institutionaliseras för att skapa en enhetlig rättslig grund som andra orter kan implementera.
Regeringschefen bad Hai Phong att genomföra en mer djupgående bedömning av tillväxtens kvalitet, särskilt strukturen hos budgetintäktskällorna och hållbarheten hos dessa källor. Staden behöver proaktivt undersöka och föreslå nya tillväxtmodeller och ta ledningen i att utveckla innovativa tillväxtmodeller baserade på vetenskap och teknik, innovation och digital transformation.
Källa: https://nld.com.vn/nha-o-cho-thue-thanh-phan-khuc-chien-luoc-196260601214904811.htm
Kommentar (0)