Strävar efter att öka intäkterna från mark

Under de första sex månaderna 2025 uppgick intäkterna från bostäder och mark i Da Nang City till 3 697 miljarder VND, vilket motsvarar 52,1 % av budgetuppskattningen för 2025. Av detta var intäkterna från markanvändningsavgifter 3 006 miljarder VND, vilket motsvarar 52,7 % av uppskattningen. Från och med nu och fram till slutet av 2025 kommer staden att implementera olika lösningar för att säkerställa att de totala intäkterna från bostäder och mark för hela året når 7 093 miljarder VND, inklusive 5 700 miljarder VND från markanvändningsavgifter.

Ledare för olika avdelningar och enheter övervakar onlineauktionen av tomt nr 16 Bach Dang (Hai Chau-distriktet) den 10 juli 2025. Foto: HOANG HIEP

Genererar betydande intäkter för budgeten.

I den kommunala inkomststrukturen spelar intäkter från mark alltid en avgörande roll. Intäkter från markauktioner står vanligtvis för en stor andel av intäkterna från markanvändningsavgifter.

Resultaten och målen som satts för intäkter från bostäder och mark i allmänhet, och markanvändningsavgifter i synnerhet, är inte bara finansiella indikatorer utan återspeglar också stadens starka beslutsamhet att effektivt utnyttja markresurser, främja investeringar, utveckla stadsområden och säkerställa hållbara intäkter för budgeten.

För att uppnå det ovannämnda målet är en av Da Nangs viktigaste lösningar att organisera auktioner för markanvändningsrättigheter för stora tomter i förstklassiga lägen med komplett infrastruktur för att locka investerare.

Enligt Da Nang City Land Development Center har enheten från början av 2025 till idag samordnat auktionen av två stora tomter med en total engångstomt på över 1 554 miljarder VND, inklusive: tomten för investeringar i det urbana offentliga och serviceområdet i Hoa Xuan Sports Complex-projektet, Hoa Xuan-distriktet (1 194,5 miljarder VND) och tomten på Bach Dang Street 16, Hai Chau-distriktet (359,69 miljarder VND). Dessutom auktionerades 57 uppdelade bostadstomter ut, vilket genererade en total intäkt på 306,87 miljarder VND.

En tomt i slutet av Bach Dang Dong-gatan (Son Tra-distriktet) kommer att auktioneras ut i augusti 2025. Foto: HOANG HIEP

Dessutom organiserades en urvalsprocess för att hyra två tomter under en kort period för att organisera Son Tra-nattmarknaden, med en markarrendeavgift på över 3 miljarder VND/år. Dessutom beviljades 19 individer och organisationer korttidsarrendeavtal för 25 tomter för tillfällig parkering, kommersiell verksamhet och tjänster, med en total markarrendeavgift på över 14,7 miljarder VND/år.

Enligt Huynh Tan Quang, chef för Da Nang City Land Development Center: ”Da Nang är den första orten i landet som organiserar tillfällig uthyrning av offentlig mark under korta perioder. I augusti 2025 kommer enheten att samordna auktionen av två tomter, inklusive: tomt A1 i Bach Dang Dong-bosättningsområdet (Son Tra-distriktet) med en total yta på 11 371 ^m2 och tomt A1-1, som vetter mot Vo Van Kiet-vägen (An Hai-distriktet) med en yta på 4 027 ^m2 .”

Från och med nu och fram till slutet av 2025 kommer enheten också snarast att slutföra förfarandena för att lägga ut ytterligare 81 uppdelade bostadstomter på auktion. Det förväntas att staden under de första sex månaderna 2025 kommer att samla in ytterligare 1 389 miljarder VND (baserat på utgångspriset) i budgeten från auktionen av två stora markområden (1 089 miljarder VND) och 81 bostadstomter (cirka 330 miljarder VND).

Fokusera på att slutföra dokumenten för markauktionen.

Utöver de stora tomter och bostadstomter som kommer att auktioneras ut enligt ovan, lämnar Da Nang City Land Development Center in en plan för att auktionera ut en tomt för investeringar i ett kommersiellt centrum i Ngu Hanh Son-distriktet till stadens folkkommitté för godkännande; auktionsdokument för fyra tomter slutförs och utgångspriset för ytterligare fem tomter fastställs.

Dessutom kommer ytterligare förfaranden att genomföras för 76 andra bostadstomter som redan har planerats för auktion, i syfte att snart kunna auktionera ut dessa stora tomter, vilket bidrar till att öka intäkterna för stadens budget och främja socioekonomisk utveckling.

Da Nang City Land Development Center organiserar, i samarbete med relevanta enheter och orter, urvalet av enheter som tillfälligt ska hyra mark under en kort period. Foto: HOANG HIEP

Genom den tidigare nämnda auktionen av markanvändningsrättigheter justerar staden också markpriserna för att återspegla marknadsförhållandena. Stadens folkkommitté har justerat markpriserna i markprislistan två gånger, med verkan från och med den 1 januari 2025 och den 7 juli 2025, för att nära närma sig marknadspriserna och undvika intäktsförluster för statsbudgeten.

Jordbruks- och miljödepartementet genomför aktivt planer och system för att auktionera ut markanvändningsrättigheter och lägga bud på markanvändningsprojekt; påskynda marktilldelning och utfärdande av markanvändningsrättighetscertifikat och certifikat för tillgångar knutna till marken; aktivt fastställa markpriser och omvärdera markrelaterade finansiella skyldigheter i viktiga projekt; och överföra information om finansiella skyldigheter till skattemyndigheterna för att i tid kunna utfärda meddelanden för indrivning till statsbudgeten.

Särskilt samordning mellan relevanta avdelningar och enheter är avgörande för att proaktivt påskynda slutförandet av planer för att driva in ekonomiska skyldigheter relaterade till projekt och mark enligt inspektionsrapporter, revisioner och domstolsdomar, och därigenom lösa svårigheter och hinder för investerare och företag.

Detta ökar inte bara markintäkterna för stadsbudgeten utan bidrar också till tvåsiffrig ekonomisk tillväxt och fortsätter att generera en hållbar källa till budgetintäkter.

Källa: https://baodanang.vn/phan-dau-tang-nguon-thu-tu-dat-3296953.html