Balans mellan utbud och efterfrågan
Baserat på den nationella bostadsutvecklingsstrategin för perioden 2021-2030, med en vision till 2045, och projektet "Investering i byggandet av minst 1 miljon sociala bostäder för låginkomsttagare och arbetare i industriområden under perioden 2021-2030" som godkänts av premiärministern, har den provinsiella folkkommittén lett organisationen och genomförandet av Son La provinsiella bostadsutvecklingsprogram fram till 2030, Son La provinsiella bostadsutvecklingsplan för perioden 2021-2025 och Son La provinsiella bostadsutvecklingsplan för perioden 2026-2030, vilket fungerar som rättslig grund för alla förvaltningsnivåer att hantera och styra genomförandet av bostadsutvecklingsprojekt i provinsen.
Hittills har 22 kommersiella bostads- och stadsutvecklingsprojekt genomförts i provinsen, vilka täcker en total landyta på cirka 266 hektar; med en total bostadsyta på cirka 82 hektar och en total investering på cirka 12 718 miljarder VND. Av dessa har 5 projekt slutförts, 8 projekt är under uppbyggnad, 7 projekt genomgår markkompensation och sanering, 1 projekt är i förberedelsefasen och 1 projekt håller på att underteckna ett markanvändningsavtal. För närvarande fortsätter provinsen att attrahera investerare enligt den anbudslista som godkänts av provinsens folkråd, inklusive 7 projekt med godkända investeringspolicyer; och 6 projekt utvärderas för närvarande av finansdepartementet enligt föreskrifter.
Ett av investeringsprojekten som bidrar till bostadsutvecklingen är Buon and Me Village Urban Area Project i Chieng Coi Ward (Kim Son Urban Area), investerat av Kim Son Construction and Trading Co., Ltd. Herr Nguyen Anh Dung, biträdande direktör för Kim Son Construction and Trading Co., Ltd., informerade: Projektet täcker en yta på 47 426 m2, med 220 tomter inklusive tomter, villor och butikshus, med ytor som sträcker sig från 90-103 m2 och fasader på 5-7 m2. Stadsområdet är utrustat med modern infrastruktur och bekvämligheter såsom parker och grönområden samt nöjesområden ( utomhussportområden , lekplatser, pickleballbanor, tennisbanor, motionsspår etc.). För närvarande har de flesta tomter, villor och butikshus sålts till de som behöver bostäder eller för investeringsändamål.
Bostadsutvecklingsprojekt är relativt stabila, med följande trender: utveckling av integrerade, moderna bostads- och stadsområden; markpriser som ökar med i genomsnitt 10–20 % per år; tillhandahållande av olika produkter (villor, radhus, butikshus, tomter) med synkroniserade investeringar i teknisk infrastruktur och ett flertal sociala bekvämligheter, vilket möter både verkliga bostadsbehov och investeringsmöjligheter. När det gäller kommersiella bostäder och tomter har cirka 6 218 produkter valts ut för utveckling och är för närvarande på gång; det totala antalet fastigheter som är berättigade till försäljning är cirka 1 592, huvudsakligen bestående av radhus, villor och tomter.
Bostadsutvecklingsprojekt har bidragit till stadsutveckling och försköning, ökat urbaniseringstakten, skapat ett rent, grönt och vackert stadslandskap; etablerat bättre bostadsytor med synkront investerad infrastruktur; och investerat i grönområden och lekplatser för att skapa mer utrymme för människor att njuta av kulturella och sportaktiviteter i samhället. Investeringsprojekt i stadsutveckling och kommersiella bostadsprojekt har skapat ett utbud med mer diversifierade segment, typer och produkter av bostäder och mark, vilket ökar människors valmöjligheter och ger ett betydande bidrag till utvecklingen av provinsens fastighetsmarknad.
Beträffande behovet av sociala bostäder, bostäder för arbetare och låginkomsttagare fokuserar den provinsiella folkkommittén på att styra genomförandet av projekt i bostads- och stadsområden; mark har avsatts för utveckling av sociala bostäder inom kommersiella bostadsprojekt enligt reglering. För närvarande finns det 8 projekt som tillämpar kontantbetalning motsvarande 20 % av det markvärde som investeraren uppfyller till staten; 5 projekt har godkänts med mark avsatt för utveckling av sociala bostäder (totalt cirka 885 enheter). Den provinsiella folkkommittén har också tillkännagivit information om 4 sociala bostadsprojekt i distrikten To Hieu och Chieng Coi, som förväntas genomföras under perioden 2026-2028 för att attrahera investeringar. För närvarande finns det investerare som är intresserade av att föreslå projekt, och byggnadsdepartementet fokuserar på forskning och samordning med relevanta avdelningar och enheter för att utvärdera projektförslagen.
Genomförandet av bostadsutvecklingsplanen för perioden 2021-2025 har i stort sett uppnått de uppsatta målen, särskilt vad gäller den totala bostadsytan i provinsen och ökningen av bostadsbyggandets bostadsyta. Under de senaste fem åren har den totala tillkommande bostadsytan överstigit 6 103 000 m2, vilket motsvarar 102,5 % av planen (kommersiella bostäder ökade med mer än 133 500 m2; egenbyggda bostäder ökade med 5 969 800 m2). Den totala bostadsytan i provinsen kommer i slutet av 2025 att uppgå till över 29 282 000 m2, vilket motsvarar 100,5 % av planen för perioden 2021-2025. Den genomsnittliga bostadsytan per person är 20,85 m2, vilket motsvarar 98,8 % av målet.
Mobilisera resurser för bostadsutveckling.
Son La Provincial Housing Development Program fram till 2030 och Son La Provincial Housing Development Plan för perioden 2026-2030 (ändrad och kompletterad) fastställer följande mål: Den genomsnittliga golvytan för bostäder i hela provinsen ska uppgå till cirka 25,87 m2 per person år 2030. Den totala golvytan för bostäder i hela provinsen ska uppgå till cirka 38 261 500 m2 år 2030. Den ytterligare golvytan för bostäder kommer att öka med cirka 8 979 000 m2 (kommersiella bostäder: cirka 3 213 300 m2; sociala bostäder: cirka 230 680 m2; allmännyttiga bostäder: cirka 27 840 m2; bostäder byggda av människorna själva: cirka 5 507 400 m2). Markbehovet för bostadsbyggnation år 2030 är cirka 1 210 hektar. Statliga budgetmedel (bostadsstöd för personer med förtjänstfulla tjänster för revolutionen, anhöriga till martyrer; bostäder för låginkomsttagare i stadsområden, bostäder för fattiga och nära fattiga hushåll) uppgår till cirka 2 917 miljarder VND; icke-statliga budgetmedel uppgår till cirka 66 993 miljarder VND.
Herr Nguyen Van Phuc, biträdande chef för byggavdelningen, informerade: Under den kommande tiden kommer provinsen att fortsätta mobilisera olika kapitalkällor från olika ekonomiska sektorer för att främja en sund utveckling av fastighetsmarknaden; diversifiera bostadsprodukterna för att passa behoven hos alla samhällsgrupper, uppmuntra byggandet av bostäder för hyresrätt och avbetalning; bostadsutvecklingen måste kombinera nybyggnation och renovering, modernitet med att bevara den lokala identiteten. Tillsammans med utvecklingen av kommersiella bostäder kommer fokus att ligga på att genomföra sociala bostadsprojekt för att möta bostadsbehoven hos låginkomsttagare, personal i de väpnade styrkorna, tjänstemän, statstjänstemän, arbetare, studenter, fattiga hushåll, nära fattiga hushåll, revolutionsveteraner och anhöriga till martyrer.
Provinsen fortsätter att förbättra kvaliteten på planering och genomförande av planer för att möta socioekonomiska utvecklingskrav. Den leder granskning och förslag till medel för ren mark för att attrahera investeringar i sociala bostadsprojekt; prioriterar lämpliga platser och markmedel för planering, och publicerar information om överskottsmark från myndigheters och enheters huvudkontor efter omstrukturering för att attrahera investeringar. Den fokuserar på att beslutsamt och synkront leda, styra, hantera och driva markförvärv, ersättning, stöd och omlokalisering för investeringsprojekt i provinsen; och förkortar tiden för administrativa förfaranden relaterade till mark, investeringar, byggande och fastigheter. Den koncentrerar sig på att mobilisera maximala resurser för att investera i att bygga provinsens socioekonomiska infrastruktursystem i en synkron och modern riktning för att effektivt främja och attrahera investeringar.
Med ett avgörande engagemang från alla nivåer och sektorer kommer Son La Provincial Housing Development Program fram till 2030 och Son La Provincial Housing Development Plan för perioden 2026-2030 att ge positiva resultat och skapa förutsättningar för många hushåll att förverkliga sin dröm om att äga ett hem med verkligt beboelig infrastruktur och utrymme.
Källa: https://baosonla.vn/xa-hoi/phat-develop-nha-o-cai-thien-khong-gian-song-ViTzSk0vg.html
Kommentar (0)