Godkännande av detaljplanen för det återställda markområdet Can Gio.

(NLĐ) - Det återvunna stadsområdet Can Gio planeras att bli ett turistområde vid havet, semesterorter, konferens- och seminariecenter kombinerat med resort- och hotellfaciliteter.

Den 24 januari utfärdade Ho Chi Minh-stadens folkkommitté beslut 340 om godkännande av detaljplaneprojektet i skala 1/500 för kustturiststadsområdet Can Gio i Can Gio-distriktet (fyra delområden A, B, C och DE).

Planeringsområdets läge och gränser är följaktligen: Long Hoa kommun och Can Thanh stad, Can Gio-distriktet.

Planeringsområdet för kustturismstadsområdet Can Gio (skala 1/500) är begränsat till det 2 870 hektar stora kustturismstadsområdet Can Gio, vilket har godkänts av Ho Chi Minh-stadens folkkommitté i beslut 3800/2018. Detta område karakteriseras som ett kustturismstadsområde, semesterorter, MICE (möten, incitament, konferenser och utställningar), smart stad, högteknologiska tjänster, bostäder, service, hotell etc.

Detaljer om de fyra zonerna A, B, C och DE

Delområde A: cirka 953,23 hektar, är ett ekologiskt bostadsområde kopplat till turisttjänster vid porten till Can Gios kustturiststadsområde.

Delområde B: cirka 659,87 hektar, bestående av bostadsområden, turistorter, offentliga serviceanläggningar i städerna (hälso- och sjukvård, utbildning, administrativa kontor, kommersiella tjänster, kontor etc.), grönområden i städerna och ett nav för teknisk infrastruktur och tekniska infrastruktursystem i städerna, allt i linje med den moderna och smarta stadsutvecklingsplanen.

Kustturiststadsområdet Can Gio ligger i kommunen Long Hoa och staden Can Thanh.

Zon C: cirka 318,32 hektar, är det centrala finansiella, ekonomiska, kommersiella, service-, kontors- och hamnområdet, ett modernt stadsområde bestående av moderna och civiliserade bostadsområden (radhus (begränsat), villor, höghuslägenheter).

Zon D omfattar cirka 480,46 hektar och zon E omfattar cirka 458,12 hektar (grönområden och vattendrag); Zon D är ett exklusivt kommersiellt och semesterortscentrum, ett modernt stadsområde bestående av bostadsområden (radhus, villor) som uppfyller moderna och smarta kriterier; Zon E består av vattendrag, kanaler och grönområden på stadsnivå.

Den maximala befolkningsstorleken för Can Gios kustturismstadsområde är 228 506 personer. Det uppskattade antalet turister i hela projektet (2 870 hektar) är cirka 8,887 miljoner per år.

Enligt detaljplanen är zon A indelad i 8 områden, inklusive 4 bostäder (A1, A3, A4, A6) och 4 funktionella områden (A2, A5, A7, A8).

Sociala bostäder finns i bostadsenheterna B1, B2 och B3 i område B, med en total yta på nästan 103 hektar, vilket motsvarar mer än 20 % av bostadsytan i Can Gios kustturismstadsområde.

Område B är uppdelat i fyra bostadsenheter: B1, B2, B3 och B4, med en beräknad totalbefolkning på 75 000 personer, och ett funktionellt område (turistområde) B5, med en utvecklingsinriktning mot kommersiella och serviceområden, turismtjänster i kombination med offentliga och serviceinriktade anläggningar på urban nivå som betjänar hela det 2 870 hektar stora kustnära turismområdet Can Gio.

Delområde C är uppdelat i 6 bostadsenheter från C1 till C6 med en maximal total befolkning på 41 364 personer; inklusive ett blandat område (blandad mark för höghus upp till 44 våningar) med en maximal befolkning på cirka 8 315 personer, inriktat på utveckling av kommersiella och serviceområden, turismtjänster i kombination med vissa offentliga och urbana serviceanläggningar som betjänar hela det 2 870 hektar stora kustturismstadsområdet Can Gio.

Delområde D är uppdelat i fyra bostäder D1, D3, D4, D5 och två funktionella områden, inklusive turismserviceområdet D2 och funktionsområdet E1.

Det centrala området är organiserat i en öppen yta-stil.

Enligt planen är det centrala området ett kluster av viktiga byggnader med arkitektoniska höjdpunkter och öppna ytor kopplade till stadens port.

Kongresscentret och teatern är ikoniska strukturer integrerade med kustparken Can Gio och fungerar som knutpunkten för den huvudsakliga axeln som förbinder stadens centrum med omgivningarna. Det centrala området är organiserat i ett öppet ytformat.

För semesterorter inkluderar låghusboendealternativ semestervillor och hotell i höghus.

Bostadsområdet är fullt utvecklat med ett system av kommersiella och serviceinriktade anläggningar, parker och grönområden, samt skolor på enhetsnivå belägna i mitten av varje funktionell zon. Bostäderna omfattar tre typer: höghuslägenheter, radhus/villor och sociala bostäder.

Inom varje enhet integreras grönområden som parker, blomsterträdgårdar och lekplatser med idrottsanläggningar och urbana grönområden, inklusive kustnära öppna ytor, för att skapa ett naturligt offentligt ekosystem som är karakteristiskt för det maritima klimatet. Detta är inriktat på att skapa många öppna, permeabla ytor, förbättra mikroklimatiska förhållanden och mildra växthuseffekten och klimatförändringarnas effekter.

Den södra kustnära gröna korridoren säkerställer överensstämmelse med den godkända detaljplanen. Detta område fungerar som en övergångsplats mellan strandpromenaden och stads- och semesterområdena; det begränsar också påverkan av stormar från havet på stads- och semesterområdena.

Inom 15 dagar från det datum då beslutet godkänns ansvarar folkkommittén i Can Gio-distriktet, i samarbete med Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company, för att offentliggöra innehållet i detta detaljerade planeringsprojekt i skala 1/500.

Se detaljer om beslut 340/2025

Källa: https://nld.com.vn/phe-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-tp-hcm-196250124183633865.htm