Återställa förtroendet på fastighetsmarknaden.

Tusentals projekt, värda biljoner dong, som har stannat upp i marken står nu inför en historisk möjlighet till återupplivning. Detta beror på att aldrig tidigare har hanteringen av stannade och olösta projekt genomförts så beslutsamt som nu.

Först och främst möjliggör de specifika mekanismerna i resolution 29 klassificering och hantering av markrelaterade överträdelser som inträffade före den 1 augusti 2024, marklagens ikraftträdandedatum. Med andan av "rättelse snarare än bestraffning" för projekt som är ekonomiskt och socialt fördelaktiga men möter juridiska hinder, har resolutionen banat väg för ministerier, sektorer och kommuner att tillämpa flexibla mekanismer för att hantera långvariga avstannade projekt och frigöra resurser för att tjäna den nationella ekonomin.

Observationer visar att både centralregeringen och de lokala myndigheterna agerade snabbt. Mer specifikt antogs resolutionen i slutet av april, och i början av maj hade regeringen utfärdat ett dekret som vägledde dess genomförande för att konkretisera processen för hantering av utestående projekt. Lokala myndigheter började också snabbt genomförandet. Till exempel sammanställde Ho Chi Minh-staden, omedelbart efter att resolution 29 antagits, en lista med 838 projekt som skulle åtgärdas och lösas. Dessutom gav staden Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA) i uppdrag att fortsätta sammanställa en lista över projekt med hinder som inte hade inkluderats i den ursprungliga listan. HoREA organiserade också omedelbart en konferens för att sprida information och vägleda företag i granskning och rapportering. Från och med den 15 maj, efter fyra uppdateringar i rad, hade hundratals fler projekt med hinder lagts till i stadens lista. Dessa inkluderar projekt som har färdigställt 70 % av sin infrastruktur men som har varit "kliniskt döda" i mer än två decennier utan någon utväg, såsom Tan An Huy (Nha Be) eller bostadsområdet Binh Trung Dong (Cat Lai, tidigare Distrikt 2), som har stått helt stilla i 23 år på grund av planändringar mellan 2004 och 2010…

Det kan konstateras att processen att lösa hinder för avstannade projekt aldrig tidigare har varit så avgörande och snabb som den är nu. Alla förstår att frigörandet av en enorm mängd resurser som ligger overksamma i avstannade projekt och byggnationer kommer att bidra avsevärt till det tvåsiffriga tillväxtmål som partiet och staten satt upp. Detta handlar inte bara om konkreta resurser; det har också en enorm dominoeffekt på alla aspekter av det socioekonomiska livet, särskilt återställandet av allmänhetens förtroende för marksektorn. Vi vet alla att bakom varje avstannat projekt finns hundratals, till och med tusentals, kunder vars rättigheter är indragna, vars kapital är bundet på obestämd tid och som har förlorat pengar men inte har någonstans att bo. Tusentals projekt över hela landet representerar tiotusentals, till och med miljontals, människor som har lidit orättvisa och frustration i åratal utan att kunna göra någonting. Marknadens förtroende har drabbats allvarligt, vilket skapar kryphål för mäklare, spekulanter och till och med skrupelfria företag att utnyttja och orsaka störningar. Sedan förlorar otaliga människor pengar orättvist..., den onda cirkeln upprepar sig oändligt, utan någon utväg.

Nu är det annorlunda. Den särskilda mekanismen öppnar upp gyllene möjligheter för tusentals projekt över hela landet att återhämta sig och fortsätta genomförandet, vilket leder till en ny utvecklingscykel för fastighetsmarknaden och skapar mer utrymme för ekonomisk tillväxt under den kommande perioden. Huruvida det sker snabbt eller långsamt, och hur effektivt det är, beror nu på de lokala myndigheterna, särskilt ledarnas ansvar för att organisera genomförandet. I en annan utveckling kommer regeringen att tilldela tillväxt-KPI:er till varje provins/stad, vilket också sätter press på orterna att noggrant utnyttja alla resurser, inklusive att lösa långvariga hinder i projekt.

Investerare, företag, allmänheten och ekonomin som helhet har höga förväntningar på detta.

Enligt Nguyen Minh (TNO)

Källa: https://baogialai.com.vn/phuc-hoi-niem-tin-cho-thi-truong-bat-dong-san-post587692.html