Många skandalösa projekt

Quoc Cuong Gia Lai Joint Stock Company (QCG), med Ms. Nguyen Thi Nhu Loan som VD, är känt som ett av de ledande fastighetsbolagen i den södra regionen. Detta är ett känt företag men har också många skandaler, en gång förknippat med namnet Mr. Nguyen Quoc Cuong (Cuong Do La) - Ms. Loans son och även medlem i företagets styrelse, innan han drog sig ur QCG och startade sin egen verksamhet.

Quoc Cuong Gia Lai från Ms. Nguyen Thi Nhu Loan återuppstod nyligen efter att ha beordrats av domstolen att betala 2 883 miljarder VND i Truong My Lan-fallet och senast ledde Ms. Nguyen Thi Nhu Loans frånvaro "på grund av hälsa" till att QCG:s årsstämma 2024 den 30 juni inte kunde organiseras.

På morgonen den 19 juli genomsökte ministeriet för offentlig säkerhet huset som tillhörde generaldirektören för Quoc Cuong Gia Lai Company, i distrikt 3, Ho Chi Minh-staden.

Händelsen inträffade i samband med att myndigheterna utvidgade utredningen av överträdelser som inträffade vid Vietnam Rubber Industry Group, Dong Nai Rubber Company, Ba Ria Rubber Company, ministeriet för naturresurser och miljö och relaterade enheter. Inklusive överträdelser vid markprojektet 39-39B Ben Van Don, avdelning 12, distrikt 4, Ho Chi Minh-staden (över 6 000 m2 brett, ursprungligen ägt av staten).

Ursprungsmässigt är tomten 39-39B Ben Van Don statligt ägd mark, tilldelad Dong Nai Rubber Company och Ba Ria Rubber Company för förvaltning. Dessa är två företag inom Vietnam Rubber Industry Group.

I december 2009 bidrog de två ovannämnda gummiföretagen med kapital för att etablera Phu Viet Tin Company Limited (Phu Viet Tin; med huvudkontor på 39-39B Ben Van Don) med ett aktiekapital på 6 miljarder VND.

I mars 2010 beslutade folkkommittén i Ho Chi Minh-staden att återkräva och överlämna marktomten 39-39B Ben Van Don till Phu Viet Tin för investeringar och byggnation av projektet enligt planen.

Efter att ha tilldelats tomten 39-39B Ben Van Don, genomförde Phu Viet Tin inte bara inte projektet utan även kapitalbidragsgivarnas struktur förändrades kontinuerligt. År 2014 bildades Quoc Cuong Gia Lai Joint Stock Company (Quoc Cuong Gia Lai).

Enligt VietNamNets undersökning spenderade Quoc Cuong Gia Lai i det här fallet 465 miljarder VND på att köpa kapital från Phu Viet Tin, och sålde det sedan till två juridiska personer och en privatperson, vilket gjorde en vinst på 382 miljarder VND.

I slutet av mars 2017 fusionerades Phu Viet Tin med Phuc Nguyen Real Estate Investment and Development Company Limited.

Under inspektionen av projektet på tomten 39-39B Ben Van Don, distrikt 4, fastställde regeringens inspektion att Phu Viet Tin Company inte hade etablerat ett investeringsprojekt, vilket är ett brott mot regeringens dekret 12/2009.

Dessutom är Ho Chi Minh-stadens folkkommittés beslut att återkräva, tilldela mark och utse Phu Viet Tin Company som investerare för att genomföra projektet på 39-39B Ben Van Don utan auktion inte i enlighet med marklagen från 2003 och cirkulär nr 03/2009 från planerings- och investeringsministeriet.

Tomten på 39-39B Ben Van Don, avdelning 12, distrikt 4, Ho Chi Minh-staden föll i händerna på Quoc Cuong Gia Lai efter en ganska omständlig kapitaltillskottstransaktion, innan den såldes till en annan part. Den är nu Tresor-projektet som tillhör Novaland Group.

QCGkhamxet 2024Jul19 VNN anhNL.gif
Polisen dök upp framför Ms. Loans hus klockan 9 i morse. Foto: NL

QCG hamnade också i problem med två Phuoc Kien-projekt.

Enligt slutsatsen av den andra fasen av utredningen av Van Thinh Phat-fallet (Truong My Lan) har utredningsmyndigheten föreslagit att beslagta 16 markanvändningsrättigheter i Phuoc Kien-kommunen, Nha Be-distriktet (HCMC). Rättegångsrådet dömde QCG att återbetala hela det belopp som de mottagit från svaranden Truong My Lan, vilket motsvarar 2 882,8 miljarder VND, för att säkerställa att domen verkställs för svaranden Truong My Lan i hela fallet.

I början av 2022 ombads Quoc Cuong Gia Lai att granska sitt ansvar i samband med överföringen av 32 hektar offentlig mark i Phuoc Kien kommun, Nha Be-distriktet. Tidigare, i oktober 2021, återlämnade även Ho Chi Minh-stadens folkåklagare ärendet med en begäran om att fortsätta värdera tillgångarna för att fastställa det exakta värdet av Tan Thuan Companys tillgångar vid den tidpunkt då Tan Thuan Company och Quoc Cuong Gia Lai undertecknade uppsägningen av kontraktet för att överföra den kompenserade marken i bostadsområdet Phuoc Kien i maj 2018.

Under det senaste decenniet har Quoc Cuong Gia Lai, tillhörande Mr. Cuong Dolas mor, inte bara varit inblandad i skandaler relaterade till de två Phuoc Kien-projekten, utan även i många skandaler relaterade till publicering av falsk information och stämningar från kunder som köpt lägenheter i detta företags projekt.

I slutet av 2016 undertecknade Sunny Island Investment JSC och Quoc Cuong Gia Lai ett samförståndsavtal om att QCG skulle överföra 100 % av QCG:s ägande i ett företag som skulle etableras genom kapitaltillskottet från hela Phuoc Kien-projektet till Sunny Group. Samarbetet med Sunny Island fick senare problem och ledde till utdragna rättstvister.

På senare tid inträffade ett fall där man köpte billig mark av högsta kvalitet vid det 32 ​​hektar stora Phuoc Kien-projektet. Händelsen ledde till att ledningen för Tan Thuan Company (under Ho Chi Minh-stadens partikommittékontor) disciplinerades efter att ha sålt billig mark till QCG.

Tan Thuan har avtalat att sälja mer än 30 hektar kompenserad mark i bostadsområdet Phuoc Kien (Phuoc Kien kommun, Nha Be-distriktet) till Quoc Cuong Gia Lai Joint Stock Company (QCG) till ett pris av endast 1,29 miljoner VND/m2.

År av förluster, aktier "upp och ner"

QCG har varit en mycket volatil aktie under åren, med en ökning och minskning ibland 5–7 gånger. I mer än ett decennium har QCG ständigt varit inblandat i skandaler och skandaler, från projekt relaterade till offentlig mark, långsam markrensning, projekt som stäms av kunder, till låga utdelningar och oregelbunden aktieutveckling...

QCG registrerade ökningar och minskningar med en sällsynt bred amplitud på aktiemarknaden.

Från oktober 2016 till mars 2017 hoppade QCG-aktierna från mer än 3 000 VND/aktie (justerat pris) till mer än 24 000 VND/aktie, för att sedan rasa till 4 500 VND i oktober 2018.

Från cirka 6 000 VND/aktie i juli 2021 hoppade den till 21 600 VND/aktie i mitten av januari 2022.

Sedan 2010 har QCG-aktierna skjutit i höjden två gånger till cirka 25 000–30 000 VND/aktie (justerat pris) och även sjunkit tre gånger till cirka 5 000 VND/aktie.

Under morgonhandeln den 19 juli föll QCG-aktierna med 7 % till 9 070 VND/aktie. Den återstående golvförsäljningsvolymen vid slutet av morgonen var över 2,7 miljoner enheter. Innan dess hade aktien haft många golvförsäljningar och nära golvförsäljningar.

I augusti 2020 avbröt även Nguyen Thi Nhu Loan sin post som ordförande (hon kvarstod endast som VD) efter att hennes son, Nguyen Quoc Cuong, lämnade QCG och utvecklade sina egna projekt.

Tidigare, i november 2018, avgick Nguyen Quoc Cuong från alla positioner vid QCG.

Även om Ms. Loan inte längre är ordförande och hennes son har dragit sig ur QCG, innehar Ms. Loans familj fortfarande cirka 55 % av aktierna i QCG.

Fru Loan är för närvarande den största aktieägaren och innehar nästan 102 miljoner QCG-aktier, motsvarande 37,05 % av företagets kapital. Fru Loans dotter - Nguyen Ngoc Huyen My - innehar nästan 39,4 miljoner QCG-aktier (motsvarande 14,32 %); Fru Loans yngre syster - Nguyen Thi Anh Nguyet - innehar nästan 9,7 miljoner QCG-aktier (3,52 %). Herr Nguyen Quoc Cuong (fru Loans son) innehar 537 500 QCG-aktier (0,2 %).

Personen som ersatte Ms. Loan som styrelseordförande är Mr. Lai The Ha. Mr. Ha är känd som en långvarig aktieägare, knuten till Quoc Cuong Gia Lai eftersom QCG var ett privat företag i Gia Lai.

Under årens lopp har QCG redovisat låga årliga vinster, ofta förluster, negativt kassaflöde och kontinuerliga stämningar...

Under många år har QCG upprepade gånger lånat hundratals miljarder dong från enskilda ledare, såsom generaldirektör Nguyen Thi Nhu Loan, styrelseordförande Lai The Ha...

Medan Quoc Cuong Gia Lai drunknade i svårigheter, med dåliga affärer och kämpande för att betala av skulder, fanns det många tillfällen då Mr. Cuong Dola var känd för sina snygga tjejer och superbilar.

Quoc Cuong Gia Lai föreslogs att granska ansvaret, Cuong Dolas aktiekurs rasade

Aktierna i företaget som ägs av Nguyen Quoc Cuongs mor (Cuong Dola) rasade för fjärde handelsdagen i rad och försvann med tiotals procent, motsvarande tusentals miljarder VND, efter att ha fått dåliga nyheter.