Ta bort blockeringen snabbt.

- Det finns ett märkligt fenomen vid många markauktioner: slutpriset är mycket högt, men sedan sker inga transaktioner. Varför skulle deltagarna driva upp priset till en orimlig nivå, bara för att förlora sin handpenning?

– Den insättningen är väldigt liten jämfört med de enorma vinster de gör på andra ställen. Auktionsresultaten etablerar vanligtvis en ny prisnivå i uppåtgående riktning. De som bjuder på det här sättet är också inblandade i spekulation, köp och försäljning för vinst.

– Betyder det att om spekulationerna elimineras så kommer fastighetsmarknaden att svalna?

- Spekulation förekommer alltid i en marknadsekonomi. Den viktiga poängen är att fastighetsspekulation i Vietnam har pågått i årtionden på grund av bristande transparens. Överlappande lagar och regler gör det lätt att hitta kryphål. Denna spekulation har också lett till en långsiktig obalans i produktstrukturen. Högprissegmentet lockar alltid investeringar, medan väldigt få företag investerar i det prisvärda segmentet.

- En annan aspekt är de besvärliga förfarandena som avsevärt ökar projektkostnaderna och förlänger slutförandetiderna. Att minska tiden och kostnaderna i samband med förfarandena med 30 % skulle omedelbart förändra marknaden. Dessutom har skattelagstiftningen ännu inte tagit itu med spekulativ verksamhet, så pengarna som flödar in i denna sektor är fortfarande starkt beroende av spekulation.

– Fastigheter är en viktig del av ekonomin och det dagliga livet. För att marknaden ska återgå till det normala måste flaskhalsar lösas snabbt.

TU QUEO

Källa: https://www.sggp.org.vn/som-go-nghen-post799891.html