Tidig avblockering

– Det är något märkligt med många markauktioner, där slutpriset är väldigt högt, men sedan sker ingen transaktion. Varför pressar deltagarna upp priset till gränsen och förlorar sedan sin insättning?

– Den insättningen är väldigt liten jämfört med de enorma vinster de tjänar på andra ställen. Auktionsresultaten etablerar ofta en ny prisnivå i uppåtgående riktning. Sådana auktionsförrättare är också personer i en spekulativ relation, som köper och säljer för att göra vinst.

– Betyder det att om spekulationerna elimineras kommer fastighetsmarknaden att svalna?

– Spekulation är något som alltid sker i marknadsmekanismen. Det viktiga att nämna är att fastighetsspekulation i vårt land har funnits under de senaste decennierna på grund av bristande transparens. Lagreglerna överlappar varandra, så det är lätt att hitta alla möjliga sätt att kringgå dem. På grund av spekulation blir produktstrukturen också obalanserad på lång sikt. Högprissegmentet är alltid attraktivt att investera pengar i, medan väldigt få företag gör det i lågprissegmentet.

– En annan aspekt är att krångliga procedurer ökar projektkostnaderna och tar för lång tid att slutföra. Om vi ​​minskar tiden och kostnaderna för procedurer med 30 % kommer marknaden att förändras omedelbart. Och skattelagstiftningen har ännu inte berört spekulativ verksamhet, så pengaflödet hit är fortfarande överdrivet.

– Fastigheter är en viktig del av ekonomin och livet. För att få marknaden tillbaka till det normala måste vi snabbt ta bort blockeringen.

KORSAD TU

Källa: https://www.sggp.org.vn/som-go-nghen-post799891.html