Skärpning av skattehanteringen vid fastighetsöverlåtelser

En skärpt skattehantering inom fastighetsbranschen och fastighetsöverlåtelser bidrar inte bara till att stabilisera och öka intäkterna för statsbudgeten, utan påverkar också varje medborgares medvetenhet om skattelagstiftningen, vilket skapar rättvisa, publicitet och transparens i uppfyllandet av skatteskyldigheter.

Tjänstemän vid den provinsiella skattemyndigheten granskade fall av fastighetsöverlåtelser på samma plats med olämpliga markpriser.

För att undvika skatteförluster vid fastighetsöverlåtelser har den provinsiella skattemyndigheten begärt att skattemyndigheterna ska bygga upp en databas över överlåtelsepriser och auktionspriser för fastigheter i området, regelbundet uppdatera den över tid för att fungera som referensbas och bekämpa skattebetalare med överlåtelseavtal med ovanligt låga överlåtelsepriser.

Enligt statistik från den provinsiella skattemyndigheten registrerades 9 177 prisjusteringar av skattekontoren år 2023. Skatteuppbörden ökade med mer än 35 miljarder VND. Vissa enheter med höga skattehöjningar, såsom: Viet Tri Citys skattekontor ökade med 11 miljarder VND; Lam Thao - Phu Ninh regionala skattekontor ökade med 6,6 miljarder VND; Phu Tho Towns skattekontor ökade med 6,9 miljarder VND; Thanh Ba - Ha Hoa regionala skattekontor ökade med 5,3 miljarder VND; Thanh Son - Tan Son regionala skattekontor ökade med 3,4 miljarder VND...

Inför 2024 fortsätter skattemyndigheterna att främja arbetet med att förhindra intäktsförluster från fastighetsöverlåtelser. Bara under årets första sex månader uppskattas inkomstskatten från fastighetsöverlåtelser, arv och fastighetsgåvor till 72 miljarder VND, en ökning med 12 miljarder VND under samma period.

Utöver de positiva resultat som uppnåddes i början av året står skattesektorn fortfarande inför många svårigheter, såsom bristen på en databas över transaktionspriser på fastighetsmarknaden, vilket gör det mycket svårt för skattemyndigheterna att fastställa det faktiska överlåtelsepriset med skattebetalarna. Konstruktionen av statliga priser har inte närmat sig marknadspriset, vilket också är ett kryphål för många individer och organisationer att "undvika" skatter när de deklarerar överlåtelsepriser som inte överensstämmer med det faktiska priset. I synnerhet är känslan av självmedvetenhet när det gäller att uppfylla skatteskyldigheter hos en del av befolkningen inte hög, medvetenheten om lagen är fortfarande låg och de är inte medvetna om konsekvenserna av att deklarera skatter med priser som inte överensstämmer med det faktiska överlåtelsepriset.

Viet Tri City är alltid bland de orter med de högsta intäkterna från fastighetsöverlåtelseskatt i provinsen.

Inför den situationen sa kamrat Do Trong Bong - biträdande chef för den provinsiella skattemyndigheten: För att undvika skatteförluster vid fastighetsöverlåtelser har den provinsiella skattemyndigheten begärt att skattemyndigheterna ska bygga en databas över överlåtelsepriser och auktionspriser för fastigheter i området, som regelbundet uppdateras för att fungera som referensbas för att bekämpa skattebetalare med överlåtelseavtal med ovanligt låga överlåtelsepriser. Samtidigt måste skattemyndigheterna stärka propagandan i massmedierna om fastighetssäljares och köpares ansvar, skatteundandragande och sanktioner enligt lagens bestämmelser samt de juridiska risker som köpare och säljare kommer att stöta på när de deklarerar felaktiga transaktionspriser i fastighetsförsäljningsavtal. Publicera på myndigheternas enda kontaktpunkt, sprida i massmedier, sociala nätverk... så att många människor känner till och tillämpar den.

För att fortsätta att åtgärda och förhindra negativitet i fastighetsbranschen och överlåtelser, gav finansminister Ho Duc Phoc nyligen skattedepartementet i uppdrag att snarast ge råd om lösningar för att noggrant fastställa fastighetsmarknadspriset för att undvika skatteförluster. Ministern begärde också att skattedepartementet skulle fortsätta att samordna nära med notarieorganisationer, relevanta statliga myndigheter (fastighetsregistreringsmyndigheten, polisen, lokala myndigheter...) för att effektivt genomföra åtgärder för att förhindra skatteförluster i fastighetsbranschen och överlåtelser.

Skatteverket ska stärka inspektionen och strikt hantera överträdelser begångna av tjänstemän; kvartalsvis rapportera om resultaten av arbetet med att förhindra skatteförluster i affärsverksamhet och fastighetsöverlåtelser; samt inspektionsresultat av skattebetalarnas filer som har gjort ytterligare deklarationer men inte ändrat överlåtelsepriset.

Enligt skattemyndigheten kommer skattesektorn, utöver ovanstående lösningar, att ge behöriga myndigheter råd att ändra och komplettera rättsliga policyer (såsom att justera den årliga markprislistan) för att fullända den rättsliga grunden och förbättra förvaltningseffektiviteten för fastighetsöverlåtelser.

Thanh Tra

Källa: https://baophutho.vn/that-chat-quan-ly-thue-trong-chuyen-nhuong-bat-dong-san-217018.htm