Statsministern begärde drastiska implementeringar av lösningar för att öka utbudet och sänka bostads- och fastighetspriserna.

Den 7 oktober undertecknade och utfärdade premiärministern officiell rapport nr 190/CD-TTg där man uppmanar ministrar, chefer för ministeriella myndigheter, statliga myndigheter och ordförande för folkkommittéer i provinser och centralt styrda städer att resolut genomföra lösningar för att öka utbudet, sänka bostads- och fastighetspriserna och stabilisera marknaden.

Illustrationsfoto: Tuan Anh/VNA

I telegrammet uppgavs att regeringen och premiärministern nyligen har fått många drastiska instruktioner och snabba lösningar för att undanröja svårigheter, påskynda genomförandet av fastighetsprojekt, kontrollera och stabilisera fastighetsmarknaden; undanröja hinder i genomförandet av markförvaltning, användning och markvärdering; och snabbt åtgärda auktionen av markanvändningsrättigheter. I vissa områden och orter har dock fastighets- och bostadspriserna kontinuerligt ökat, vilket vida överstiger människors ekonomiska kapacitet, delvis på grund av brist på information om bostäder, fastighetsmarknaden, situationen med "upppressade priser", "skapande av virtuella priser", brist på kommersiella bostäder med priser som är lämpliga för människor, antalet sociala bostadsprojekt som genomförs kraftfullt men inte tillräckligt för att möta människors behov...

Anpassa reglerna om rimliga markanvändningsavgifter

För att snabbt främja investeringsprojekt, öka utbudet av bostäder och fastighetsprodukter, stärka kontrollen, åtgärda och snabbt hantera fastighetsmanipulation, prisökningar och spekulation, stabilisera marknaden och säkerställa människors rätt till bostad och boende, uppmanade premiärminister Pham Minh Chinh ministrar, chefer för ministeriella myndigheter, myndigheter och ordförande för folkkommittéer i provinser och städer att fokusera på att förbättra institutioner, politik och lagar gällande bostäder, fastighetsbranschen, mark, planering, investeringar, byggnation, kredit och skatter för att säkerställa synkronisering och enhetlighet. Fortsätta att minimera administrativa förfaranden, ytterligare stärka decentralisering och delegering av makt; undersöka och anpassa reglerna för markanvändningsavgifter på ett rimligt sätt, så att de inte orsakar prisökningar på fastigheter, bostäder och mark långt utöver människors inkomster.

Snarast undersöka, utveckla och sprida banbrytande, öppna och gynnsamma mekanismer för att attrahera resurser för fastighetsmarknaden att utvecklas stabilt, hälsosamt, öppet och transparent, särskilt främja utvecklingen av bostadssegment med priser som är lämpliga för människors genomsnittliga inkomst för att förbättra människors andliga och materiella liv.

Fokusera på, styr och uppmana till främjandet av utveckling av socialt bostäder för att överstiga målet på 100 000 sociala bostäder år 2025 som regeringen och premiärministern har fastställt.

Stärka hanteringen av fastighetsmarknaden, affärsverksamheten och fastighetsöverlåtelserna; fortsätta övervaka och ta tillvara marknadsinformation för att snabbt kunna utfärda lösningar och hanteringsmekanismer för att fastighetsmarknaden ska kunna utvecklas i en stabil, säker, hälsosam och hållbar riktning.

Utför snarast de uppgifter som tilldelats av premiärministern i dokument nr 9557/VPCP-CN daterat 6 oktober 2025 och dokument nr 9631/VPCP-CN daterat 7 oktober 2025 från Regeringskansliet för att förbereda det andra mötet i den centrala styrkommittén för bostadspolitik och fastighetsmarknad om banbrytande utveckling av sociala bostäder.

Priskontroll

Premiärministern gav byggnadsministern i uppdrag att leda forskningen, granskningen och slutförandet av juridiska dokument om bostäder, fastighetsbranschen, stadsplanering och landsbygdsplanering samt byggverksamhet för att snabbt lösa svårigheter och problem som uppstår i praktiken; inklusive att undersöka och föreslå lösningar för att kontrollera priserna för att säkerställa att marknadsregler, statlig förvaltning och människors rätt till bostad och boende följs; att undersöka specifika banbrytande lösningar för utveckling av sociala bostäder; och att snarast utveckla policyer för hyres- och avbetalningsköp av bostäder för låginkomsttagare.

Snarast rapportera resultaten från fem arbetsgrupper som inspekterar, uppmanar till och undanröjer svårigheter och hinder för fastighets- och bostadsprojekt över hela landet, särskilt projekt för sociala bostäder; vägleda orterna i att fastställa antalet färdigställda sociala bostäder i enlighet med bestämmelserna i lagen om fastighetshandel.

Byggministeriet ska leda och samordna med jordbruks- och miljöministeriet , finansministeriet och relevanta myndigheter för att snarast slutföra pilotprojektet för modellen "Handelscentrum för fastigheter och markanvändningsrättigheter som förvaltas av staten" och lämna in det till regeringen och premiärministern för behandling och beslut i oktober 2025. Stärka riktlinjerna för orter att snabbt uppdatera och publicera priser på byggmaterial och byggprisindex inom förvaltningsområdet, och säkerställa att de korrekt återspeglar materialkostnaderna och är förenliga med marknadsprisnivån; strikt förbjuda och strikt hantera spekulation och utnyttjande av statens politik för vanliga råvaror för att hamstra varor, driva upp priser och profitera.

Finansministern ska snarast före den 15 oktober 2025 rapportera till premiärministern om fastighetsskattepolitiken i enlighet med vice premiärminister Ho Duc Phocs anvisningar i dokument nr 3642/VPCP-KTTH daterat 14 augusti 2025. Samordna med byggnadsministeriet och relevanta ministerier för att undersöka och genomföra digital transformation för att koppla samman förfaranden från fastighetstransaktioner, notariebekräftelse, skatt och registrering av marktransaktioner i den elektroniska miljön.

Jordbruks- och miljöministern ska färdigställa juridiska dokument som rör marksektorn, särskilt planering, markanvändningsplaner, marktilldelning, markarrende, fastställande av markpriser etc. för att undanröja svårigheter och hinder relaterade till markpriser, och lämna in dem till behöriga myndigheter för offentliggörande i oktober 2025, inklusive att stärka statens roll i kontrollen av markpriser och regler om uppbörd av markanvändningsavgifter för att säkerställa att marklagstiftningen följs, i enlighet med verkligheten, särskilt människors inkomster. Snarast färdigställa den nationella markdatabasen, ansluta och synkronisera med befolkningsdatabasen och relaterade specialiserade databaser för att bidra till att förbättra effektiviteten i tillhandahållandet av offentliga tjänster online och statlig markförvaltning.

Försvarsministeriet och ministeriet för offentlig säkerhet : Proaktivt samordna med lokala myndigheter för att investera i bostäder för folkets väpnade styrkor och säkerställa att premiärministerns mål att färdigställa bostäder för folkets väpnade styrkor senast 2030 uppnås.

Noggrant utvärdera vid kreditbeviljande till fastighetsprojekt som visar tecken på "prisinflation"

Guvernören för Vietnams statsbank förvaltar proaktivt penningpolitiken flexibelt och effektivt, kontrollerar, kontrollerar och inspekterar krediter till prioriterade områden, inklusive krediter till investerare och bostadsköpare i projekt: sociala bostäder, arbetarbostäder, renovering och ombyggnad av flerbostadshus, kommersiella bostäder med priser som är lämpliga för människors tillgänglighet... Undersök och ha lösningar för att strikt hantera, värdera och noggrant utvärdera krediter till fastighetsprojekt med höga produktpriser eller tecken på "uppblåsande priser" eller "prispress", ha planer på att regelbundet och seriöst övervaka och inspektera kreditinstitut som lånar ut med fastigheter som säkerhet som måste värderas objektivt och rimligt, i enlighet med regler för att säkerställa krediteffektivitet och säkerhet; instruera banker att minska kostnaderna, öka den digitala omvandlingen, minska insatskostnadsförfarandena för att fortsätta sänka utlåningsräntorna för produktion och affärsverksamhet, och stimulera konsumtionen.

Fortsätta samordna med relevanta ministerier och grenar för att ändra kriterierna, villkoren och förfarandena för mer förmånliga lån och resolut främja utbetalningen av kreditprogrammet på 120 biljoner VND för lån till socialt boende, arbetarbostäder och bostäder för de väpnade styrkorna.

Främja ett effektivt genomförande av kreditpaket som stöder social bostadspolitik, förmånliga låneprogram för unga under 35 år för att köpa kommersiella bostäder för första gången, sociala bostäder med lämpliga räntor och villkor, och säkerställa utbetalningar i tid och till rätt personer.

Ordförandena för folkkommittéerna i provinser och centralt styrda städer fokuserar på att styra och påskynda genomförandet av projekt, slutföra de mål för socialt boende som fastställts av premiärministern i tid, och sätta det högsta målet att slutföra de tilldelade målen för socialt boende för att uppmuntra och genomföra dem. Leda forskning och utveckling av modeller för socialt boende som är lämpliga för specifika lokala förhållanden; strikt tillämpa bestämmelser om att reservera mark för arbetarbostäder i industriparker och 20 % av bostadsmarken i kommersiella bostadsprojekt och stadsområden för investeringar i utveckling av socialt boende i enlighet med lagen.

Storstäder, viktiga områden som Hanoi , Hai Phong, Ho Chi Minh-staden, Da Nang, Hue, Can Tho och provinser med många industriparker... fokusera på att prioritera markmedel enligt planering för att genomföra sociala bostadsprojekt, kommersiella bostäder med lämpliga priser för att öka utbudet av produkter som är lämpliga för människors inkomster, sammanfatta situationen, föreslå banbrytande lösningar för att främja utveckling av sociala bostäder, skicka till byggnadsministeriet den 10 oktober 2025.

Lokala myndigheter måste omedelbart minska och reformera administrativa förfaranden; anställa ett tillräckligt antal tjänstemän, säkerställa ett effektivt genomförande av decentraliserade funktioner och uppgifter inom områdena planering, mark, byggnation, bostäder, fastigheter, investeringar etc., och undvika stagnation i hanteringen av administrativa förfaranden på grund av brist på mänskliga resurser. Snarast planera och offentliggöra projekt, nya stadsområden, bostadsprojekt, särskilt sociala bostadsprojekt i området; samtidigt stärka inspektion och tillsyn av fastighetsmäklarverksamheten i området för att förhindra "ryktesspridning" och "störningar" på marknaden.

Källa: https://baotintuc.vn/thoi-su/thu-tuong-chinh-phu-yeu-cau-quyet-liet-thuc-hien-cac-phai-phap-de-tang-nguon-cung-giam-giam-nha-o-bat-dong-san-20251008060916651.htm