Thu Duc City står inför många utmaningar.

DET BLIR ÄNNU SVÅRARE

Nyligen höll Ho Chi Minh-stadens folkkommitté en konferens för att tillkännage resultaten av bedömningen av departemental och lokal konkurrenskraft (DDCI) i staden för 2022. Bland lokala myndigheter rankades Thu Duc City sist med en poäng på 49,69. Fru VNH, bosatt i Thu Duc City, uttryckte sin frustration när hon fick frågan om detta: "Om man bortser från de större problemen, förstör det faktum att det springer runt hundar överallt, var och en lika stor som en kalv, redan livsmiljön." "De fortsätter att utfärda officiella dokument som säger att de kommer att fånga herrelösa hundar, men ingen verkar kunna fånga dem. Och hundarna i Thu Duc är lika stora som kalvar; det är skrämmande att titta på", sa fru H., hennes röst fortfarande darrande av rädsla.

Efterfrågan på mark- och fastighetsregistreringstjänster i Thu Duc City är alltid överväldigande.

Fru Thai Ha, invånare i Hiep Binh Phuoc -distriktet (Thu Duc City), uppgav också öppet att bedömningsresultaten korrekt återspeglar den nuvarande verkligheten i Thu Duc City. Sedan sammanslagningen av Thu Duc, distrikt 2 och distrikt 9 för att bilda Thu Duc City i december 2020 har invånarna blivit alltmer frustrerade över besvärliga och långdragna administrativa förfaranden, samtidigt som utveckling har uteblivit, och faktum är att staden till och med har gått tillbaka jämfört med före etableringen.

"Även om vi vet att en nyetablerad stad behöver tid för att stabilisera sig, anpassa sig och utvecklas, har det gått flera år nu och vi har inte sett några förändringar, genombrott eller ens stagnation. Bygg- och serviceföretag har alla upplösts på grund av brist på arbete. Samtidigt, när folk skickar in ansökningar om byggnation och mark, är processen långsam. Ansökningar skickas in och skjuts sedan upp, det är väldigt besvärligt", sa Thai Ha och tillade att det som frustrerar människor mest är att medan rättigheterna till nybyggd bostadsmark garanteras i andra distrikt och län, är allt "på paus" i Thu Duc City. Dessutom är människor också starkt begränsade när det gäller byggnadstäthet. På samma gata, om tidigare en 3-våningsbyggnad tillåts, är nu bara en 1,5-våningsbyggnad tillåten, med ett avstånd på 2,4 meter framför och 1 meter bakom. "Det finns regler som verkar ha fallit från himlen, som är väldigt orimliga, men folk vet inte vem de ska klaga till", sa Thai Ha ilsket.

En annan invånare här klagade på det samlade systemet för bygglov online. Äldre personer och personer med låg utbildning som inte kan använda datorer erkänner att det är en positiv förbättring för att betjäna allmänheten, men de har svårigheter. Deras förfrågningar om att lämna in ansökningar personligen avslås, vilket tvingar dem att anlita externa tjänster. ”Digital omvandling är bra, men det måste ske gradvis. Om huvudportalen för inlämning av ansökningar online är ineffektiv för allmänheten behövs en ytterligare portal för personlig inlämning för att ge snabb support”, sa personen.

Många invånare i An Phu-distriktet är besvikna eftersom tidigare problem kvarstår nästan tre år efter att vägen anlades. Till exempel har Nguyen Hoang-gatan, drygt 1 km lång, stått ofärdig i över ett decennium. När Thu Duc City anlades vädjade invånarna upprepade gånger om hjälp och hoppades att vägen med särskilda mekanismer snart skulle befrias från sitt nuvarande förfallna tillstånd. Allt står dock stilla, vilket gör invånarna frustrerade. Situationen är liknande med Luong Dinh Cua-gatan. Vid ett flertal grannskapsmöten har invånarna direkt uttryckt sina farhågor och snarast bett myndigheterna att lösa dessa problem, men utan framgång.

Jag måste fortfarande åka till Ho Chi Minh-staden för att fråga om deras åsikt.

Herr Minh Quang, chef för Minh Quang Surveying and Construction Services Company, beläget i Thu Duc City, kommenterade att sedan Thu Duc blev en stad har staden inte bara misslyckats med att utvecklas, utan det känns som att staden går tillbaka, vilket gör det ännu svårare för invånarna att få tillgång till offentliga administrativa tjänster. Till exempel har varje tjänsteman som hanterar ansökan en annan strategi i bygglovsprocessen, och saknar en enhetlig procedur. Denna situation uppstår eftersom Thu Duc City bildades genom en sammanslagning av tre distrikt. Före sammanslagningen hanterade varje distrikt ärenden på olika sätt, och de fortsätter att fungera på samma sätt. Dessutom har sammanslagningen av tre distrikt resulterat i en mer besvärlig administrativ apparat och en kaotisk arbetsstyrka, vilket leder till ökad instabilitet.

Som ett företag med fastighetsprojekt i Thu Duc City uppgav ledaren för LQP Company att för närvarande kräver alla procedurer relaterade till projektet att företaget åker till Ho Chi Minh City för att "söka" godkännande, och detsamma gäller för invånarna. Hittills har ingenting förändrats.

En ledare för Thu Duc City Land Registration Office-filialen uppgav att programvaran för inlämning av onlineansökningar fortfarande är ett gratis pilotprogram, saknar säkerhet och därför har begränsningar. Om programvaran godkänns officiellt kommer även informationen att verifieras, vilket innebär högre noggrannhet. Detta är en förutsättning för att utfärda markcertifikat online snabbt och säkert. Trots många förfrågningar om tidigt godkännande och officiell implementering av denna programvara har stadens ledning ännu inte gett sitt godkännande.

I ett samtal med oss ​​förklarade en ledare för folkkommittén i Binh Trung Dong-distriktet att Thu Duc City, nästan tre år efter dess etablering, fortfarande saknar en särskild mekanism för att uppnå genombrott. Samtidigt har sammanslagningen av tre distrikt resulterat i en mer besvärlig administrativ apparat, vilket hindrar en smidig drift. Detta har lett till långsammare handläggning av arbete och administrativa förfaranden jämfört med före sammanslagningen. Till exempel lämnar distrikt in planer för att verkställa rivningsorder mot olaglig byggnation, otillåten byggnation och byggnation på jordbruksmark till Thu Duc Citys folkkommitté för godkännande. Trots att dessa planer har lämnats in flera gånger förblir de ogodkända i över sex månader. Detta påverkar brottsbekämpningen avsevärt, särskilt med tanke på de omfattande byggförseelserna i området.

Som en hotspot för fastighetstransaktioner har sammanslagningen av tre distrikt för att "uppgradera" Thu Duc City gjort den östra delen av Ho Chi Minh-staden ännu mer livlig, även under Covid-19-utbrottet och de nuvarande ekonomiska svårigheterna. Varje dag tar den emot 300-400 markrelaterade ansökningar. Men vid tidpunkten för etableringen, på grund av brist på ett kontor, var den tvungen att använda en skola som huvudkontor.

På grund av överbelastning var handläggningen av medborgarnas ansökningar tvungna att ske på tre olika platser. Dessutom ledde personalbrist och otillräcklig infrastruktur till betydande förseningar i handläggningen av ansökningar. Vissa ansökningar försenades i månader, vilket hindrade medborgarna från att betala markavgifter och skatter för att få sina markägarintyg. Det var inte förrän i början av 2023 som Thu Duc City Land Registry Office-filialen konsoliderades till en enda plats.

Förseningar i handläggningen av medborgarnas ansökningar förekommer dock fortfarande. En ledare för Thu Duc Citys fastighetsregister beklagade att Thu Duc City för närvarande har sex förvaringsplatser för mark- och fastighetsregister, belägna på sex olika platser, som alla inte uppfyller brandsäkerhetsstandarder och har fått böter. Även om Thu Duc City har mycket övergiven offentlig mark har ansökningar om att bygga ett säkert och bekvämt förvaringsutrymme avslagits. Dessa brister bidrar till Thu Duc Citys misslyckande med att möta medborgarnas och företagens behov och förväntningar.

Källänk: https://thanhnien.vn/tpthu-duc-ganh-nhieu-bat-cap-185230518011005315.htm