Ho Chi Minh-staden förbjuder uppdelning och försäljning av mark.

(Dan Tri Newspaper) - Ho Chi Minh-staden har förbjudit markuppdelning och försäljning i hela staden, inklusive de fem distrikten Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi och Can Gio.

Ho Chi Minh-stadens folkkommitté har just utfärdat beslut nr 83/2024 som reglerar fastställandet av områden där fastighetsprojektsinvesterare och bostadsbyggandeprojektsinvesterare får överföra markanvändningsrättigheter med befintlig teknisk infrastruktur till organisationer och individer för egenbyggande av bostäder i staden. Förordningen träder i kraft den 21 oktober.

Ho Chi Minh-staden föreskriver att investerare i fastighetsprojekt och bostadsbyggandeprojekt i hela staden är förbjudna att överlåta markanvändningsrättigheter för mark med befintlig infrastruktur inom projektet till organisationer eller individer för egenbyggande av bostäder.

Ovanstående bestämmelser gäller förutom i de fall där investeraren avser att vidarebosätta personer med hjälp av marktomter i kommuner, städer eller distrikt i Ho Chi Minh-staden, förutsatt att villkoren i 2023 års lag om fastighetsverksamhet och 2024 års lag om mark gäller.

Beslutet föreskriver således att projektutvecklare i hela Ho Chi Minh-staden inte får dela upp och sälja tomter inom sina projekt till organisationer eller individer för egenbyggnation av hus, inklusive alla fem distrikten Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi och Can Gio.

Ho Chi Minh-staden förbjuder markuppdelning och försäljning (Illustrativ bild: Trinh Nguyen).

Ho Chi Minh-stadens folkkommitté uppgav att om svårigheter eller hinder utanför deras befogenhet uppstår under genomförandet av beslutet, bör relevanta myndigheter, enheter, organisationer och individer omedelbart rapportera dessa till byggnadsdepartementet för sammanställning och inlämning till stadens folkkommitté för behandling och vägledning, eller för lämpliga ändringar och tillägg.

Ho Chi Minh-staden har tidigare tillkännagivit ett utkast till förbud mot markuppdelning och försäljning i fem förortsdistrikt (Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi och Can Gio), vilket möttes av stort motstånd. Le Hoang Chau, ordförande för Ho Chi Minh-stadens fastighetsförening (HoREA), uppgav att förbudet mot markuppdelning och försäljning i dessa fem distrikt är oförenligt med bestämmelserna i fastighetshandelslagen från 2023.

Enligt denna lag är Ho Chi Minh-staden ett särskilt stadsområde, och endast i de fall där mark ligger inom valkretsarna, distrikten eller stadsområdena i detta särskilda stadsområde (som omfattar 16 distrikt och Thu Duc City) är det förbjudet för investerare i ett fastighets- eller bostadsprojekt att överlåta rätten att använda mark med teknisk infrastruktur till individer för egenbyggnation av hus.

För de fem förortsområdena har föreningen observerat att invånarna vill förvärva markanvändningsrättigheter med befintlig infrastruktur inom fastighets- och bostadsprojekt så att de kan bygga sina egna bostäder. Därför föreslår HoREA att Byggnadsdepartementet behandlar denna fråga.

Källa: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cam-phan-lo-ban-nen-20241030152140616.htm