Ho Chi Minh-staden föreslår incitamentsmekanismer för att undanröja flaskhalsar vid renovering av gamla hyreshus.

Ho Chi Minh-stadens folkkommitté har just lagt fram en förmånsmekanism för stadens folkråd med en rad ekonomiska stödåtgärder för investerare i renoveringsprojekt av gamla hyreshus, inklusive ett 50-procentigt bidrag för tekniska infrastrukturkostnader och flyttkostnader.

Vid den andra sessionen under den tionde mandatperioden för Ho Chi Minh-stadens folkråd (2021-2026) på morgonen den 24 juli lämnade Ho Chi Minh-stadens folkkommitté in ett förslag till stadens folkråd med regler om förmånsmekanismer och stöd för investerare som deltar i projekt för att renovera och bygga om flerbostadshus i staden.

Enligt Ho Chi Minh-stadens folkkommitté har Ho Chi Minh-staden sedan 1999 haft en policy att reparera och bygga om svårt förfallna flerbostadshus och kollektivbostäder. Därefter, baserat på regeringens resolution nr 34/2007/NQ-CP, från 2008, genomförde Ho Chi Minh-staden en plan för att renovera och bygga om gamla flerbostadshus.

Ledare från Ho Chi Minh-staden och delegater från Ho Chi Minh-stadens folkråd deltar i mötet. Foto: VIET DUNG

I många år har Ho Chi Minh-staden uppmanat sina avdelningar och kommuner att göra ansträngningar för att påskynda renoveringen och återuppbyggnaden av förfallna flerbostadshus för att ersätta dem, för att säkerställa invånarnas säkerhet samtidigt som målet om stadsförsköning tjänar. I synnerhet har detta sedan 2015 inkluderats i resolutionen från Ho Chi Minh-stadens partikommittés 10:e kongress (perioden 2015-2020), med målet att "senast 2020 slutföra rivningen och återuppbyggnaden av minst 50 % av de 474 gamla flerbostadshusen som byggdes före 1975".

Implementeringsframstegen är dock långsamma och har inte uppfyllt de uppställda kraven. Därför, baserat på bostadslagen från 2023, regeringsdekret nr 95/2024/ND-CP och dekret nr 98/2024/ND-CP, anser Ho Chi Minh-stadens folkkommitté att en resolution om förmånsmekanismer och stöd bör utfärdas snart för att uppmuntra investerare att delta i renoverings- och återuppbyggnadsprojekt för lägenhetsbyggnader.

Enligt det inlämnade dokumentet föreslår Ho Chi Minh-stadens folkkommitté följande specifika stödpolicyer:

Stödet kommer att täcka 50 % av investeringskostnaden för teknisk infrastruktur inom projektområdet, dock högst 10 miljarder VND per projekt. Detta stöd omfattar följande tekniska infrastruktur: transportsystem som förbinder projektet, elförsörjning och offentliga belysningssystem, kommunikationssystem, vattenförsörjning och dränering, avloppsrening, hantering av fast avfall och offentliga sanitetssystem. Detta gäller inte teknisk infrastruktur som finns i själva hyreshuset.

Samtidigt kommer 50 % av flyttkostnaderna att subventioneras för invånare som tvångsomplaceras enligt beslut av behöriga myndigheter, i syfte att minska den initiala kostnadsbördan för investerare.

De stödberättigade enheterna inkluderar: Investerare (företag och organisationer som valts ut som investerare för renoverings- och ombyggnadsprojekt av flerbostadshus enligt punkt d, klausul 1, artikel 63, punkt b, klausul 6, artikel 73, och punkt b, klausul 4, artikel 74 i bostadslagen); de projekt som är stödberättigade är renoverings- och ombyggnadsprojekt av flerbostadshus som omfattas av klausulerna 1 och 2, artikel 3 i regeringsdekret nr 98/2025/ND-CP.

Stödpolicyn kommer att utbetalas efter att investeraren slutfört godkännandet av infrastrukturprojektet eller tillhandahåller stöd för flyttkostnader när en godkänd flyttplan är på plats. Projekt som är berättigade till detta incitament är de som godkänts för investering efter att beslutet trätt i kraft.

Förmånlig finansiering kommer att tilldelas från Ho Chi Minh-stadens budget för återkommande utgifter, genom budgetuppskattningar som hanteras och verifieras av byggnadsdepartementet avseende värdet av de byggprojekt som får stöd.

Ho Chi Minh-stadens folkkommitté uppgav att resolutionens mål är att säkerställa dess konstitutionalitet, laglighet och överensstämmelse med rättssystemet, samtidigt som man skapar en särskild mekanism för att påskynda renovering och återuppbyggnad av gamla hyreshus, vilket bidrar till stadsförsköning och förbättrar livskvaliteten för invånarna.

CAM NUONG - THU HUONG - NGO BINH

Källa: https://www.sggp.org.vn/tphcm-de-xuat-co-che-uu-dai-go-nut-that-cai-tao-chung-cu-cu-post805170.html