Ho Chi Minh-staden föreslår incitamentsmekanism för att undanröja flaskhalsar vid renovering av gamla lägenheter

Vid den andra sessionen av Ho Chi Minh-stadens folkråds tionde mandatperiod (2021-2026) på morgonen den 24 juli lämnade Ho Chi Minh-stadens folkkommitté in ett förslag till stadsfolkrådet om förmåns- och stödmekanismer för investerare som deltar i projekt för att renovera och bygga om flerbostadshus i området.

Enligt Ho Chi Minh-stadens folkkommitté har Ho Chi Minh-staden sedan 1999 haft en policy att reparera och återuppbygga allvarligt förfallna flerbostadshus och kollektivhus. Sedan 2008 har Ho Chi Minh-staden, baserat på regeringens resolution nr 34/2007/NQ-CP, genomfört en plan för att renovera och återuppbygga gamla flerbostadshus.

Ledare från Ho Chi Minh-staden och delegater från Ho Chi Minh-stadens folkråd deltog i mötet. Foto: VIET DUNG

I många år har Ho Chi Minh-staden uppmanat myndigheter och kommuner att göra ansträngningar för att påskynda renoverings- och byggprocessen för att ersätta nedbrutna flerbostadshus, vilket säkerställer invånarnas säkerhet och samtidigt tjänar målet om stadsförsköning. I synnerhet har detta innehåll sedan 2015 inkluderats i resolutionen från Ho Chi Minh-stadens 10:e partikongress (perioden 2015-2020), med målet att "senast 2020 slutföra rivningen och investera i nybyggnation av minst 50 % av de 474 gamla flerbostadshusen som byggdes före 1975".

Implementeringsframstegen är dock fortfarande långsamma och har inte uppfyllt de uppställda kraven. Därför anser Ho Chi Minh-stadens folkkommitté, baserat på bostadslagen 2023, regeringens dekret nr 95/2024/ND-CP och dekret nr 98/2024/ND-CP, att det är nödvändigt att snart utfärda en resolution om incitaments- och stödmekanismer för att uppmuntra investerare att delta i projekt för att renovera och bygga om lägenheter.

Enligt innehållet i inlagan föreslog Ho Chi Minh-stadens folkkommitté specifika stödpolicyer enligt följande:

Stöd 50 % av investeringskostnaden för teknisk infrastruktur inom projektets omfattning, dock högst 10 miljarder VND/projekt. Där den tekniska infrastruktur som stöds inkluderar: trafiksystem som förbinder projektet, elförsörjning och offentlig belysning, kommunikationssystem, vattenförsörjning och dränering, avloppsrening, hantering av fast avfall och offentliga sanitetssystem. Gäller inte teknisk infrastruktur som finns inuti flerbostadshus.

Samtidigt stödja 50 % av flyttkostnaderna, tvångsflytt av invånare enligt behöriga myndigheters beslut, för att minska den initiala kostnadsbördan för investerare.

Tillämpliga subjekt inkluderar: Investerare (företag och organisationer som valts ut som investerare i renoverings- och ombyggnadsprojekt för flerbostadshus enligt punkt d, klausul 1, artikel 63, punkt b, klausul 6, artikel 73 och punkt b, klausul 4, artikel 74 i bostadslagen); projekt som stöds är renoverings- och ombyggnadsprojekt för flerbostadshus enligt klausul 1 och klausul 2, artikel 3 i regeringens dekret nr 98/2025/ND-CP.

Stödpolicyn utbetalas efter att investeraren slutfört godkännandet av infrastrukturprojektet eller täcker flyttkostnader när flyttplanen är godkänd. Projekt som är berättigade till incitament är de som godkänts för investering efter att beslutet trätt i kraft.

Företrädesvisa finansieringskällor kommer att ordnas från Ho Chi Minh-stadens ordinarie utgiftsbudget, genom uppskattningar som hanteras och granskas av byggnadsdepartementet för värdet av de byggprojekt som får stöd.

Ho Chi Minh-stadens folkkommitté sade att resolutionens mål är att säkerställa konstitutionalitet, laglighet och överensstämmelse med rättssystemet, samtidigt som man skapar en särskild mekanism för att påskynda renovering och återuppbyggnad av gamla hyreshus, vilket bidrar till stadsförsköning och förbättrar människors livskvalitet.

CAM NUONG - HÖST HUONG - NGO BINH

Källa: https://www.sggp.org.vn/tphcm-de-xuat-co-che-uu-dai-go-nut-that-cai-tao-chung-cu-cu-post805170.html