Löser problem med markförvärv för de gamla Van My- och 311-hyreshusen i Da Nang.

Ngo Quyen-distriktet (Hai Phong) löser aktivt hinder och påskyndar markröjningsprocessen för de gamla lägenhetskomplexen Van My och 311 Da Nang.

De boende i hyreshuset Van My hoppas snart kunna flyttas till en ny, säker plats.

Mer än en tredjedel av hushållen har fått ersättning.

Projektet att investera i och bygga teknisk infrastruktur i det gamla lägenhetskomplexet Van My och 311 Da Nang är ett nyckelprojekt i Hai Phong stad, som genomförs i Ngo Quyen-distriktet. Projektet har en total investering på över 583 miljarder VND, som täcker ett område på nästan 10 hektar, och kommer att genomföras under perioden 2023-2027.

I och med projektets genomförande kommer tusentals hushåll som bor i de gamla Van My- och 311 Da Nang-hyreshusen att flyttas till nya, säkra bostäder. Området kommer att ersätta 16 förfallna gamla hyreshus och utvecklas med komplett infrastruktur för en återbosättningszon som täcker cirka 4,5 hektar. Detta inkluderar att tilldela 267 tomter för återbosättning på plats och återbosättningsbehov för andra projekt; den röjda marken kommer att auktioneras ut för att öka budgetintäkterna; och 1,2 hektar kommer att användas för byggande av offentliga anläggningar, grönområden och integrerade belysningssystem.

Projektets genomförande kommer att bidra till att uppgradera områdets tekniska och sociala infrastruktur, vilket uppfyller målen för stadsförsköning och socioekonomisk utveckling av staden.

För närvarande fokuserar Ngo Quyen-distriktet starkt på markröjning inför projektets byggnation, med en mycket stor arbetsvolym involverad, vilket innebär att 2 038 hushåll och 10 organisationer flyttas. Detta inkluderar 1 522 hushåll som bor i 16 gamla flerfamiljshus (5 gamla flerfamiljshus i Alley 311, Da Nang och 11 gamla flerfamiljshus i Van My-området), 415 hushåll som inkräktar på marken mellan flerfamiljshusen och 101 hushåll med individuella tomter.

Enligt Nguyen Hoang Hung, chef för avdelningen för ekonomi, infrastruktur och stadsplanering i Ngo Quyen-distriktet, hade en organisation och 858 hushåll i maj 2026, genom propaganda och mobilisering, gått med på att acceptera kompensation och stödutbetalningar och undertecknat åtaganden att överlämna marken för projektet. För närvarande finns det fortfarande 9 organisationer och 1 180 hushåll som inte har fått kompensation eller överlämnat marken. Av dessa har 287/1 180 hushåll och 3 organisationer fått sina kompensations- och stödplaner godkända; de återstående 893 hushållen och 6 organisationerna har ännu inte fått sina planer godkända.

Det finns fortfarande många hinder.

De flesta av de 11 flerbostadshusen i Van My, i distriktet Ngo Quyen, har bedömts ha en faronivå D.

Med nästan 10 hektar mark som ska förvärvas visar antalet hushåll och organisationer som behöver flytta att investeringsprojektet för byggandet av teknisk infrastruktur i Van My och 311 Da Nang Old Apartment Complex är ett storskaligt projekt med många komplexiteter och svårigheter i samband med markröjning. Detta sätter enorm press på Ngo Quyen-distriktet, trots områdets omfattande erfarenhet och framgångar med markröjning för stora, viktiga projekt i staden.

Enligt Ngo Quyen-områdets projektledningsnämnd står markröjningsprocessen för projektet för närvarande inför två huvudsakliga hinder. Dessa är svårigheter att övertala hushåll som bor på mark inom hyreshusen att gå med på att flytta och överlämna marken, och frågan om vidarebosättning för de boende i de gamla hyreshusen.

Enligt marklagen från 2024 kommer mark och byggnader som tillhör hushåll inom hyreshusens område inte att kompenseras, stödjas eller ombosättas när mark återtas för ett projekt. Detta har lett till att många hushåll har lämnat in ansökningar och vägrat att flytta och överlämna marken för projektet.

När det gäller vidarebosättning finns det för närvarande ingen tillgänglig mark för vidarebosättning på plats för hushåll vars mark ligger inom projektets förvärvsområde. Stadens fond för vidarebosättningsbostäder, avsedd för hushåll i flerbostadshus som redan har fått markanvändningsrättigheter och har blivit avyttrade eller tilldelade bostäder, är inte längre tillgänglig. Dessa begränsningar innebär betydande svårigheter för de lokala myndigheterna att sprida information, öka medvetenheten och mobilisera allmänhetens stöd för markröjning för projektet.

Enligt Nguyen Minh Phuong, biträdande generaldirektör för Hai Phong Housing Management and Business Company Limited, används alla återstående allmännyttiga bostäder i staden för närvarande för att flytta invånare från de 48 gamla Dong Quoc Binh-lägenheterna. Även de lägenheter som tilldelats berättigade hushåll i Grupp A är upptagna. Företaget har rapporterat situationen till byggnadsdepartementet och diskuterat ärendet med Ngo Quyen-distriktets folkkommitté angående bristen på lediga bostäder för invånare som flyttar från det gamla Van My-lägenhetsprojektet. Därför måste vidarebosättning för invånare i detta projekt planeras med alternativa metoder och kan inte enbart förlita sig på allmännyttiga bostäder.

Som svar på dessa problem forskar och samråder Ngo Quyen-distriktet med relevanta avdelningar baserat på lagstadgade bestämmelser för att föreslå lösningar till stadens folkkommitté. Dessutom implementerar distriktet aktivt markförvärvsförfaranden. För de 6 organisationer och 893 hushåll vars kompensations- och stödplaner ännu inte har godkänts fortsätter distriktet inventeringsprocessen för 108 hushåll och har slutfört och offentliggjort kompensations- och stödplaner för 785 hushåll och 6 organisationer.

Avdelningen fokuserade också på att sprida information och mobilisera hushåll att gå med på att överlämna marken, säkerställa att ersättnings- och stödutbetalningar fortskrider och utbetala 200 miljarder VND i offentligt investeringskapital under 2026 som avsatts för markröjning för projektet.

NGOC LAN

Källa: https://baohaiphong.vn/go-vuong-mat-bang-chung-cu-cu-van-my-va-311-da-nang-544087.html