Marktvist i Grupp 10, Dong Anh stad (Dong Anh-distriktet):

Nguyen Van Nhams familj, bosatt i Grupp 10 i Dong Anh-staden, har upprepade gånger lämnat in klagomål till olika myndighetsnivåer med påståendet att Dong Anh-distriktets folkkommitté utfärdade ett markanvändningsrättscertifikat (nr BG 145262, registreringsnummer 2288/QD-38) till Nguyen Quoc Khanh den 1 juli 2011, vilket överlappade en del av den mark som hans familj använde, och att det fanns tecken på ett fel och en felaktig adress. Ärendet är dock fortfarande olöst än idag.

Den omtvistade tomten ligger i Grupp 10, Dong Anh stad (Dong Anh-distriktet).

Enligt herr Nguyen Van Nham, som bodde på husnummer 140, block D7 i Dong Anh, var han och hans fru (fru Le Thi Sinh) före 1985 anställda på fabrik Z153 - Armored Corps. Under sin tid där bodde han, hans fru och deras dotter, fru Nguyen Thi Kim Oanh, i fabrikens personalbostadskomplex.

Den 9 oktober 1985 tilldelades han en lägenhet på 70 m2 på nr 12, Block D7, Z153 Factory Housing Complex (nu Grupp 10, Dong Anh Town) av fabriken, enligt bidragsintyg nr 32/HĐNQ. I juli 2010 genomförde fabriken ett bostadsförsäljningsprojekt enligt regeringsdekret 61/ND-CP för sina anställda, och hans dotter var också berättigad att köpa ett hus enligt dekret 61/ND-CP.

Sedan 1985 hade Ms. Oanh utökat sin fastighet genom att lägga till 60 kvadratmeter oanvänd mark och använde detta område kontinuerligt fram till februari 2012, då Mr. Nguyen Quoc Khanh (från staden Dong Anh) ledde flera personer att riva en del av huset på de tidigare nämnda 60 kvadratmeterna. Upprörd över detta frågade Ms. Oanh och fick veta av Mr. Khanh att marken tillhörde honom och därför hade han rätt att riva den. Mr. Khanh visade Ms. Oanh sin familjs markanvändningsintyg för tomten. När Mr. Khanh insåg att Mr. Khanh aldrig hade bott på den mark hon hade använt sedan 1985 men fick köpa huset enligt dekret 61/ND-CP, har Ms. Oanh upprepade gånger lämnat in framställningar till myndigheterna, men ärendet är fortfarande olöst.

Medan frågan förblev olöst samlade en grupp främlingar den 4 mars 2025 byggmaterial för att bygga på den omtvistade tomten. När Ms. Oanhs familj försökte stoppa dem visade gruppen dem ett markanvändningscertifikat i Ms. Dam Thi Dins (Mr. Khanhs svärmors) namn. När Ms. Oanh märkte att marktilldelningen på Ms. Dins certifikat (nummer 07, block B7, Z153 Fabriksbostadsområde) inte stämde överens med adressen till tomt nummer 140, block D7, fortsatte Ms. Oanh att lämna in ett klagomål till Dong Anh-distriktets folkkommitté och begärde ett klargörande av markens ursprung. Men mer än en månad efter att klagomålet lämnats in har Ms. Oanh fortfarande inte fått något svar från myndigheterna.

Den 10 april 2025, medan reportern befann sig i Grupp 10 i Dong Anh, fann han att klagomålen från Nham och Oanhs familj var korrekta. Eftersom tvisten hade förblivit olöst i över 10 år förblev marken övergiven, vilket förringar områdets estetik. I ett samtal med reportern uppgav Nguyen Quoc Khanh att efter att ha blivit underlättad av Z153-fabriken att köpa ett hus enligt dekret 61/ND-CP, beviljades han den 1 juli 2011 ett nyttjanderättsintyg för 61,7 m2 mark (certifikatnummer BG145262) ​​på nr 7, Block B7, bostadsområdet Z153 Factory i Dong Anh. Eftersom han inte behövde marken slutförde Khanh år 2016 förfarandet för att ge bort nyttjanderätten och tillgångarna knutna till marken till Dam Thi Din. Den 14 september 2016 beviljades Ms. Din ett nyttjanderättscertifikat (nr CE 173873) av Hanois naturresurs- och miljödepartement för det ovannämnda området. Därför är Mr. Khanh inte längre involverad i den omtvistade tomten. Mr. Nhams familj hävdar dock att adressen som anges i Ms. Dins markcertifikat (nr 07, Block B7) inte stämmer överens med adressen på tomten där deras familj för närvarande bor, vilket är nr 140, Block D7.

Enligt Hoang Hai Dang, vice ordförande för Dong Anh-distriktets folkkommitté, utfärdade distriktets folkkommitté den 12 april 2024, efter att ha mottagit klagomål från invånare, dokument nr 3181/UBND-VP som gav departementet för naturresurser och miljö i uppdrag att granska och ge distriktets folkkommitté råd i ärendet och lösa det enligt föreskrifterna.

I enlighet med distriktets folkkommittés anvisningar höll distriktets jordbruks- och miljöavdelning, i samordning med Dong Anhs stads folkkommitté, den 19 mars 2025 ett möte med Oanh angående utfärdandet av ett markanvändningsrättscertifikat till Nguyen Quoc Khanh. Enligt mötesprotokollet inkluderades Khanhs namn i överlämningslistan (artikelnummer 802, lägenhet 07, block B7, yta 61,7 m2) efter att Z153-fabriken överlämnat bostadsområdet i grupperna 10 och 11 till den lokala ledningen. Men när Khanh slutförde ansökan om markanvändningsrättscertifikat skapade stadsfolkkommittén inte någon markregistreringsakt för den ovannämnda tomten. Angående Dong Anh-distriktets folkkommittés utfärdande av ett lagfartsintyg som inte överensstämmer med adressen på den omtvistade tomten, uppgav chefen för Dong Anh-distriktets jordbruks- och miljödepartement, Hoang Anh Tuan, att departementet för närvarande utreder ärendet och officiellt kommer att tillkännage resultaten och svara folket när de är tillgängliga.

Av ovanstående information framgår att orsaken till den utdragna tvisten om tomt nummer 140, rad D7, Dong Anh stad, som orsakar störningar av den allmänna ordningen och säkerheten i området, är att den ansvariga tjänstemannen inte undersökte och verifierade markens faktiska läge vid tidpunkten för utfärdandet av markägarintyget till Mr. Khanh. För att undvika ytterligare konflikter som uppstår till följd av denna marktvist och dess följder, ber vi Dong Anh-distriktets folkkommitté att omedelbart lösa denna fråga slutgiltigt.

Källa: https://hanoimoi.vn/tranh-chap-dat-tai-to-10-thi-tran-dong-anh-huyen-dong-anh-can-som-giai-quyet-dut-diem-698684.html