Förmånliga räntor för lån till unga under 35 år för att köpa sociala bostäder

Enligt ett dokument publicerat av Vietnams statsbank (SBV) tillkännagav SBV de utlåningsräntor som kommersiella banker tillämpar på utestående lån till unga under 35 år för att köpa sociala bostäder för perioden 1 juli 2025 till 31 december 2025 samt utlåningsräntorna för sociala bostäder, arbetarbostäder, renovering och byggnation av gamla lägenheter i enlighet med resolution 33/NQ-CP.

Mer specifikt är utlåningsräntan 2 %/år lägre än den genomsnittliga medel- och långfristiga VND-utlåningsräntan för fyra banker: Agribank , BIDV, Vietcombank och Vietinbank, under de första fem åren av lånet (från det första utbetalningsdatumet). Där utlåningsräntan som tillämpades från 1 juli 2025 till 31 december 2025 är 5,9 %/år. Under de kommande 10 åren av lånet är utlåningsräntan 1 %/år lägre än den genomsnittliga medel- och långfristiga VND-utlåningsräntan för ovanstående fyra banker.

Samtidigt tillkännagav statsbanken även räntorna för lån till socialt boende, arbetarbostäder, renovering och byggnation av gamla lägenheter i enlighet med resolution 33/NQ-CP. Affärsbankernas utlåningsränta som tillämpas på utestående lån till kunder som investerar i projekt och köper hus i sociala bostadsprojekt, arbetarbostäder, renoverings- och ombyggnadsprojekt av gamla lägenheter för perioden 1 juli 2025 till 31 december 2025 fortsatte att minska med 0,2 %/år jämfört med föregående tillkännagivande. Utlåningsräntan för kunder som är bostadsköpare i projektet är 5,9 %/år. Utlåningsräntan för kunder som är projektinvesterare är 6,4 %/år.

Sedan programmet implementerades har statsbanken justerat räntorna många gånger i nedåtgående riktning. Under den första perioden förväntades räntorna för bostadslån och investerare vara 8,2 % respektive 8,7 %. Det förmånliga kreditpaketet för utveckling av sociala bostäder och arbetarbostäder enligt resolution 33/NQ-CP, som tillämpades i april 2023, hade initialt en skala på 120 000 miljarder VND. Hittills, med 9 deltagande affärsbanker inklusive Agribank, BIDV , VietinBank, Vietcombank, HDBank, VPBank, Techcombank, TPBank och MB, har programmet ökat den totala gränsen till 145 000 miljarder VND.

Detta tillkännagivande från juli 2025 är första gången räntan för lån till unga under 35 år för att köpa sociala bostäder har tillkännagivits. I början av 2025 begärde premiärminister Pham Minh Chinh att statsbanken och affärsbankerna skulle studera ett förmånligt kreditpaket för både utbud och efterfrågan för att utveckla sociala bostäder och bostäder för personer under 35 år.

I juni 2025 utfärdade statsbanken officiell skrivelse nr 4290/NHNN-TD till 9 banker för att implementera programmet för unga under 35 år att låna för att köpa sociala bostäder. Följaktligen kommer statsbanken från och med den 1 juli 2025, var sjätte månad, att tillkännage den förmånliga låneräntan för kommersiella banker som deltar i programmet.

Kommentar (0)