Byggministeriet söker synpunkter på ett utkast till dekret som ska ersätta dekret 94/2024/ND-CP om informationssystemet för bostads- och fastighetsmarknaden. En anmärkningsvärd punkt i utkastet är att från och med 2026 måste individer lämna information om bostadsägande för att integreras i den nationella databasen.
Enligt utkastet måste både organisationer och individer i Vietnam och utomlands tillhandahålla datafält som inkluderar identifieringsinformation (fullständigt namn, identifikationsnummer, juridiska dokument), information om ägda bostäder såsom hustyp, adress, område, antal, varaktighet och ägarform samt juridisk status.
Utkastet kompletterar även uppgifter om mottagare av bostadsstödspolitik, inklusive identifieringsinformation, typer av mottagare såsom socialt boende, bostäder för meriterade personer, bostäder för fattiga och nära fattiga hushåll etc., samt mängd och varaktighet av förmåner.
Byggministeriet anser att den nya förordningen kommer att förbättra datakvaliteten, bidra till marknadstransparens och stödja reglering av utbud och efterfrågan för att möta människors legitima behov.
Många experter anser att en policy att samla in data är nödvändig för att gå mot en transparent och sund fastighetsmarknad. Att bygga en komplett och autentisk databas kommer att bidra till att offentliggöra information om utbud, efterfrågan, transaktioner och priser, vilket minimerar spekulation, prisinflation, skapar "virtuell feber" och begränsar risken för att marknaden fryser.
En expert kommenterade: "Om det finns fullständiga uppgifter kommer risken för att personer köper fastigheter med oklar juridisk status eller omtvistade fastigheter att minskas avsevärt. Staten kommer också att ha fler fördelar inom skattehantering, bekämpning av penningtvätt och kontroll av investeringskapitalflöden."
Borde nationella data vara per tomt istället för hus?
Dr. Pham Viet Thuan, chef för Ho Chi Minh-stadens institut för naturresurser och miljöekonomi , sade dock att det inte är genomförbart med tanke på statlig förvaltning att kräva att bostadsdata redovisas som föreslagits i utkastet.
Han menade att markstatistik och markförvaltning för närvarande utförs baserat på tomter och kartblad, lett av jordbruks- och miljöministeriet, i samordning med ministeriet för offentlig säkerhet för att rensa data. "Det grundläggande målet med markförvaltning är att hantera data från tomter, kartblad och tomtnummer, inte från hus på mark", sa han.
Enligt Dr. Thuan är det omöjligt att samla in bostadsdata eftersom Vietnam har dussintals olika typer av hus med olika juridisk status: tillfälliga hus, olicensierade hus, hus med eller utan tillstånd, hus med certifikat, hus utan certifikat, omtvistade hus, ägarlösa hus etc. Att bygga befolkningsdata baserade på bostäder kommer att leda till dubbelarbete, felaktigheter och överlappning mellan myndigheter.
Han föreslog att befolkningsdata skulle centraliseras vid jordbruks- och miljöministeriet, som hanterar enhetliga markdata. ”Byggministeriet bör prioritera att slutföra bygglicensieringsprocessen och vägleda bostadsregistreringen på en digital plattform kopplad till tomtdata istället för att göra husstatistik”, föreslog han.
Enligt honom håller staten på att rensa upp nationella data och befolkningsdata, med marktomter som grund. Därför är det nödvändigt att undvika att sprida data till många myndigheter, och först efter att markdatan är komplett kommer det att vara mer rimligt att synkront distribuera bostadsrelaterat innehåll.
Källa: https://nld.com.vn/vi-sao-yeu-cau-nguoi-dan-cung-cap-thong-tin-so-huu-nha-o-196251026155214895.htm
Kommentar (0)