Tạo thuận lợi mua nhà ở xã hội

Với công nhân, lao động, người có thu nhập thấp việc có căn nhà “an cư lạc nghiệp” là niềm mong ước lớn. Trong khi căn hộ mặt đất luôn ở mức giá cao thì nhà ở xã hội là một trong những giải pháp được người lao động hướng đến. Nắm bắt nhu cầu này, Chính phủ cùng các địa phương đang tích cực triển khai nhà ở xã hội với nhiều chính sách, quy định tạo thuận lợi để công nhân, lao động yên tâm gắn bó, cống hiến cho doanh nghiệp, địa phương.

Thực hiện Quyết định số 338/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về phê duyệt Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030", các bộ, ngành, địa phương đã và đang tích cực triển khai. Theo số liệu báo cáo của Bộ Xây dựng, cả nước đang đầu tư xây dựng khoảng 132.616 căn nhà ở xã hội, trong đó 9 tháng năm 2025 khởi công mới là 73 dự án với quy mô là 57.815 căn hộ.

Với Quảng Ninh, tỉnh được Thủ tướng Chính phủ giao hoàn thành 17.588 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2025-2030, trong đó chỉ tiêu năm 2025 là 2.201 căn hộ. Thời gian qua, UBND tỉnh đã ban hành nhiều quyết định, văn bản chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh. Đến nay, Quảng Ninh đã hoàn thành 1.758 căn nhà ở xã hội, đạt khoảng 80% chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao năm 2025. Đồng thời, đã khởi công 2 dự án nhà ở xã hội mới với khoảng 1.540 căn hộ. Tỉnh phấn đấu đến quý IV/2025 hoàn thành 2.288 căn nhà ở xã hội, đạt 104% so với chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao. Trên cơ sở chỉ đạo của Trung ương và tỉnh, Sở Xây dựng đang tiếp tục tham mưu đề xuất quy định chi tiết trường hợp được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh đến năm 2030.

Dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị phường Cao Xanh và Hà Lầm dự kiến sẽ đi vào hoạt động trong quý IV/2027.

Nhằm tạo thuận lợi hơn nữa cho công nhân, lao động, người có thu nhập thấp mua nhà ở xã hội, Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 261/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển, quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 1/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Nghị định mới này có nhiều nội dung quan trọng liên quan đến chính sách nhà ở xã hội, tạo thuận lợi hơn nữa cho người mua nhà ở xã hội.

Trong đó, theo quy định mới, người thu nhập thấp tại đô thị, cán bộ, công chức, viên chức, người lao động chưa kết hôn hoặc độc thân có thu nhập bình quân không quá 20 triệu đồng/tháng được mua nhà ở xã hội. Trường hợp đang nuôi con nhỏ dưới 18 tuổi, mức thu nhập tối đa được nâng lên 30 triệu đồng/tháng. Với người đã kết hôn, tổng thu nhập của vợ chồng không vượt quá 40 triệu đồng/tháng. Ngoài ra, UBND cấp tỉnh được phép điều chỉnh hệ số thu nhập phù hợp với thực tế địa phương và ban hành chính sách khuyến khích đối với hộ gia đình có từ 3 người phụ thuộc trở lên.

Trước đây, theo quy định cũ chỉ cho phép người độc thân thu nhập không quá 15 triệu đồng/tháng, vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng được mua nhà ở xã hội. Vì vậy, việc nâng mức thu nhập được mua nhà ở xã hội phù hợp với biến động giá cả và chi phí sinh hoạt, mở rộng cơ hội tiếp cận cho công chức, viên chức và người lao động, người thu nhập thấp tại đô thị.

Cùng với nâng mức thu nhập của người mua nhà ở xã hội, Nghị định số 261/2025/NĐ-CP cũng quy định giảm lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội. Theo quy định cũ (Nghị định số 100/2024/NĐ-CP), lãi suất cho vay nhà ở xã hội là 6,6%/năm. Mức lãi suất này hiện đang cao hơn so với mức lãi suất cho vay áp dụng với các đối tượng theo các chương trình khác. Do đó, Nghị định số 261/2025/NĐ-CP đã sửa đổi, bổ sung theo hướng giảm lãi suất cho vay bằng 5,4%/năm. Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay. 

Có thể thấy, với những chính sách, quy định mới được ban hành sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn cho công nhân, lao động, người có thu nhập thấp có cơ hội sở hữu nhà ở xã hội “an cư lạc nghiệp”, qua đó góp phần đảm bảo an sinh xã hội, thúc đẩy kinh tế phát triển.

Thái Bình

Nguồn: https://baoquangninh.vn/tao-thuan-loi-mua-nha-o-xa-hoi-3379955.html