คาดว่าพื้นที่ให้เช่าระดับไฮเอนด์บนถนนตรังเทียน กรุงฮานอย จะมีราคาเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในปี 2025
รายงาน "Main Streets Across the World" ประจำปีที่ 35 ของ Cushman & Wakefield แสดงให้เห็นว่า ราคาค่าเช่าบนถนน New Bond Street พุ่งสูงถึง 24,008 ดอลลาร์สหรัฐต่อตารางเมตรต่อปี เพิ่มขึ้น 22% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า แซงหน้า Via Montenapoleone (มิลาน) ที่ 23,446 ดอลลาร์สหรัฐต่อตารางเมตรต่อปี และ Upper Fifth Avenue (นิวยอร์ก) ที่ 21,520 ดอลลาร์สหรัฐต่อตารางเมตรต่อปี
การเติบโตอย่างรวดเร็วของถนนนิวบอนด์สตรีทเกิดจากความต้องการสูงจากแบรนด์หรูท่ามกลางอุปทานที่มีจำกัด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ที่มีร้านขายเครื่องประดับหรูจำนวนมาก
58% ของถนนทั่วโลกมีราคาค่าเช่าเพิ่มขึ้น
ในระดับโลก ราคาค่าเช่าเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 4.2% โดย 58% ของตลาดที่สำรวจรายงานว่ามีการเติบโต
ทวีปอเมริกานำหน้าด้วยการเพิ่มขึ้น 7.9% โดยได้รับผลดีจากการผันผวนของอัตราแลกเปลี่ยนในอเมริกาใต้
ตลาดหุ้นยุโรปปรับตัวขึ้น 4% โดยมีตลาดลอนดอนและบูดาเปสต์ที่ปรับตัวขึ้นอย่างเห็นได้ชัด
อัตราการเติบโตของภูมิภาคเอเชีย แปซิฟิก ชะลอตัวลงเหลือ 2.1% ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงความแตกต่างอย่างมากระหว่างตลาดต่างๆ
ดร.โดมินิก บราวน์ หัวหน้าฝ่ายวิจัยระหว่างประเทศของ Cushman & Wakefield กล่าวว่า สถานที่ตั้งหลักของแบรนด์ยังคงได้รับประโยชน์จากความต้องการประสบการณ์แบรนด์แบบพบปะตัวต่อตัว แม้ว่าแนวโน้มการเติบโตจะแตกต่างกันอย่างมากในแต่ละตลาดก็ตาม
10 อันดับถนนค้าปลีกที่แพงที่สุด ในโลก ในปี 2025:
1. ถนนนิวบอนด์สตรีท ลอนดอน – 24,008 ดอลลาร์สหรัฐ/ตร.ม./ปี
2. ถนน Via Montenapoleone เมืองมิลาน – 23,446 ดอลลาร์สหรัฐ/ตร.ม./ปี
3. ถนนอัปเปอร์ฟิฟท์อเวนิว (49–60), นิวยอร์ก – 21,520 ดอลลาร์สหรัฐ/ตร.ม./ปี
4. จิมซาจุ่ย ฮ่องกง – 16,292 เหรียญสหรัฐ/ตร.ม./ปี
5. ถนนช็องเซลิเซ่ ปารีส – 14,676 ดอลลาร์สหรัฐ/ตร.ม./ปี
6. กินซ่า โตเกียว – 13,534 ดอลลาร์สหรัฐ/ตร.ม./ปี
7. บาห์นฮอฟสตราสเซอ, ซูริก – 11,307 USD/m2/ปี
8. พิตต์ สตรีท มอลล์, ซิดนีย์ – 8,552 ดอลลาร์สหรัฐ/ตร.ม./ปี
9. เมียงดง โซล – 7,030 ดอลลาร์สหรัฐ/ตร.ม./ปี
10. โคลมาร์คท์ เวียนนา – 6,469 ดอลลาร์สหรัฐ/ตร.ม./ปี
ภูมิภาคเอเชียแปซิฟิกมีความแตกแยกทางความคิดอย่างมาก
ภูมิภาคเอเชียแปซิฟิกมีแนวโน้มที่หลากหลาย ในอินเดีย เมืองชั้นนำมีอัตราการเติบโตเป็นเลขสองหลัก โตเกียว (ญี่ปุ่น) มีการเติบโตอย่างแข็งแกร่งในย่านกินซ่าและโอโมเตะซันโด ขณะเดียวกัน จิมซาจุ่ย (ฮ่องกง จีน) กลับลดลง 6% เนื่องจากปัญหาเศรษฐกิจที่ยืดเยื้อในจีนแผ่นดินใหญ่และเอเชียตะวันออกเฉียงใต้
จากข้อมูลของ Cushman & Wakefield พฤติกรรมการซื้อสินค้าที่เปลี่ยนแปลงไปและกลยุทธ์ที่ยืดหยุ่นของผู้ค้าปลีกกำลังผลักดันโมเดล "phygital" ซึ่งเป็นการผสมผสานระหว่างพื้นที่ทางกายภาพและดิจิทัล
ถนนตรังเทียนมีราคาสินค้าในกลุ่มสินค้าหรูหราสูงเป็นประวัติการณ์
ในเวียดนาม ตลาดค้าปลีกแสดงให้เห็นถึงความแตกต่างอย่างชัดเจน ราคาค่าเช่าพื้นที่ริมถนนทำเลดีมีแนวโน้มลดลง แต่กลุ่มสินค้าระดับไฮเอนด์ยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่องเนื่องจากอุปทานมีจำกัดและความต้องการขยายตัวของแบรนด์ต่างประเทศ
ที่น่าสังเกตคือ บริเวณถนนตรังเทียน (ฮานอย) บันทึกราคาค่าเช่าที่สูงเป็นประวัติการณ์ในกลุ่มพื้นที่ระดับไฮเอนด์ แม้ว่าราคาค่าเช่าเฉลี่ยริมถนนจะปรับลดลง 7% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว แต่ห้างสรรพสินค้าหรูและพื้นที่ค้าปลีกของโรงแรมระดับไฮเอนด์ในบริเวณเดียวกันยังคงมีราคาเพิ่มขึ้นประมาณ 4%
นางสาวโฮอัง เหงียน มินห์ กรรมการผู้จัดการใหญ่ของ Cushman & Wakefield เวียดนาม กล่าวว่า การขาดแคลนพื้นที่สำนักงานขนาดใหญ่ ประกอบกับความต้องการที่เพิ่มขึ้นจากแบรนด์ฝรั่งเศส อิตาลี และเกาหลี กำลังส่งผลให้ราคาค่าเช่าในทำเลที่ดีเยี่ยมในฮานอยและโฮจิมินห์ซิตี้สูงขึ้น
รายงานประจำปีนี้สำรวจสถานที่ในเขตเมือง 141 แห่งทั่วโลก และยังคงแสดงให้เห็นว่าถนนช้อปปิ้งชั้นนำยังคงมีเสน่ห์ดึงดูดใจอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มสินค้าหรูหรา
ที่มา: https://vtv.vn/10-tuyen-pho-ban-le-dat-do-nhat-the-gioi-100260303135405989.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)