เกิดอะไรขึ้นกับที่ดินทั้ง 2 แปลงที่เกี่ยวข้องกับการละเมิดของ Resco?

กรมตำรวจนครโฮจิมินห์ได้สรุปผลการสอบสวนแล้ว และเสนอให้ดำเนินคดีกับนายเหงียน ติน จุง (อายุ 68 ปี อดีตประธานกรรมการบริหารบริษัท ไซง่อน เรียลเอสเตท คอร์ปอเรชั่น หรือ Resco) และผู้ร่วมกระทำความผิดอีก 7 คน ในข้อหาละเมิดระเบียบว่าด้วยการบริหารจัดการและการใช้ทรัพย์สินของรัฐ ก่อให้เกิดความเสียหายและสิ้นเปลือง

หน่วยงานสืบสวนสรุปว่า บริษัท Resco ละเมิดกฎหมายในการโอนกรรมสิทธิ์อาคารสองหลังในเขต 11 (นครโฮจิมินห์) เนื่องจาก "ไม่ได้ดำเนินการผ่านการประมูล และไม่เป็นไปตามคำสั่งของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ส่งผลให้บริษัทขาดทุนในขณะโอนกรรมสิทธิ์อาคารทั้งสองหลังเป็นจำนวนเงินเกือบ 4 พันล้านดง"

ที่ดินแปลงหนึ่งตั้งอยู่ที่เลขที่ 299/18 ถนนลี้เถืองเกียต และอีกแปลงตั้งอยู่ที่เลขที่ 682 ถนนหงบัง ในช่วงปี 2012-2016 คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้มอบกรรมสิทธิ์ที่ดินทั้งสองแปลงนี้ให้แก่รัฐ

สำนักงานใหญ่ของ Resco ตั้งอยู่ที่ 41 ถนนซวงเหงียตอาน (เขต 1 นครโฮจิมินห์) Resco เป็นรัฐวิสาหกิจ 100% ก่อตั้งโดยคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ในปี 1997 ดำเนินงานในด้านการลงทุนและก่อสร้างโครงการ ที่อยู่อาศัยเพื่อการจัดสรรใหม่ และที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม...

จากการสังเกตการณ์ของนักข่าวจาก Dan Tri ที่สำนักงานใหญ่ของ Resco เมื่อวันที่ 8 มกราคม พบว่ากิจกรรมทั้งหมดยังคงดำเนินไปตามปกติ

จากข้อสรุปของการสอบสวน พบว่า ในเดือนสิงหาคม 2553 คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้อนุมัตินโยบายมอบหมายให้บริษัท Resco ดำเนินโครงการชดเชยค่าเสียหาย การเคลียร์พื้นที่ และการจัดที่อยู่อาศัยใหม่ของโครงการราชอูกาย เพื่อให้มีเงินทุนในการดำเนินงาน บริษัท Resco จึงขอเปลี่ยนวัตถุประสงค์ในการใช้บ้าน 15 หลังและที่ดินเพื่อชดเชยเงินลงทุนในระยะแรกของโครงการ แทนที่จะต้องจ่ายเข้างบประมาณ

ในเดือนตุลาคม พ.ศ. 2554 คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้อนุมัติให้บริษัท Resco ดำเนินการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินเพื่อลงทุนในงานก่อสร้างตามแผนผังเมืองสำหรับที่ดินหมายเลข 299/18 ถนนลีเถืองเกียต

อย่างไรก็ตาม ในวันที่ 28 มิถุนายน 2556 หลังจากได้รับมอบสถานที่แล้ว Resco ไม่ได้ลงทุนในธุรกิจใดๆ แต่ได้โอนสถานที่เลขที่ 299/18 ถนนลีเถืองเกียต ให้กับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ร่วมทุน 7 (โดยมีทุนของ Resco อยู่ 20%) ในราคามากกว่า 38.2 พันล้านดอง

จากรายงานของนักข่าว Dan Tri ที่ดินหมายเลข 299/18 ตำบล Ly Thuong Kiet เป็นพื้นที่อยู่อาศัย

ณ ที่ดินแปลงที่ 682 ฮ่องบัง ในเดือนตุลาคม 2554 บริษัท Resco ยังคงบริหารจัดการและใช้ประโยชน์ที่ดิน (ตามระบบการจัดสรรที่ดินและการเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน) เพื่อการลงทุนและการดำเนินธุรกิจต่อไป

ในเดือนมกราคม 2559 Resco ได้โอนกรรมสิทธิ์อาคารเลขที่ 682 ถนนหงบัง ให้แก่บริษัท นัมเวียด เรียลเอสเตท คอนสตรัคชั่น จำกัด (โดย Resco ถือหุ้น 20%) ในราคากว่า 22.2 พันล้านดองเวียดนาม

จากข้อมูลพบว่า สถานที่ตั้งเลขที่ 682 ถนนหงบัง (เขต 11) ถูกเช่าเพื่อประกอบธุรกิจอาหารและเครื่องดื่ม

หลังจากที่ Resco โอนกรรมสิทธิ์ที่ดินทั้งสองแปลงดังกล่าวแล้ว สำนักงานทะเบียนที่ดินนครโฮจิมินห์ก็ได้ดำเนินการตามขั้นตอนเพื่อปรับปรุงใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินให้แก่บริษัทอสังหาริมทรัพย์ร่วมทุน 7 และบริษัท นามเวียด เรียลเอสเตท ต่อไป

เมื่อเอกสารพร้อมแล้ว บริษัททั้งสองได้โอนที่ดินสองแปลงให้กับบุคคลทั่วไป ซึ่งปัจจุบันไม่ได้อยู่ภายใต้การบริหารจัดการของรัฐอีกต่อไป

แหล่งที่มา: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/2-lo-dat-dinh-sai-pham-cua-resco-gio-ra-sao-20240109003936730.htm