ปัจจุบันที่ดินสองแปลงที่เป็นกรรมสิทธิ์ของ Resco ซึ่งเกี่ยวข้องกับการละเมิดกฎหมาย มีสถานะอย่างไรบ้าง?

สำนักงานสอบสวนของตำรวจนครโฮจิมินห์ได้สรุปรายงานการสอบสวนและแนะนำให้ดำเนินคดีกับนายเหงียน ติน จุง (อายุ 68 ปี อดีตประธานกรรมการบริหารของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ไซง่อน หรือเรียกย่อว่า เรสโก) และผู้ร่วมกระทำความผิดอีก 7 คน ในข้อหาละเมิดระเบียบว่าด้วยการบริหารจัดการและการใช้ทรัพย์สินของรัฐ ทำให้เกิดความเสียหายและสิ้นเปลือง

หน่วยงานสืบสวนพบว่า บริษัท Resco กระทำความผิดในการโอนกรรมสิทธิ์อาคารสองแห่งในเขต 11 (นครโฮจิมินห์) เนื่องจาก "ไม่ได้ดำเนินการประมูล ซึ่งขัดต่อคำสั่งของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ส่งผลให้บริษัทสูญเสียเงินเกือบ 4 พันล้านดองในขณะโอนกรรมสิทธิ์อาคารทั้งสองแห่ง"

ในจำนวนนี้ ที่ดินแปลงหนึ่งตั้งอยู่ที่เลขที่ 299/18 ถนนลี้เถืองเกียต และอีกแปลงหนึ่งตั้งอยู่ที่เลขที่ 682 ถนนหงบัง ระหว่างปี 2555 ถึง 2559 คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้มอบกรรมสิทธิ์ที่ดินทั้งสองแปลงนี้ให้แก่รัฐ

สำนักงานใหญ่ของ Resco ตั้งอยู่ที่ 41 ถนนซวงเหงียตอาน (เขต 1 นครโฮจิมินห์) Resco เป็นรัฐวิสาหกิจ 100% ก่อตั้งโดยคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ในปี 1997 ดำเนินงานในด้านโครงการลงทุนและก่อสร้าง โครงการจัดสรรที่อยู่อาศัยใหม่ โครงการบ้านเพื่อสังคม เป็นต้น

จากการสังเกตการณ์ของนักข่าวจากสำนักข่าว Dan Tri ที่สำนักงานใหญ่ของ Resco เมื่อวันที่ 8 มกราคม พบว่าการดำเนินงานทั้งหมดเป็นไปตามปกติ

จากผลการสืบสวนพบว่า ในเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2553 คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้อนุมัตินโยบายมอบหมายให้บริษัท Resco ดำเนินโครงการชดเชยที่ดิน การเวนคืนที่ดิน และการจัดสรรที่ดินใหม่สำหรับโครงการราชอูกาย เพื่อให้ได้เงินทุนที่จำเป็น บริษัท Resco จึงขอเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินของที่ดินและบ้าน 15 แปลง เพื่อชดเชยเงินลงทุนในระยะแรกของโครงการ แทนที่จะจ่ายเข้าสู่งบประมาณของรัฐ

ในเดือนตุลาคม พ.ศ. 2554 คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้อนุมัติคำขอของ Resco ให้ดำเนินการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินเพื่อการลงทุนและการก่อสร้างต่อไป โดยสอดคล้องกับแผนผังเมืองสำหรับที่ดินหมายเลข 299/18 ถนนลีเถืองเกียต

อย่างไรก็ตาม ในวันที่ 28 มิถุนายน 2556 หลังจากได้รับมอบที่ดินแล้ว Resco ไม่ได้ลงทุนหรือพัฒนาธุรกิจ แต่กลับโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินเลขที่ 299/18 ถนนลีเถืองเกียต ให้กับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ 7 (ซึ่ง Resco ถือหุ้นอยู่ 20%) ในราคามากกว่า 38.2 พันล้านดอง

จากการสังเกตของนักข่าว จากหนังสือพิมพ์ดานตรี พบว่าที่ดินเลขที่ 299/18 ถนนลี้เถืองเกียต ปัจจุบันมีผู้อยู่อาศัยอยู่

ในเดือนตุลาคม 2554 Resco ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการบริหารจัดการและใช้ที่ดินที่ 682 ถนนหงบัง (ภายใต้ระบบการจัดสรรที่ดินที่มีค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน) ต่อไปเพื่อการลงทุนและการดำเนินธุรกิจ

ในเดือนมกราคม 2559 Resco ได้โอนกรรมสิทธิ์อาคารเลขที่ 682 ถนนหงบัง ให้แก่บริษัท นัมเวียด เรียลเอสเตท คอนสตรัคชั่น จำกัด (ซึ่ง Resco ถือหุ้นอยู่ 20%) ในราคากว่า 22.2 พันล้านดองเวียดนาม

จากรายงานระบุว่า ปัจจุบันพื้นที่เลขที่ 682 ถนนหงบัง (เขต 11) ถูกปล่อยเช่าเพื่อประกอบธุรกิจอาหารและเครื่องดื่ม

หลังจากที่ Resco โอนกรรมสิทธิ์ที่ดินสองแปลงดังกล่าวแล้ว สำนักงานทะเบียนที่ดินนครโฮจิมินห์ได้ปรับปรุงใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินให้กับบริษัทอสังหาริมทรัพย์หมายเลข 7 และบริษัทอสังหาริมทรัพย์นามเวียดในเวลาต่อมา

เมื่อได้รับเอกสารที่จำเป็นครบถ้วนแล้ว บริษัททั้งสองแห่งได้โอนกรรมสิทธิ์ที่ดินสองแปลงดังกล่าวให้แก่บุคคลทั่วไป ซึ่งปัจจุบันที่ดินเหล่านั้นไม่ได้อยู่ภายใต้การบริหารจัดการของรัฐอีกต่อไป

แหล่งที่มา: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/2-lo-dat-dinh-sai-pham-cua-resco-gio-ra-sao-20240109003936730.htm