เกิดอะไรขึ้นกับที่ดินทั้ง 2 แปลงที่เกี่ยวข้องกับการละเมิดของ Resco?

ตำรวจนครโฮจิมินห์เพิ่งสรุปผลการสอบสวนเสร็จสิ้น โดยเสนอให้ดำเนินคดีกับจำเลย Nguyen Tin Trung (อายุ 68 ปี อดีตประธานกรรมการบริษัท Saigon Real Estate Corporation หรือเรียกย่อๆ ว่า Resco) และผู้สมรู้ร่วมคิดอีก 7 คน ในข้อหาละเมิดกฎระเบียบเกี่ยวกับการบริหารจัดการและการใช้ทรัพย์สินของรัฐ ทำให้เกิดความสูญเสียและสิ้นเปลือง

หน่วยงานสอบสวนพบว่า Resco ละเมิดกฎหมายเมื่อโอนสถานที่สองแห่งในเขต 11 (โฮจิมินห์) เนื่องจาก "ไม่ได้ดำเนินการประมูล ไม่เป็นไปตามคำสั่งของคณะกรรมการประชาชนโฮจิมินห์ ส่งผลให้มีการสูญเสียขณะโอนสถานที่สองแห่งเกือบ 4 พันล้านดอง"

ที่ดินแปลงหนึ่งตั้งอยู่ที่เลขที่ 299/18 ถนนหลี่ถ่องเกียต และอีกแปลงหนึ่งตั้งอยู่ที่เลขที่ 682 ถนนหงบั่ง ในช่วงปี พ.ศ. 2555-2559 คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้จัดตั้งรัฐบาลเป็นเจ้าของที่ดินสองแปลงนี้

สำนักงานใหญ่ของ Resco ตั้งอยู่ที่เลขที่ 41 ถนนซวงเหงวียนอันห์ (เขต 1 นครโฮจิมินห์) Resco เป็นรัฐวิสาหกิจ 100% ก่อตั้งโดยคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ในปี พ.ศ. 2540 ดำเนินธุรกิจด้านการลงทุนและก่อสร้างโครงการ ที่อยู่อาศัยสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม...

จากการสังเกตการณ์ของผู้สื่อข่าว Dan Tri ที่สำนักงานใหญ่ของ Resco เมื่อวันที่ 8 มกราคม พบว่ากิจกรรมทั้งหมดยังคงดำเนินไปตามปกติ

จากข้อสรุปของการสอบสวน ในเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2553 คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้อนุมัตินโยบายมอบหมายให้ Resco ดำเนินโครงการชดเชย เคลียร์พื้นที่ และย้ายถิ่นฐานใหม่ของโครงการ Rach U Cay เพื่อให้ได้เงินทุนสำหรับการดำเนินงาน Resco จึงขอเปลี่ยนวัตถุประสงค์จากการใช้บ้านและที่ดิน 15 หลัง เพื่อชดเชยเงินลงทุนในโครงการระยะแรก แทนที่จะต้องนำเงินไปจ่ายเข้างบประมาณ

ในเดือนตุลาคม พ.ศ. 2554 คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้อนุมัติให้ Resco ดำเนินการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินต่อไป โดยลงทุนในการก่อสร้างตามแผนของพื้นที่เลขที่ 299/18 Ly Thuong Kiet

อย่างไรก็ตาม ในวันที่ 28 มิถุนายน 2556 หลังจากได้รับมอบสถานที่ดังกล่าว Resco ไม่ได้ลงทุนในการดำเนินธุรกิจ แต่ได้โอนสถานที่เลขที่ 299/18 Ly Thuong Kiet ให้กับ Real Estate Joint Stock Company 7 (โดยมีทุนร้อยละ 20 ของ Resco) เป็นมูลค่ากว่า 38.2 พันล้านดอง

ตามที่ผู้สื่อข่าว Dan Tri เปิดเผย ที่ดินเลขที่ 299/18 Ly Thuong Kiet เป็นพื้นที่อยู่อาศัย

ในเดือนตุลาคม พ.ศ. 2554 ที่แปลงที่ดินหมายเลข 682 หงษ์ปัง บริษัท เรสโก้ ยังคงบริหารจัดการและใช้ที่ดิน (ระบบการจัดสรรที่ดินพร้อมเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน) เพื่อการลงทุนและการดำเนินธุรกิจ

ในเดือนมกราคม พ.ศ. 2559 Resco ได้โอนสถานที่เลขที่ 682 Hong Bang ให้กับ Nam Viet Real Estate Construction Joint Stock Company (โดยถือหุ้นร้อยละ 20 ของทุนของ Resco) ในราคา 22.2 พันล้านดอง

ตามบันทึก ระบุว่าสถานที่เลขที่ 682 ถนนหงปัง (เขต 11) ได้ถูกเช่าเพื่อใช้ประกอบธุรกิจอาหารและเครื่องดื่ม

หลังจากที่ Resco โอนกรรมสิทธิ์สถานที่ทั้งสองแห่งข้างต้นแล้ว สำนักงานทะเบียนที่ดินนครโฮจิมินห์จึงดำเนินการอัปเดตใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับบริษัทมหาชนจำกัดด้านอสังหาริมทรัพย์ 7 และ Nam Viet Real Estate เสร็จสิ้นแล้ว

เมื่อเอกสารดังกล่าวพร้อมใช้งาน บริษัททั้งสองแห่งนี้ได้โอนที่ดินสองแปลงให้แก่บุคคลซึ่งไม่อยู่ภายใต้การบริหารจัดการของรัฐอีกต่อไป

แหล่งที่มา: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/2-lo-dat-dinh-sai-pham-cua-resco-gio-ra-sao-20240109003936730.htm