4 ข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน

กำหนดวัตถุประสงค์การซื้อบ้านเพื่อออมเงินในอนาคตให้ชัดเจน

จากผลสำรวจ ผู้ซื้อบ้านครั้งแรก 38% กล่าวว่าพวกเขาหวังว่าจะได้พิจารณาตัวเลือกต่างๆ อย่างรอบคอบมากขึ้น ส่วนใหญ่ยอมรับว่าเป็นเพราะพวกเขาไม่เข้าใจหรือพิจารณาถึงผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมที่มีต่อชีวิตในอนาคตอย่างถ่องแท้

เรื่องนี้ค่อนข้างเข้าใจได้ เพราะเมื่อซื้อบ้านตอนเป็นโสด ความสนใจจะมุ่งเน้นไปที่สิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อความบันเทิง เช่น โรงยิม สระว่ายน้ำ และกฎระเบียบบางอย่างที่ส่งผลต่อความสนใจส่วนบุคคล เช่น การเลี้ยงสัตว์เลี้ยง... ในปัจจุบัน สิ่งอำนวยความสะดวกในโรงเรียน สถานพยาบาล และพื้นที่พัฒนาเด็กยังคงเป็น "สิ่งอำนวยความสะดวก" นอกจากสถานการณ์แล้ว การเงินก็เป็นอีกปัจจัยหนึ่งที่ทำให้คนโสดรู้สึกว่าอพาร์ตเมนต์ 2-3 ห้องนอนดู "ไม่จำเป็น"

อย่างไรก็ตาม “การแต่งงาน” เป็นเรื่องของเวลาเท่านั้น ซึ่งเป็นเหตุผลที่ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้คุณซื้อบ้านเพื่ออนาคต แม้ว่าคุณจะ “โสด” ก็ตาม การให้ความสำคัญกับสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น ครอบครัวที่มีลูกเล็กก็ไม่ใช่เรื่องที่ไม่จำเป็น คุณคงไม่อยากคิดถึงการต้องหมุนเวียนเงินทุน หาอพาร์ตเมนต์ใหม่เพื่อย้ายเข้าไปอยู่ และลงหลักปักฐานเมื่อลูกๆ ในบ้านเริ่มโตขึ้น

พิจารณาความสำคัญของตำแหน่งที่ตั้งอย่างรอบคอบ

ทำเลที่ตั้งของบ้านเป็นปัจจัยสำคัญที่สุดที่คุณควรพิจารณาเมื่อซื้อบ้าน ไม่เพียงแต่ส่งผลต่อราคาบ้านเท่านั้น แต่ยังส่งผลต่อการเดินทางในชีวิตประจำวันของคุณไปทำงานสะดวกหรือไม่ และลูกๆ ของคุณจะมีความสุขกับ การเรียน ในอนาคตอย่างไร

ยิ่งไปกว่านั้น ทำเลที่ตั้งของบ้านยังบ่งบอกถึงความชาญฉลาดของ "เพื่อนบ้าน" ควบคู่ไปกับความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับอพาร์ตเมนต์ นอกจากเรื่องทำเลที่ตั้งแล้ว ยังต้องเพิ่มคอนเซ็ปต์ "ชั้นสูงระดับไพร์ม" อีกด้วย โดยชั้นที่สวยที่สุดจะอยู่ที่ชั้นกลางๆ ตั้งแต่ชั้น 7 หรือ 8 ขึ้นไป ซึ่งทั้งสวยงามและมอบความสะดวกสบายให้กับเจ้าของบ้าน

ดังนั้น อย่าเลือกบ้านในทำเลที่ห่างไกลจากศูนย์กลางและความสะดวกสบายของชีวิตมากเกินไปเพียงเพราะเงินทุนที่จำกัด เรียกได้ว่าการเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ในทำเลที่สวยงาม พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งความบันเทิงและการพัฒนา ไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไปในยุคที่อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านของธนาคารอยู่ในช่วง "ช่วงเวลาทอง"

คู่สมรสที่เพิ่งแต่งงาน คนโสดอายุน้อยที่กำลังวางแผนซื้อบ้านในนครโฮจิมินห์ หรือพื้นที่ใกล้เคียง เช่น บิ่ญเซือง ด่งนาย... สามารถอ้างอิงแพ็กเกจสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย เช่น แพ็กเกจสินเชื่อของธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน) (KBank) สาขานครโฮจิมินห์

สินเชื่อของธนาคารกสิกรไทยเป็นหนึ่งในสินเชื่อที่ให้อัตราดอกเบี้ยที่คุ้มค่าที่สุดในตลาดปัจจุบัน ด้วยอัตราดอกเบี้ยคงที่ 6.25% ต่อปี นาน 3 ปี หลังจากระยะเวลาผ่อนชำระ อัตราดอกเบี้ยจะคำนวณจากอัตราดอกเบี้ยลอยตัว อ้างอิงจากอัตราดอกเบี้ยเงินฝากประจำ 12 เดือนของ BIG 4 (คงที่ประมาณ 4.6% - 4.7%) + ส่วนต่างอัตราดอกเบี้ยผันผวน 5% ด้วยข้อได้เปรียบของอัตราดอกเบี้ยต่ำ สามารถใช้สมุดบัญชีสีชมพูของบ้านในอนาคตเป็นหลักประกัน ประกอบกับขั้นตอนการเบิกจ่ายที่รวดเร็ว ผู้ที่มีทุนน้อย พนักงานประจำมักมีรายได้ไม่ผันผวนมากนัก ก็สามารถสานฝันการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่อายุ 3 ปี ให้เป็นจริงได้ นับเป็นก้าวแรกสู่ความสำเร็จของตนเอง

คู่รักที่เพิ่งแต่งงานและต้องการเติมเต็มความฝัน “ตั้งหลักปักฐานและมีอาชีพการงาน” ในเร็วๆ นี้ สามารถคว้าโอกาสนี้ไว้ได้ด้วยสินเชื่อร่วม การรวมหนี้จะช่วยแบ่งเบาภาระของคู่รัก ก้าวเข้าใกล้บ้านในฝัน มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง และมีสภาพแวดล้อมที่ดีให้บุตรหลานได้พัฒนาตนเองในระยะยาว ด้วยนโยบายขยายวงเงินกู้ตามรายได้เดิม และรับประกันความสามารถในการชำระคืน

รายละเอียดโครงการส่งเสริมสินเชื่อบ้านของธนาคารกสิกรไทย ได้ที่: https://kbankwbg.co/3WFZx8u

ลงทะเบียนรับข้อมูลสินเชื่อบ้านกสิกรไทย : https://kbankwbg.co/3YwQ464

เน้นที่ “กระดูกสันหลัง” ของบ้าน

ทุกคนรักความสวยงาม แต่บางครั้งสุนทรียศาสตร์ก็ทำให้ลืมไปว่าแก่นแท้ของบ้านก็สำคัญ แทนที่จะแค่ "ดูสบายตา" ผู้ซื้อบ้าน "ครั้งแรก" ควรใส่ใจกับสิ่งที่ไม่สามารถหรือทำได้ยากในการขออนุญาตปรับเปลี่ยนภายในบ้าน เช่น ขนาด ความสูงของเพดาน ระบบไฟฟ้าและประปา การกระจายของห้องครัว ห้องนั่งเล่น ห้องนอน ฯลฯ

ลองพิจารณาอย่างรอบคอบว่าจำเป็นต้องปรับเปลี่ยนเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการใช้งานของบ้านหรือไม่ การช่วยให้ครอบครัวมีสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่สะดวกสบายที่สุดจึงเป็นสิ่งสำคัญที่สุด ท้ายที่สุดแล้ว "ไม้ดี ดีกว่าสีดี" ห้องครัวที่จัดวางอย่างชาญฉลาด สะดวกต่อการใช้งานตามนิสัยของเจ้าของบ้าน ย่อมดีกว่าห้องครัวที่สวยเพียงอย่างเดียวในระยะยาว

ปฏิเสธไม่ได้ว่าอัตราดอกเบี้ยพิเศษ นโยบายการสนับสนุนที่ดีจากเจ้าของเดิม หรือของขวัญที่น่าดึงดูดใจเมื่อลูกค้าตัดสินใจซื้อบ้านอย่างรวดเร็วจากนายหน้า ล้วนทำให้หลายคนกลัวว่าจะพลาดโอกาสดีๆ เมื่อซื้อบ้าน อันที่จริง ความกลัวนี้ยังเป็นรากเหง้าของความเสียดายในอนาคต ทั้งในเรื่องราคา ทำเลที่ตั้ง และสภาพของอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย

พิจารณาอย่างรอบคอบ พยายามขจัดแรงกดดันและความคิดเห็นจากภายนอก เชื่อมั่นในทางเลือกของคุณและพิจารณาร่วมกับสถานการณ์จริงเพื่อให้ได้ทางเลือกที่ดีที่สุด

ฟอง ดุง

ที่มา: https://vietnamnet.vn/4-luu-y-quan-trong-truoc-khi-quyet-dinh-mua-nha-2312740.html