ในช่วง 9 เดือนแรก โนวาแลนด์ประสบกับความสูญเสียกว่า 1,800 พันล้านดอง และออกใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินไปกว่า 1,900 ฉบับ

(หนังสือพิมพ์ดานตรี) - กระแสเงินสดของบริษัทโนวาแลนด์ยังคงอยู่ในภาวะยากลำบาก เนื่องจากปัจจุบันบริษัทกำลังขาดทุนอยู่ 1,820,000 ล้านดอง อย่างไรก็ตาม จุดสว่างในระหว่างนี้คือ บริษัทได้ส่งมอบผลิตภัณฑ์ไปแล้ว 720 รายการ และออกโฉนดที่ดินไปแล้ว 1,935 ฉบับ

Báo Dân trí•28/10/2025

บริษัท โนวาแลนด์ กรุ๊ป จำกัด ( โนวาแลนด์ รหัสหุ้น: NVL) เพิ่งประกาศผลประกอบการสำหรับเก้าเดือนแรกของปี โดยมีรายได้เกือบ 5,400 พันล้านดองเวียดนาม

จากยอดทั้งหมดนี้ รายได้สุทธิจากการขายอยู่ที่เกือบ 4,956 พันล้านด่อง เพิ่มขึ้น 33% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว ซึ่งมาจากการส่งมอบโครงการต่างๆ เช่น โนวาเวิลด์ ฟานเถียต โนวาเวิลด์ โฮแทรม อควาซิตี้ ซันไรส์ ริเวอร์ไซด์ ปาล์มซิตี้... และรายได้สุทธิจากการให้บริการอยู่ที่ 442 พันล้านด่อง

อย่างไรก็ตาม บริษัทประสบผลขาดทุนสุทธิหลังหักภาษีจำนวน 1,820 พันล้านดอง ซึ่งส่วนใหญ่เกิดจากการลดลงของรายได้ทางการเงิน

ณ วันที่ 30 กันยายนปีนี้ สินทรัพย์รวมของโนวาแลนด์มีมูลค่าเกือบ 239,575 พันล้านดง สินทรัพย์คงค้างมีมูลค่า 152,285 พันล้านดง ซึ่งคิดเป็นมูลค่าที่ดินและโครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง 95.1% ส่วนที่เหลือเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างเสร็จแล้วและสินค้าอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างเสร็จแล้วรอการส่งมอบให้กับลูกค้า

หนี้สินคงค้างทั้งหมดของโนวาแลนด์มีมูลค่ากว่า 64,000 พันล้านดอง โดยเป็นหนี้ระยะสั้นประมาณ 32,000 พันล้านดอง

9 tháng Novaland lỗ hơn 1.800 tỷ đồng, đã cấp hơn 1.900 sổ hồng - 1 — บริษัท Novaland กำลังเร่งความคืบหน้าในการก่อสร้างเพื่อเพิ่มสภาพคล่องทางการเงิน (ภาพ: ผู้พัฒนาโครงการ)

กระแสเงินสดของบริษัทอยู่ในภาวะท้าทายอย่างมาก ดังนั้น โนวาแลนด์จึงระบุว่า บริษัทกำลังเร่งดำเนินการโครงการให้แล้วเสร็จและส่งมอบให้กับลูกค้า

บริษัทรายงานว่ามีการส่งมอบผลิตภัณฑ์ 720 รายการ และออกโฉนดที่ดิน 1,935 ฉบับ ในช่วงเวลาดังกล่าว โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่โนวาเวิลด์ ฟานเถียต ในไตรมาสที่สาม บริษัทรายงานว่ามีการส่งมอบผลิตภัณฑ์กว่า 1,500 รายการในโครงการกอล์ฟวิลล่าและฟลอริดา 3.7 ซึ่ง 750 ยูนิตมีการตกแต่งภายในเสร็จสมบูรณ์และพร้อมให้เช่า ขณะที่โครงการอควาซิตี้ มีการส่งมอบผลิตภัณฑ์กว่า 1,000 รายการให้กับลูกค้า

สำหรับกิจกรรมการออกใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินในปีนี้ ข้อมูลล่าสุด ณ วันที่ 30 กันยายน แสดงให้เห็นว่ามีการออกใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินไปแล้ว 1,935 ฉบับ ในโครงการต่างๆ...

เมื่อวันที่ 5 สิงหาคม สำนักงานตรวจสอบของรัฐบาล ได้ประกาศผลการตรวจสอบการปฏิบัติตามนโยบายและกฎหมายในการออกและการใช้เงินทุนจากพันธบัตรองค์กรที่ออกจำหน่ายแบบส่วนตัวในช่วงปี 2015-2023 สำหรับองค์กรผู้ออกพันธบัตร 67 แห่ง รวมถึงกลุ่มบริษัทโนวาแลนด์และบริษัทที่เกี่ยวข้อง

ในการตอบสนอง โนวาแลนด์ระบุว่า พันธบัตรเหล่านี้เป็นชุดพันธบัตรที่ออกระหว่างปี 2558 ถึงกลางปี 2566 โดยมีหนี้คงค้างรวม 34,878 พันล้านด่อง ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2566 หลังจากการปรับโครงสร้างทางการเงินในปี 2567-2568 กลุ่มบริษัทได้ชำระหนี้ไปแล้ว 15,319 พันล้านด่อง คิดเป็นเกือบ 44% ของหนี้คงค้างทั้งหมด ทำให้หนี้คงค้างรวมของพันธบัตรที่ออกจำหน่ายเฉพาะกลุ่มอยู่ที่ 19,559 พันล้านด่อง ณ วันที่ 30 กันยายน

เกี่ยวกับพันธบัตร 24 ชุดที่กล่าวถึงในรายงานการตรวจสอบ โนวาแลนด์ระบุว่า บริษัทได้ชำระหนี้ไปแล้ว 15 ชุด คิดเป็นมูลค่ารวมประมาณ 7,000 ล้านดง (คิดเป็น 57.7% ของหนี้คงค้างเริ่มต้น) ปรับโครงสร้างและขยายระยะเวลาชำระหนี้พันธบัตร 1 ชุด มูลค่า 250 ล้านดง ชำระเงินตรงเวลาสำหรับพันธบัตร 7 ชุดจากแหล่งรายได้ที่ถูกต้องตามกฎหมายของโครงการ และพันธบัตรชุดที่ค้างชำระที่เหลืออยู่ (8.2% ของหนี้คงค้างเริ่มต้น) ก็อยู่ระหว่างการชำระคืนบางส่วน ลดลงจาก 1,000 ล้านดง เหลือ 833 ล้านดง โดยได้รับความยินยอมจากผู้ถือพันธบัตร

ตัวแทนจากโนวาแลนด์กล่าวว่า พวกเขาได้พิจารณาข้อสรุปที่ได้มาอย่างจริงจัง และได้ทบทวนและแก้ไขปัญหาในแต่ละแพ็กเกจพันธบัตรอย่างเป็นระบบ จนถึงปัจจุบัน ข้อผูกพันส่วนใหญ่ได้ดำเนินการเสร็จสิ้นแล้ว และส่วนที่เหลืออยู่ระหว่างการดำเนินการตามแผนงานที่ชัดเจน เพื่อให้มั่นใจได้ว่านักลงทุนจะได้รับผลประโยชน์สูงสุด

ในส่วนของเนื้อหาที่เกี่ยวข้องกับการเปิดเผยข้อมูลนั้น โนวาแลนด์ระบุว่า มีข้อบกพร่องและความล่าช้าที่ไม่สำคัญบางประการเกิดขึ้นในช่วงที่มีการเว้นระยะห่างทางสังคมเนื่องจากการระบาดของโควิด-19 แต่ได้มีการแก้ไขอย่างรวดเร็วและเพิ่มเติมข้อมูลอย่างครบถ้วนและถูกต้องโดยเร็วที่สุดเท่าที่สถานการณ์จะเอื้ออำนวย โดยเป็นไปตามกฎหมาย

โนวาแลนด์ยืนยันว่าเงินทุนที่ระดมได้จากพันธบัตรได้ถูกนำไปใช้ตามวัตถุประสงค์ที่กำหนดไว้และสอดคล้องกับแผนที่ได้รับอนุมัติ กลุ่มบริษัทจะตรวจสอบบัญชีเจ้าหนี้เป็นระยะ และขอให้พันธมิตรรายงานความคืบหน้าทางกฎหมายและผลประกอบการของโครงการที่ได้รับเงินทุนสนับสนุน

ในส่วนของเนื้อหาที่เกี่ยวข้องกับการโอนเงินทุนที่กล่าวถึงในรายงานการตรวจสอบนั้น ทางบริษัทขอเน้นย้ำว่าไม่เกี่ยวข้องกับธุรกรรมก่อนหน้านี้ของผู้ขาย และต้องการคำมั่นสัญญาเสมอว่าเงินทุนที่โอนมานั้นถูกต้องตามกฎหมายและเป็นกรรมสิทธิ์โดยชอบธรรม

ที่มา: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/9-thang-novaland-lo-hon-1800-ty-dong-da-cap-hon-1900-so-hong-20251028103342322.htm