รัฐมนตรีเหงียน ทานห์ งี พูดถึงชาวต่างชาติที่ซื้อและเป็นเจ้าของบ้าน

เมื่อวันที่ 19 มิถุนายน รัฐมนตรี ว่าการกระทรวงก่อสร้าง Nguyen Thanh Nghi ได้อธิบายและชี้แจงประเด็นต่างๆ มากมายที่สมาชิกรัฐสภาเสนอเกี่ยวกับร่างกฎหมายที่อยู่อาศัย (แก้ไข)

Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị nói về việc người nước ngoài mua, sở hữu nhà ở - Ảnh 1.

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง เหงียน ทานห์ งี ในสุนทรพจน์ต่อ รัฐสภา

เกี่ยวกับข้อเสนอให้พิจารณากำหนดเงื่อนไขและจำนวนประเภทที่อยู่อาศัยที่ชาวต่างชาติสามารถถือครองได้ เพื่อหลีกเลี่ยงไม่ให้กระทบต่อความต้องการที่อยู่อาศัยของพลเมืองในประเทศ ตลอดจนเพื่อความมั่นคงและการป้องกันประเทศนั้น รัฐมนตรีเหงียน ถันห์ งี กล่าวว่า นี่คือความคิดเห็นที่เกี่ยวข้องกับนโยบายเกี่ยวกับการอนุญาตให้องค์กรและบุคคลต่างชาติซื้อและเป็นเจ้าของบ้านในเวียดนาม ซึ่งได้รับการกำหนดไว้ตั้งแต่ปี 2551 ตามมติหมายเลข 19 ของรัฐสภา และได้รับการเพิ่มเติมและออกกฎหมายในกฎหมายที่อยู่อาศัยปี 2557 เพื่อสร้างเงื่อนไขให้องค์กรและบุคคลต่างชาติรู้สึกปลอดภัยในการใช้ชีวิตและการทำงานในเวียดนาม ซึ่งจะช่วยสนับสนุนการลงทุนจากต่างประเทศและส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจและ สังคม

“ร่างกฎหมายที่อยู่อาศัย (แก้ไข) สืบทอดบทบัญญัติจากกฎหมายที่อยู่อาศัยปี 2014 ซึ่งรวมถึงบทบัญญัติเกี่ยวกับเงื่อนไขสำหรับชาวต่างชาติในการซื้อและเป็นเจ้าของบ้านในเวียดนาม สถิติแสดงให้เห็นว่าตั้งแต่กฎหมายที่อยู่อาศัยปี 2014 มีผลบังคับใช้ จำนวนบ้านที่ชาวต่างชาติซื้อและเป็นเจ้าของในเวียดนามไม่ได้มากนัก” รัฐมนตรีเหงียน ทานห์ งี กล่าว

นอกจากนี้ พ.ร.บ.ที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2557 และร่าง พ.ร.บ.ที่อยู่อาศัยฉบับแก้ไขล่าสุด ยังได้กำหนดประเภทบ้าน พื้นที่ที่สามารถซื้อ และจำนวนบ้านที่สามารถซื้อและเป็นเจ้าของไว้อย่างเคร่งครัด ดังนั้น พ.ร.บ. ดังกล่าวจะไม่ส่งผลกระทบต่อการบังคับใช้นโยบายที่อยู่อาศัยของรัฐอื่นๆ เช่น นโยบายที่อยู่อาศัยสังคม นโยบายที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ตั้งถิ่นฐานใหม่ และนโยบายที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยในเขตเมือง หน่วยงานร่างจะประสานงานกับหน่วยงานตรวจสอบเพื่อศึกษา แสดงให้เห็นอย่างชัดเจน และรับรองการปฏิบัติตามนโยบายของพรรคและบทบัญญัติทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องอย่างรอบคอบ

สำหรับนโยบายการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมที่เกี่ยวข้องกับกองทุนที่ดินเพื่อสร้างที่อยู่อาศัยสังคมนั้น ตามที่รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการก่อสร้างระบุว่า แต่ละท้องถิ่นมีความต้องการที่อยู่อาศัยสังคมที่แตกต่างกันและแหล่งงบประมาณที่แตกต่างกัน ดังนั้น การให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดตัดสินใจเกี่ยวกับอัตราส่วนค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์และพื้นที่เขตเมืองในพื้นที่นั้น ให้สอดคล้องกับความเป็นจริง รวมถึงกฎหมายที่เกี่ยวข้อง เช่น กฎหมายว่าด้วยงบประมาณ และกฎหมายว่าด้วยองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น

อย่างไรก็ตาม หน่วยงานจัดทำร่างฯ มีแผนที่จะรายงานให้รัฐบาลรับรอง และจะเสริมเติมในกระบวนการทำให้ร่างกฎหมายสมบูรณ์ โดยให้กำหนดเฉพาะเปอร์เซ็นต์ที่กำหนดไว้ในงบประมาณท้องถิ่นเท่านั้น ไม่กำหนดอัตรารายได้จากค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ค่าเช่าที่ดิน โครงการลงทุนก่อสร้างอาคารพาณิชย์ และเขตเมือง

การควบคุมการกันเงินสำรองที่ดิน 20% ในกฎหมายที่อยู่อาศัยฉบับปัจจุบันมีข้อบกพร่องหลายประการและไม่เหมาะสมกับความเป็นจริงดังที่แสดงไว้ในรายงานสรุปการบังคับใช้กฎหมาย เช่น ความต้องการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในท้องที่ ลักษณะพื้นที่ ลักษณะภูมิประเทศ และประเภทโครงการ อาจส่งผลกระทบต่อสถาปัตยกรรม ภูมิทัศน์ และแม้แต่ทรัพยากรที่ดินรกร้าง ดังนั้น ร่างกฎหมายแก้ไขเนื้อหาของกฎหมายฉบับนี้จึงมีความเหมาะสม โดยมุ่งหมายที่จะแก้ไขข้อบกพร่องดังกล่าวข้างต้น

ในส่วนของแรงจูงใจสำหรับนักลงทุนในโครงการบ้านพักอาศัยสังคม รัฐมนตรีเหงียน ถันห์ งี กล่าวว่า การกำหนดสัดส่วนที่ดินส่วนบุคคลโดยเฉพาะสำหรับการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกด้านบริการและการค้าในโครงการบ้านพักอาศัยสังคม จะต้องดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการวางผังเมืองและกฎหมายว่าด้วยการก่อสร้าง

กฎหมายกำหนดอัตรากำไรขั้นต้น 10% ไว้เฉพาะพื้นที่ก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมเท่านั้น โดยมุ่งแก้ปัญหาปัจจุบันที่อัตรากำไรขั้นต้นคำนวณได้สำหรับทั้งโครงการ นอกจากนี้ ร่างกฎหมายยังกำหนดให้ราคาขายและราคาเช่าบ้านพักอาศัยสังคมต้องคำนึงถึงต้นทุนที่สมเหตุสมผลและถูกต้องอื่นๆ ขององค์กรด้วย เพื่อให้มั่นใจว่าสิทธิและผลประโยชน์ที่ถูกต้องตามกฎหมายขององค์กรจะยังคงอยู่ ในทางกลับกัน ผู้ลงทุนยังได้รับแรงจูงใจสำหรับพื้นที่บริการเชิงพาณิชย์และผู้ลงทุนจะได้รับกำไรทั้งหมดจากพื้นที่นี้ ดังนั้น โดยทั่วไป ผู้ลงทุนสามารถมีกำไรได้มากกว่า 10% ของอัตรากำไรขั้นต้นของโครงการทั้งหมดตามที่กำหนดไว้ในกฎหมายที่อยู่อาศัยปัจจุบัน

เป็นการเหมาะสมที่สมาพันธ์แรงงานทั่วไปของเวียดนามจะมีส่วนร่วมในการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมสำหรับคนงาน

สำหรับการพัฒนาที่พักอาศัยคนงานในเขตอุตสาหกรรมนั้น หน่วยงานผู้ร่างกฎหมายเห็นว่าหลักเกณฑ์ที่บังคับใช้ในปัจจุบันเกี่ยวกับที่พักอาศัยคนงานมีลักษณะคล้ายคลึงกับที่พักอาศัยสังคมที่ขายให้กับบุคคลอื่น เช่น ก่อสร้างบนที่ดินที่พักอาศัย ขายให้คนงานและครอบครัวอยู่อาศัยระยะยาว สามารถให้สิทธิใช้ที่ดิน ได้รับการสนับสนุนพิเศษ ขั้นตอนการลงทุนก่อสร้างและขั้นตอนการซื้อก็คล้ายคลึงกับที่พักอาศัยสังคม ส่วนที่พักอาศัยคนงานตามร่างกฎหมายดังกล่าวเป็นโครงการก่อสร้างที่ลงทุนก่อสร้างบนพื้นที่บริการภายในเขตอุตสาหกรรมตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการบริหารจัดการเขตอุตสาหกรรมและเขตเศรษฐกิจ เพื่อจัดให้มีคนงานและคนงานเช่าและพักอาศัยระหว่างเวลาทำงานในเขตอุตสาหกรรมนั้น

การจัดเตรียมที่พักอาศัยของพนักงานบนที่ดินบริการของสวนอุตสาหกรรม ช่วยแก้ปัญหาต่างๆ มากมาย สร้างความสะดวกสบายให้กับคนงานในสวนอุตสาหกรรม อาทิ ลดขั้นตอนการลงทุนและก่อสร้างเนื่องจากการประสานงานกับสวนอุตสาหกรรม ลดต้นทุนการลงทุนและค่าใช้จ่ายในการบริหารจัดการและดำเนินการที่พักอาศัยของพนักงาน เนื่องจากต้นทุนโครงสร้างพื้นฐานที่ลดลง สะดวกต่อคนงานในการใช้ชีวิต ประหยัดเวลาในการเดินทาง ลดปัญหาการจราจรติดขัด รับประกันสภาพแวดล้อมในการอยู่อาศัยที่ปลอดภัยและมั่นคง... พร้อมจัดให้มีพื้นที่และฟังก์ชันการใช้งานครบครันเพื่อรองรับความต้องการที่พักอาศัย รวมถึงการดูแลสุขภาพ ที่พักอาศัย วัฒนธรรม สนามเด็กเล่น กีฬา บริการ และสาธารณูปโภค

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงแรงงานเวียดนาม เหงียน ถันห์ งี ยังกล่าวอีกว่า การมีส่วนร่วมของสมาพันธ์แรงงานทั่วไปเวียดนามในการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมสำหรับคนงานนั้นสอดคล้องกับหน้าที่และความรับผิดชอบในการเป็นตัวแทนของคนงาน ดูแล และปกป้องสิทธิและผลประโยชน์ที่ถูกต้องตามกฎหมายของคนงานตามบทบัญญัติของรัฐธรรมนูญ พ.ศ. 2556 และกฎหมายสหภาพแรงงาน พ.ศ. 2555

แหล่งที่มา

การแสดงความคิดเห็น (0)

ความสนใจสูงสุด

ใหม่ล่าสุด

No data