ตามมาตรา 81 แห่งกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 กรณีการเวนคืนที่ดินเนื่องจากการละเมิดกฎหมายที่ดิน ได้แก่ การใช้ที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์อื่นนอกเหนือจากที่รัฐกำหนด เช่า หรือรับรอง และเคยถูกลงโทษทางปกครองเกี่ยวกับการใช้ที่ดินผิดวัตถุประสงค์ แต่ยังคงฝ่าฝืนกฎหมายต่อไป
ผู้ใช้ที่ดินที่ทำลายที่ดินและถูกปรับเนื่องจากละเมิดกฎหมายเกี่ยวกับการทำลายที่ดิน แต่ยังคงฝ่าฝืนกฎหมายต่อไป หรือที่ดินที่จัดสรรหรือให้เช่าแก่ผู้รับที่ไม่ถูกต้อง หรือโดยไม่ได้รับอนุญาตอย่างถูกต้อง
ภาพประกอบ (ที่มา: ST)
ที่ดินที่ได้มาจากการโอนหรือการบริจาคจากบุคคลที่รัฐได้จัดสรรหรือให้เช่าที่ดินให้ แต่ผู้รับถูกห้ามไม่ให้โอนหรือบริจาคที่ดินตามระเบียบ ที่ดินที่อยู่ในความดูแลของรัฐซึ่งถูกบุกรุกหรือครอบครองโดยผิดกฎหมาย ผู้ใช้ที่ดินที่ไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินต่อรัฐ...
ดังนั้น การที่ผู้ใช้ที่ดินไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินอย่างครบถ้วน (เช่น การจ่ายค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ภาษีต่างๆ เป็นต้น) จึงเป็นหนึ่งในสาเหตุของการถมที่ดิน นอกจากนี้ยังเป็นภาระผูกพันของผู้ใช้ที่ดินด้วย
นอกจากนี้ มาตรา 30 ของพระราชกฤษฎีกา 102/2024/ND-CP ยังระบุว่า ในกรณีที่ภาระผูกพันทางการเงินสำหรับการใช้ที่ดินหรือการเช่าที่ดินไม่ได้รับการปฏิบัติตามอย่างครบถ้วน และการบังคับใช้โดยหน่วยงานที่มีอำนาจยังคงถูกเพิกเฉยโดยเจตนา หน่วยงานด้านภาษีจะส่งเอกสารขอให้ดำเนินการเรียกคืนที่ดิน
จากระเบียบข้างต้น จะเห็นได้ว่า หากองค์กรหรือบุคคลใดที่ได้รับจัดสรรที่ดินจงใจไม่ชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน หรือไม่ชำระค่าธรรมเนียมเต็มจำนวน แม้ว่าจะได้รับการบังคับจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องให้ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินแล้ว ที่ดินนั้นจะถูกเรียกคืนโดยหน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้อง
ในทางกลับกัน ตามมาตรา 18 ของพระราชกฤษฎีกา 126/2020/ND-CP กำหนดเส้นตายสำหรับการชำระภาษีรายได้ที่เป็นของรัฐจากที่ดิน ค่าธรรมเนียมการให้สิทธิในการใช้ประโยชน์จากทรัพยากรน้ำ ทรัพยากรแร่ ค่าธรรมเนียมการใช้พื้นที่ทะเล ค่าธรรมเนียมการลงทะเบียน ค่าธรรมเนียมใบอนุญาตประกอบธุรกิจ ฯลฯ
เกี่ยวกับการชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน: ภายใน 30 วันนับจากวันที่ออกหนังสือแจ้งการชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ผู้ใช้ที่ดินต้องชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินร้อยละ 50 ตามที่ระบุในหนังสือแจ้ง และภายใน 90 วันนับจากวันที่ออกหนังสือแจ้งการชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ผู้ใช้ที่ดินต้องชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินส่วนที่เหลืออีกร้อยละ 50 ตามที่ระบุในหนังสือแจ้ง
ภายใน 30 วันนับจากวันที่ออกหนังสือแจ้งการชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ผู้ใช้ที่ดินต้องชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเต็มจำนวน 100% ตามที่ระบุไว้ในหนังสือแจ้ง ในกรณีที่มีการคำนวณจำนวนค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินใหม่หลังจาก 5 ปีนับจากวันที่ตัดสินใจจัดสรรที่ดินเพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่ และครัวเรือนหรือบุคคลนั้นยังไม่ได้ชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินที่ค้างชำระทั้งหมด
นอกเหนือจากกำหนดเวลาในการชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินแล้ว การถมที่ดินจะสามารถดำเนินการได้ก็ต่อเมื่อกำหนดเวลาในการบังคับใช้ข้อผูกพันทางการเงินโดยหน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้องได้ผ่านพ้นไปแล้ว แต่หน่วยงานหรือบุคคลนั้นจงใจไม่ปฏิบัติตาม
[โฆษณา_2]
ที่มา: https://www.congluan.vn/cham-nop-tien-su-dung-dat-co-the-bi-thu-hoi-post309338.html
การแสดงความคิดเห็น (0)