ผู้ที่ล่าช้าในการออกใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินให้แก่ประชาชนจะถูกปรับ

[โฆษณา_1]

จากรายงานของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ปัจจุบันมีบ้านกว่า 81,000 หลังในเมืองที่ยังไม่ได้รับโฉนดที่ดิน ในจำนวนนี้ 8,372 หลังได้รับหนังสือแจ้งภาษีและกำลังรอการชำระภาษีจากเจ้าของ 19,958 หลังอยู่ระหว่างดำเนินการออกโฉนดที่ดินแต่ถูกระงับชั่วคราวเพื่อดำเนินการเรื่องภาระผูกพันทางการเงินเพิ่มเติม 10,277 หลังใน 18 โครงการ ถูกระงับการออกโฉนดที่ดินชั่วคราวเนื่องจากการตรวจสอบและสอบสวน 8,918 หลังไม่ได้รับโฉนดที่ดินเนื่องจากระเบียบเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ประเภทใหม่ และ 4,657 หลังไม่ได้รับโฉนดเนื่องจากอุปสรรคต่างๆ เช่น การกำหนดพื้นที่ส่วนกลางในอาคารชุดใหม่ การเก็บเงินค้างชำระ และการตรวจสอบคุณสมบัติของผู้ซื้อบ้าน นอกจากนี้ ยังมีบ้านอีก 28,907 หลังที่ยังไม่ได้รับโฉนดที่ดินเนื่องจากผู้พัฒนาโครงการหรือผู้ซื้อบ้านยังไม่ส่งเอกสารที่จำเป็น

ตั้งแต่ปี 2014 จนถึงปัจจุบัน จำนวนคำขอใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ในเมืองเพิ่มขึ้นทุกปี โดยอัตราการดำเนินการคำขออยู่ที่ 64.6%

คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์แถลงว่า จนถึงปัจจุบัน มีบ้านมากกว่า 81,000 หลังที่ยังไม่ได้รับโฉนดที่ดินเนื่องจากสาเหตุต่างๆ เช่น การปรับแผนโครงการ การกำหนดภาระผูกพันทางการเงินเพิ่มเติม การละเมิดการก่อสร้าง ประเภทอสังหาริมทรัพย์ใหม่ โครงการที่อยู่ระหว่างการตรวจสอบและสอบสวน และโครงการที่มีปัญหาเกี่ยวกับภาระผูกพันด้านที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม เป็นต้น

นอกจากนี้ กระบวนการรวบรวมบันทึกการละเมิดทางปกครองยังเผชิญกับอุปสรรคมากมาย เช่น ความยากลำบากในการกำหนดวันที่ส่งมอบบ้าน หรือจำนวนบ้านในโครงการที่มีจำนวนมาก ทำให้ยากต่อการระบุการละเมิด

Chây ì làm sổ hồng cho dân sẽ bị phạt - Ảnh 1. — ผู้ซื้อบ้านในอาคารชุดต่างหวังว่าจะได้รับใบรับรองกรรมสิทธิ์เพื่อจะได้ตั้งรกรากได้อย่างถาวร

เพื่อเร่งรัดการออกโฉนดที่ดิน คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ออกเอกสารหลายฉบับ ซึ่งรวมถึงการกระจายอำนาจและมอบหมายหน้าที่และภารกิจของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ในการออกโฉนดที่ดินสำหรับโครงการอาคารพาณิชย์ การออกระเบียบว่าด้วยการประสานงานการแก้ไขปัญหาเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดิน การเช่าที่ดิน การเปลี่ยนแปลงการใช้ที่ดิน และการออกโฉนดที่ดินใหม่หรือทดแทน... นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ยังได้อนุมัติขั้นตอนภายในสำหรับการจัดการกระบวนการทางปกครองภายใต้อำนาจของสำนักงานทะเบียนที่ดินนครโฮจิมินห์ด้วย

เพื่อเร่งรัดการออกโฉนดที่ดินให้แก่ผู้ซื้อบ้าน คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้สั่งการให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมดำเนินการแก้ไขอุปสรรคดังต่อไปนี้: โครงการที่ไม่มีปัญหาทางกฎหมาย เพียงแต่รอการยืนยันการชำระภาระผูกพันทางการเงิน; ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ล่าช้าในการยื่นคำขอโฉนดที่ดิน; อสังหาริมทรัพย์ประเภทใหม่; โครงการที่ต้องมีภาระผูกพันทางการเงินเพิ่มเติม; อุปสรรคอื่นๆ; และโครงการที่อยู่ระหว่างการตรวจสอบและสอบสวน จะต้องมีการศึกษาหาแนวทางแก้ไขเพื่อแก้ปัญหาอุปสรรคทั้ง 6 กลุ่มนี้ ซึ่งรวมถึงการกำหนดแนวทางแก้ไข กรอบเวลา ความรับผิดชอบ และข้อกำหนดในการรายงานความคืบหน้าและผลลัพธ์

คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้สั่งการให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมประสานงานโดยตรงกับนักลงทุนที่ส่งเอกสารล่าช้าเพื่อชี้แจงเหตุผล ในกรณีที่นักลงทุนจงใจไม่ส่งเอกสารโดยไม่มีเหตุผลอันสมควร จะดำเนินการตามกฎหมายอย่างเด็ดขาด

ในส่วนของประเด็นที่เกี่ยวข้องกับกรมก่อสร้าง เช่น นักลงทุนละเมิดกฎหมายก่อสร้าง โครงการที่มีบุคคลหรือองค์กรต่างชาติเป็นเจ้าของ โครงการที่มีปัญหาเกี่ยวกับข้อผูกพันด้านที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม กรมก่อสร้างต้องจัดทำแผนเพื่อแก้ไขปัญหาและอุปสรรคเหล่านี้

มีรายงานว่า ในช่วงปี 2020-2022 กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์ ได้แนะนำคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ให้ปรับธุรกิจ 10 แห่ง ฐานไม่ยื่นเอกสาร จัดหาเอกสารไม่ครบถ้วน หรือยื่นเอกสารไม่ครบถ้วนสำหรับการออกโฉนดที่ดินให้แก่ผู้ซื้อบ้าน โดยมีค่าปรับรวมทั้งสิ้นกว่า 4.1 พันล้านดองเวียดนาม

นอกจากนี้ สำนักตรวจสอบของกรมก่อสร้างยังได้จัดการกับการละเมิดใน 33 โครงการ และให้คำแนะนำเกี่ยวกับการออกคำตัดสินลงโทษทางปกครองจำนวน 69 ฉบับ

[โฆษณา_2]
ลิงก์แหล่งที่มา