นำกลไกใหม่ๆ มาใช้เชิงรุก ขจัดอุปสรรค และหลีกเลี่ยงการสิ้นเปลืองทรัพยากรที่ดิน

(Chinhphu.vn) - รองนายกรัฐมนตรี ตรัน ฮง ฮา เน้นย้ำถึงข้อกำหนดนี้ในระหว่างการประชุมเพื่อรับฟังรายงานเกี่ยวกับแนวทางแก้ไขปัญหาและอุปสรรคที่มีอยู่ในการคัดเลือกนักลงทุนเพื่อดำเนินโครงการหมู่บ้านจัดสรรไดอัน 2 ในเขตตู่หมิง เมืองไฮดวง เมื่อเช้าวันที่ 25 เมษายน

รอง นายกรัฐมนตรี ตรัน ฮง ฮา เชื่อว่ากลไกและนโยบายนำร่องใหม่นี้คาดว่าจะช่วยขจัดอุปสรรคทางกฎหมายสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์จำนวนมาก โดยมีเป้าหมายเพื่อให้การใช้ทรัพยากรที่ดินมีประสิทธิภาพและแก้ไขปัญหาให้กับภาคธุรกิจ - ภาพ: VGP/Minh Khoi

จากรายงานของจังหวัด ไฮเดือง โครงการที่อยู่อาศัยไดอัน 2 (โครงการ) ได้เริ่มดำเนินการมาตั้งแต่ปี 2554 โดยใช้ที่ดินส่วนหนึ่งของนิคมอุตสาหกรรมไดอัน (ซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัทไดอัน) และพื้นที่ดินที่กระจัดกระจายอยู่บางส่วน

อย่างไรก็ตาม คณะกรรมการประชาชนมณฑลไฮดืองและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องดำเนินการตามขั้นตอนต่างๆ ล่าช้า (เช่น การปรับแผนการใช้ที่ดิน การอนุมัติแผนรายละเอียด การเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน การคัดเลือกนักลงทุน ฯลฯ) ส่งผลให้บริษัทไดอันเข้ามาลงทุนในงานก่อสร้างโดยพลการโดยไม่ได้รับการแต่งตั้งให้เป็นนักลงทุนของโครงการตามที่ระเบียบกำหนด

จนถึงปัจจุบัน คณะกรรมการประชาชนมณฑลไฮเดืองได้ดำเนินการเกี่ยวกับความรับผิดชอบขององค์กรและบุคคลที่เกี่ยวข้อง แก้ไขการละเมิดและอุปสรรคบางประการตามที่ สำนักงานตรวจสอบของรัฐบาล ได้สรุปไว้ และเสนอแผนการคัดเลือกนักลงทุนเพื่อดำเนินโครงการแล้ว

ในการประชุม หลังจากรับฟังความคิดเห็นจากผู้นำของมณฑลไฮดือง กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม ตัวแทนจากสำนักงานตรวจสอบของรัฐบาล บริษัทไดอัน และอื่นๆ รองนายกรัฐมนตรี ตรัน ฮง ฮา กล่าวว่า โครงการนี้ล่าช้ามาตั้งแต่ปี 2554 จนถึงปัจจุบัน เนื่องจากอุปสรรคทางกฎหมายหลายประการที่เกิดจากความล่าช้าของคณะกรรมการประชาชนมณฑลไฮดืองและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง (ในช่วงปี 2559-2563)

นอกจากนี้ บริษัท ไดอัน ยังละเมิดกฎหมายการก่อสร้างและที่ดิน โดยการลงทุนและดำเนินการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคขั้นพื้นฐานของโครงการประมาณ 80% โดยพลการ โดยไม่ได้รับการแต่งตั้งอย่างเป็นทางการให้เป็นผู้ลงทุนในโครงการ อย่างไรก็ตาม โครงสร้างพื้นฐานส่วนใหญ่ได้รับการประเมินว่าสอดคล้องกับมาตรฐานการวางแผนโดยละเอียดและมาตรฐานทางเทคนิคมาตราส่วน 1/500 ที่ได้รับการอนุมัติในภายหลัง

รองนายกรัฐมนตรีขอให้จังหวัดไฮเดืองขจัดอุปสรรคสำหรับธุรกิจ แต่เน้นย้ำถึงความจำเป็นที่จะต้องระมัดระวัง ปกป้องผลประโยชน์ของรัฐและธุรกิจ และป้องกันช่องโหว่ ความเสียหาย และการสูญเสีย - ภาพ: VGP/Minh Khoi

รองนายกรัฐมนตรี ตรัน ฮง ฮา ได้ขอให้จังหวัดไฮดวงเร่งแก้ไขปัญหาที่ค้างคาของโครงการหมู่บ้านจัดสรรไดอัน 2 ให้เสร็จสิ้นโดยเด็ดขาดตามข้อสรุปของสำนักงานตรวจสอบของรัฐบาล รวมถึงการชี้แจงและจัดการธุรกรรมใดๆ (ถ้ามี) ที่เกิดขึ้นเมื่อโครงการไม่เป็นไปตามเงื่อนไขที่กำหนด และป้องกันการเกิดการละเมิดใหม่ขึ้นอีก

จังหวัดไฮดืองต้องยื่นรายงานเป็นลายลักษณ์อักษรอย่างเป็นทางการและครบถ้วนต่อท่านนายกรัฐมนตรี โดยรับรองความถูกต้องของข้อมูลและรับผิดชอบอย่างเต็มที่ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ต้องตรวจสอบ ประเมิน และรับรองว่านิคมอุตสาหกรรมไดอันที่อยู่ติดกันเป็นนิคมอุตสาหกรรมที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมและสะอาด ไม่ก่อให้เกิดมลพิษหรือส่งผลกระทบต่อพื้นที่อยู่อาศัย

จากข้อมูลดังกล่าว มณฑลไฮดืองจึงดำเนินการอย่างระมัดระวัง โดยคำนึงถึงผลประโยชน์ของรัฐและภาคธุรกิจ พร้อมทั้งป้องกันช่องโหว่ ความเสียหาย และการสิ้นเปลือง ในการคัดเลือกนักลงทุนเพื่อดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยไดอัน 2 โดยปฏิบัติตามขั้นตอนที่กำหนดไว้ในมติที่ 171/2024/QH15 ของสภาแห่งชาติ และพระราชกฤษฎีกาที่ 75/2024/ND-CP ของรัฐบาลว่าด้วยการนำร่องการดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ผ่านข้อตกลงเกี่ยวกับสิทธิการใช้ที่ดินหรือสิทธิการใช้ที่ดินที่มีอยู่เดิม ซึ่งเป็นกลไกและนโยบายนำร่องใหม่ที่คาดว่าจะช่วยแก้ไขอุปสรรคทางกฎหมายสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์หลายโครงการ โดยมีเป้าหมายเพื่อใช้ทรัพยากรที่ดินอย่างมีประสิทธิภาพ แก้ไขปัญหาให้กับภาคธุรกิจ และหลีกเลี่ยงการสิ้นเปลืองในระยะยาว

มินห์ โค่ย

ที่มา: https://baochinhphu.vn/chu-dong-van-dung-co-che-moi-thao-go-vuong-mac-tranh-lang-phi-nguon-luc-dat-dai-102250425133322206.htm