ในเช้าวันที่ 16 มีนาคม นายกรัฐมนตรี ฝ่ามมิงห์จิ่ง เป็นประธานการประชุมเพื่อขจัดความยากลำบากและส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม การประชุมดังกล่าวจัดขึ้นทางออนไลน์ โดยเชื่อมต่อจากสำนักงานใหญ่ของรัฐบาลไปยัง 3 จังหวัดและเมืองต่างๆ ทั่วประเทศ
มีโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจำนวน 499 โครงการที่ดำเนินการทั่วประเทศ
รัฐมนตรีช่วยว่าการเหงียน วัน ซินห์ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการก่อสร้างซึ่งเป็นตัวแทนของกระทรวงการก่อสร้าง ยืนยันว่า การดูแลที่อยู่อาศัยของประชาชนเป็นข้อกังวลของพรรคและรัฐมาโดยตลอดและระบุว่าเป็นภารกิจสำคัญในการพัฒนาเศรษฐกิจ - สังคมของประเทศโดยเฉพาะ ส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเพื่อตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยของกลุ่มผู้มีรายได้น้อยและคนงานในเขตอุตสาหกรรม
ด้วยเหตุนี้ รัฐบาลจึงได้ดำเนินการพัฒนาโครงการด้านกฎหมายเสร็จสิ้นตามแผนที่วางไว้ และในสมัยที่ 6 รัฐสภาแห่งชาติครั้งที่ 27 ได้ผ่านกฎหมายการเคหะเลขที่ 2023/15/QH29 และกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ฉบับที่ 2023/15/QH5 ขณะเดียวกัน ในสมัยวิสามัญครั้งที่ XNUMX รัฐสภาได้ผ่านกฎหมายที่ดิน (แก้ไขเพิ่มเติม) และกฎหมายว่าด้วยสถาบันสินเชื่อ (แก้ไขเพิ่มเติม) ดังนั้นจึงมีกลไกและนโยบายมากมายในการขจัดความยากลำบาก ลดขั้นตอนการบริหาร และเพิ่มแรงจูงใจให้กับนักลงทุนในโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม
นอกจากนี้ กระทรวงการก่อสร้างยังได้วิจัยและพัฒนาร่างมติสมัชชาแห่งชาติเพื่อนำร่องกลไกนโยบายการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมหลายประการ
ขณะเดียวกันประสานกับกระทรวงการวางแผนและการลงทุนเพื่อเสนอต่อรัฐบาลเพื่อประกาศใช้พระราชกฤษฎีกาฯ ฉบับที่ 35 ว่าด้วยการบริหารจัดการสวนอุตสาหกรรมและเขตเศรษฐกิจ ซึ่งเสนอว่า ในการวางแผนสวนอุตสาหกรรมจะต้องจัดสรรกองทุนที่ดินเพื่อเป็นที่อยู่อาศัย คนงาน.
นายกรัฐมนตรีเป็นประธานการประชุมการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม
ตามรายงานสรุปของท้องถิ่นรัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการก่อสร้างกล่าวว่าทั้งประเทศได้วางแผนที่ดิน 1.316 แปลงขนาด 8.611 เฮกตาร์สำหรับที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมซึ่งเปรียบเทียบกับรายงานปี 2020 (3.359 เฮกตาร์) ) พื้นที่ดิน สำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมได้เพิ่มขึ้นถึง 5.252 เฮกตาร์
ในหมู่พวกเขา บางท้องถิ่นสนใจที่จะวางแผนกองทุนที่ดินเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม เช่น Dong Nai 1.063ha, Ho Chi Minh City 608ha, Long An 577ha, Hai Phong 471ha, Hanoi 412ha
สำหรับผลการดำเนินโครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคมในช่วงปี 2021 ถึงสิ้นปี 2023 จากการสังเคราะห์รายงานของท้องที่ต่างๆ ทั่วประเทศ มีโครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคมที่ได้ดำเนินการไปแล้ว 499 โครงการ ขนาด 411.250 ยูนิต
นอกจากนี้ ตามรายงาน ปัจจุบัน 28 ท้องถิ่นได้ประกาศรายชื่อโครงการ 68 โครงการที่มีสิทธิ์ได้รับเงินกู้ภายใต้โครงการสินเชื่อมูลค่า 120.000 พันล้านดองเวียดนาม โดยมีความต้องการเงินกู้มากกว่า 30.000 พันล้านดองเวียดนาม
จนถึงปัจจุบัน ธนาคารมีความมุ่งมั่นที่จะให้สินเชื่อแก่โครงการ 15 โครงการ มูลค่าประมาณ 7.000 พันล้านดอง โดยโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม 8 โครงการใน 7 ท้องถิ่นได้รับการเบิกจ่ายด้วยเงินทุนประมาณ 640 พันล้านดอง
“ด้วยความสนใจและทิศทางที่รุนแรงของรัฐบาล นายกรัฐมนตรี และการมีส่วนร่วมของกระทรวง สาขา และท้องถิ่น การพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในช่วงไม่กี่ครั้งที่ผ่านมาได้บรรลุผลลัพธ์ที่สำคัญ ท้องถิ่นหลายแห่งได้กระตือรือร้นในการดึงดูดการลงทุนและส่งเสริมการเริ่มต้นของที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม การก่อสร้าง” รัฐมนตรีช่วยว่าการเหงียน วัน ซิญ กล่าว
กระทรวง สาขา และท้องถิ่นไม่ได้ถูกกำหนดให้ดำเนินโครงการ
นอกจากผลสำเร็จแล้ว รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการก่อสร้างยังกล่าวอีกว่ายังคงมีข้อจำกัดบางประการ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง แม้ว่าท้องถิ่นสำคัญบางแห่งจะมีความต้องการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอย่างมาก แต่การลงทุนด้านที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมยังคงมีจำกัดเมื่อเทียบกับเป้าหมายของโครงการภายในปี 2025 หรือบางท้องที่ยังไม่มี โครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเริ่มก่อสร้างตั้งแต่ปี 2021 จนถึงปัจจุบัน
จากแนวปฏิบัติข้างต้นผู้นำกระทรวงการก่อสร้างยอมรับอย่างตรงไปตรงมาว่ากลไกและนโยบายการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานยังไม่สามารถตอบสนองความต้องการในทางปฏิบัติและไม่ได้รับการเสริมหรือแก้ไขในเวลาที่เหมาะสม ระยะแรกของโครงการ .
ท้องที่หลายแห่งไม่ได้ให้ความสนใจกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานและคนงานในนิคมอุตสาหกรรม เป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน ไม่ได้รวมอยู่ในแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมระยะ 5 ปีและประจำปี
รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการก่อสร้าง กล่าวว่า หลายท้องที่ยังไม่มีความมุ่งมั่นที่จะดำเนินโครงการ
ไม่มีความมุ่งมั่นหรือเชิงรุกในการปฏิบัติงานที่ได้รับมอบหมายในโครงการ ยังไม่มีการออกแผนดำเนินโครงการเพื่อให้มั่นใจว่าบรรลุเป้าหมายที่ตั้งไว้ เมืองใหญ่บางแห่งที่มีแรงงานรายได้น้อยจำนวนมากมีความต้องการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมสูง แต่ท้องที่ที่จดทะเบียนที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในปี 2024 มีน้อย เช่น ฮานอย 1.181 ยูนิต เมือง HCM 3.765 ยูนิต ดานัง 1.880 ยูนิต เกิ่นเทอ 1.535 ยูนิต ..
บางท้องที่มีหลายโครงการที่ได้รับอนุมัตินโยบายการลงทุนในช่วงที่ผ่านมาแต่หน่วยงานท้องถิ่นทุกระดับไม่ได้ให้ความสนใจหรือสร้างเงื่อนไขในการคัดเลือกนักลงทุนโครงการเพื่อปรับใช้การลงทุนสร้าง
นอกจากนี้ บางโครงการมีคุณสมบัติได้รับสินเชื่อพิเศษ แต่ยังไม่ได้รับการตรวจสอบจากคณะกรรมการสภาประชาชนจังหวัดเพื่อประกาศรายชื่อสินเชื่อที่ได้รับสิทธิ์ เงินทุนจำนวน 120.000 พันล้านตามมติรัฐบาลฉบับที่ 33 ยังไม่ได้รับการเบิกจ่ายอย่างมีประสิทธิผล เนื่องจากการประกาศรายชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่มีสิทธิกู้ยืมยังมีจำกัด ระยะเวลาอัตราดอกเบี้ยพิเศษระยะสั้นไม่ดึงดูดผู้กู้ยืมจริงๆ
โซลูชันที่จะมีอพาร์ทเมนท์ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม 130.000 ห้องในปี 2024
ในการประชุม ผู้แทนกระทรวงการก่อสร้างได้เสนอแนวทางแก้ไขหลายประการเพื่อแก้ไขข้อบกพร่องข้างต้น ได้แก่:
ประการแรก สำหรับกระทรวงและสาขาจำเป็นต้องเน้นไปที่การปรับปรุงนโยบาย ธนาคารแห่งรัฐเวียดนามยังคงวิจัยและพิจารณาลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ต่อไป สำหรับกระทรวงความมั่นคงสาธารณะและกระทรวงกลาโหม แต่ละกระทรวงมุ่งมั่นที่จะสร้างอพาร์ทเมนท์ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจำนวน 2024 ห้องในปี 5.000 สมาพันธ์แรงงานเวียดนามมุ่งมั่นที่จะดำเนินการอพาร์ทเมนท์ 2024 ห้องในปี 2.000
ประการที่สอง ท้องถิ่นจำเป็นต้องจัดทำ แก้ไข และเสริมโครงการและแผนการพัฒนาที่อยู่อาศัยอย่างเร่งด่วน กระตุ้นให้โครงการเสร็จสิ้นอย่างสม่ำเสมอในปี 2024 ลดขั้นตอนการบริหารให้สั้นลงเพื่อให้ขั้นตอนการอนุมัตินโยบายการลงทุนเสร็จสมบูรณ์
สุดท้ายนี้ สำหรับธุรกิจ กระทรวงการก่อสร้างขอให้นักลงทุนดำเนินการตามกระบวนการทางกฎหมายอย่างเร่งด่วน เริ่มก่อสร้างมั่นใจความคืบหน้าของโครงการแล้วเสร็จและหลังจากเสร็จสิ้นโครงการผู้ลงทุนจำเป็นต้องประชาสัมพันธ์ข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับโครงการในเชิงรุกเพื่อให้ประชาชนสามารถลงทะเบียนซื้อหรือเช่า ซื้อ เช่า.
