นครโฮจิมินห์เป็นเมืองที่มีการเติบโต ทางเศรษฐกิจ ที่โดดเด่นและมีประชากรมากที่สุดในประเทศ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะกลุ่มอพาร์ตเมนต์ก็คึกคักเช่นกัน ดึงดูดลูกค้าจำนวนมาก รวมถึงนักลงทุนทั้งรายใหญ่และรายย่อย ด้วยอุปทานที่จำกัดมากขึ้น ราคาอพาร์ตเมนต์จึงเพิ่มสูงขึ้น ข้อมูลล่าสุดจากบริษัท Cushman & Wakefield ระบุว่าราคาอพาร์ตเมนต์ในนครโฮจิมินห์ปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยราคาที่ปรับล่าสุด ณ สิ้นปี 2565 มีดังนี้ อพาร์ตเมนต์ระดับ A: ประมาณ 85 ล้านดอง/ตร.ม. อพาร์ตเมนต์ระดับ B: ประมาณ 40 ล้านดอง/ตร.ม. และอพาร์ตเมนต์ระดับ C: ประมาณ 27 ล้านดอง/ตร.ม.
ดังนั้น การซื้ออพาร์ตเมนต์ราคาต่ำกว่า 1 พันล้านดองในโฮจิมินห์ซิตี้จึงเป็นเรื่องยากที่จะแก้ไข อย่างไรก็ตาม หากคุณยินดีที่จะค้นหา เดินทางไปไกลจากใจกลางเมือง และยอมรับอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็ก ผู้ซื้อก็ยังสามารถเลือกอพาร์ตเมนต์ที่เหมาะกับงบประมาณของตนเองได้
โครงการอพาร์ตเมนต์ในนครโฮจิมินห์ที่มีมูลค่าต่ำกว่า 1 พันล้านดอลลาร์นั้นส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในเขตต่างๆ เช่น บิ่ญจันห์, เตินบิ่ญ, เขต 2 และเขต 9 สำหรับผู้อพยพหรือคู่รักหนุ่มสาวที่มีงบประมาณต่ำกว่า 1 พันล้านดอลลาร์ คุณสามารถดู 5 โครงการด้านล่างนี้ได้
ดิยาส สกาย
โครงการอพาร์ตเมนต์นี้ตั้งอยู่ที่เลขที่ 16 ถนนเหงียนดึ๊กถ่วน แขวงที่ 13 เขตเตินบิ่ญ ราคาขายอยู่ที่ประมาณ 26-33 ล้านดอง/ตร.ม.
CT Group ซึ่งเป็นผู้ลงทุนเปิดตัวอพาร์ตเมนต์ Diyas Sky ซึ่งเป็นโซลูชั่นการอยู่อาศัยราคาประหยัดสำหรับคนรุ่นใหม่ที่มีความคิดสร้างสรรค์และกระตือรือร้น โดยมีราคาเริ่มต้นเพียง 800 ล้านดอง
โครงการอยู่ห่างจากถนนกงฮวา ซึ่งเป็นถนนสายหลักของเขตเตินบิ่ญเพียงไม่กี่ร้อยเมตร จากที่ตั้งโครงการ ผู้อยู่อาศัยสามารถเดินทางไปยังอาคารผู้โดยสาร 3 ของสนามบินเตินเซินเญิ้ต เขต 3 และเขต 1 ได้อย่างรวดเร็ว...
เนื่องจากตั้งอยู่ในใจกลางของ Tan Binh โครงการจึงได้รับสิ่งอำนวยความสะดวกภายนอกโดยรอบทั้งหมด เช่น ซูเปอร์มาร์เก็ต BigC, ศูนย์วัฒนธรรมแรงงาน Tan Binh, คลินิก, โรงพยาบาล, สวนสาธารณะ Hoang Van Thu, สวนสาธารณะ Gia Dinh, พลาซ่า, Pico...
ไม่เพียงเท่านั้น โครงการยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในที่มีคุณค่า เช่น สนามเด็กเล่น, ห้องออกกำลังกาย, ล็อบบี้กลางแจ้ง, ลานจอดรถอัจฉริยะ, ห้องนั่งเล่นส่วนกลาง, ห้องสมุด, ห้องเล่น...
ไดอาสกี้ อพาร์ทเมนท์
ขณะนี้นักลงทุนกำลังเสนอขายอพาร์ตเมนต์ที่ Diyas Sky ในราคาเริ่มต้นเพียง 861 ล้านดอง/อพาร์ตเมนต์ อย่างไรก็ตาม Diyas Sky เป็นอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กและสามารถถือครองได้เพียง 30 ปี โดยมีเงื่อนไขในการซื้อคือมีถิ่นที่อยู่ชั่วคราวในนครโฮจิมินห์ นอกจากนี้ ค่าธรรมเนียมการจัดการอพาร์ตเมนต์อยู่ที่ 8,000 ดอง/ตารางเมตร
เพกาสวีท 2
อาคารอพาร์ตเมนต์แห่งนี้ตั้งอยู่บนถนนตากวางบู เขต 6 เขต 8 นครโฮจิมินห์ ราคาขายอยู่ที่ 38 ล้านดอง/ตร.ม. โครงการ Pegasuite II เปิดตัวโดยนักลงทุน PWINVEST โดยมีเป้าหมายเพื่อนำเสนออพาร์ตเมนต์ระดับไฮเอนด์ใจกลางเขต 8 ในสไตล์ที่สดใส ทันสมัย สะดวกสบาย และเน้นพื้นที่สีเขียว
อพาร์ทเมนต์เพกาสวีท 2
โครงการตั้งอยู่ด้านหน้าถนนสายหลัก เช่น สะพานบินห์เตียน ตากวางบู ถนนหวอวันเกียต และติดกับเขต 5 เขต 1 และเขต 6 ด้วยทำเลที่ตั้งนี้ ผู้อยู่อาศัยสามารถย้ายไปยังพื้นที่อื่นๆ ในเมืองและเข้าถึงบริการที่มีอยู่ได้อย่างง่ายดาย เช่น ห้างสรรพสินค้า AEON เขต 8 ตลาดบินห์เตย โรงพยาบาลโชเรย์ ห้างสรรพสินค้าเครสเซนต์ เขตเมืองฟูมีฮุง โรงเรียนทุกระดับชั้น...
สิ่งอำนวยความสะดวกภายใน ได้แก่ ห้องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำ ห้างสรรพสินค้า สปา ซุปเปอร์มาร์เก็ต ร้านกาแฟ สนามกอล์ฟ สวนเด็ก โรงเรียนอนุบาล...
อพาร์ตเมนต์ที่ Pegasuite II วางจำหน่ายในตลาดในราคา 35-42 ล้านดอง/ตร.ม. ราคานี้ผู้ซื้อต้องมีงบประมาณไม่เกิน 2 พันล้านดองจึงจะเป็นเจ้าของได้ อย่างไรก็ตาม ด้วยงบประมาณประมาณ 1 พันล้านดอง ผู้ซื้อสามารถเลือกซื้ออพาร์ตเมนต์สำนักงานขนาด 23-40 ตร.ม. ในราคา 990 ล้านดองเท่านั้น
อีโฮม เอส ฟู่หวู่
โครงการตั้งอยู่ด้านหน้าทางหลวง Song Hanh Long Thanh - Dau Giay, Phu Huu Ward, District 9 แม้จะตั้งอยู่ห่างไกลจากใจกลางเมือง แต่โครงการก็มีโครงสร้างพื้นฐานที่เชื่อมโยงกันและเครือข่ายการจราจรที่สมบูรณ์แบบ
โครงการอีโฮม เอส ภูหู
โครงการมีราคาขายอยู่ที่ 24-36 ล้านดอง/ตร.ม. โครงการ Ehome S Phu Huu ได้รับการออกแบบโดยนาย Nam Long นักลงทุน โดยยึดหลัก 3 ประการ ได้แก่ ประหยัด ออกแบบอย่างมีประสิทธิภาพ ชุมชนที่เจริญ เน้นกลุ่มปัญญาชนและพนักงานออฟฟิศ โครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกภายใน เช่น ห้องออกกำลังกาย พื้นที่ดูแลสุขภาพ พื้นที่โรงเรียนประถม ทะเลสาบ สระว่ายน้ำ พื้นที่เชิงพาณิชย์ จัตุรัส...
ปัจจุบันโครงการ Ehome S Phu Huu กำลังขายอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็ก 40 ตารางเมตร แบบ 1 ห้องนอน ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ ในราคา 980 ล้านดอง หรือลูกค้าสามารถจ่ายเพิ่มอีก 120 ล้านดองเพื่อเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์พร้อมเฟอร์นิเจอร์
ตึกแฝดเลแถ่ง
โครงการตั้งอยู่บนถนนหม่าโล แขวงบินห์ทรีดงอา เขตบินห์เติน นครโฮจิมินห์ อพาร์ตเมนต์มีราคาตั้งแต่ 20-23 ล้านดอง/ตร.ม. อาคารแฝดเลอแถ่งสร้างขึ้นเพื่อตอบสนองความต้องการของผู้มีรายได้ปานกลาง โครงการนี้มุ่งเน้นการออกแบบที่ทันสมัย เน้นแสงสว่างและลมเย็นสบาย เพื่อมอบความรู้สึกผ่อนคลายให้กับผู้อยู่อาศัย
อพาร์ทเมนต์ เลอ แถ่ง ทวิน ทาวเวอร์ส
อาคารแฝดเลอแถ่ง ตั้งอยู่บนถนนเฮืองโหลว 2 ห่างจากสวนสนุกดัมเซิน 3.5 กม. ตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกสบาย ใกล้กับย่านที่อยู่อาศัยที่คึกคัก โครงการยังมีสาธารณูปโภคพื้นฐานครบครัน อาทิ ร้านอาหาร ซูเปอร์มาร์เก็ต สระว่ายน้ำ ศูนย์การค้า สนามเทนนิส...
ปัจจุบันราคาอ้างอิงของอพาร์ตเมนต์เลแถ่งอยู่ระหว่าง 680 ล้าน ถึง 1.4 พันล้านดอง ผู้ซื้อมีตัวเลือกพื้นที่ให้เลือกมากมาย เช่น อพาร์ตเมนต์ขนาด 38 ตารางเมตร ราคา 770 ล้านดอง อพาร์ตเมนต์ขนาด 32 ตารางเมตร ราคา 680 ล้านดอง และอพาร์ตเมนต์ขนาด 40 ตารางเมตร ราคา 800 ล้านดอง อย่างไรก็ตาม โครงการนี้มีสัญญาเช่า 49 ปี ซึ่งหมายความว่าผู้ซื้อไม่มีสิทธิ์เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ แต่จะมีที่อยู่อาศัยที่มั่นคงเป็นระยะเวลา 49 ปีเท่านั้น
โครงการอพาร์ทเม้นท์ วินห์ล็อค อพาร์ทเม้นท์ คอมเพล็กซ์
โครงการตั้งอยู่ที่เลขที่ 68 ถนนเฮืองโหลว 80 ตำบลหวิงหลกอา เขตบิ่ญจันห์ นครโฮจิมินห์ ราคาขาย 20-21 ล้านดอง/ตร.ม.
โครงการตั้งอยู่ในตำบลหวิงห์ลอค เอ เขตบิ่ญจันห์ ซึ่งมีการพัฒนาอย่างรวดเร็วของศูนย์การค้า สวนอุตสาหกรรม ซูเปอร์มาร์เก็ต และสนามบินเตินเซินเญิ้ต ห่างออกไปประมาณ 7 กิโลเมตร นอกจากนี้ โครงการยังตั้งอยู่ติดกับถนนสายหลัก เช่น ถนนฟานวันฮอน ถนนเจื่องจิ่ง ถนนกงฮวา ถนนเลจ่องเติน...
วินห์ล็อค อพาร์ทเมนท์
แม้ว่าโครงการจะมีราคาต่ำ แต่ว่าอพาร์ตเมนท์ Vinh Loc ก็ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในที่ทันสมัยอย่างครบครัน อาทิ ทะเลสาบ โรงเรียนประถม ซุปเปอร์มาร์เก็ต ร้านค้า ระบบรักษาความปลอดภัย ศูนย์การค้า...
ในด้านราคา คอนโดมิเนียม Vinh Loc มีราคาขายที่เหมาะสมในตลาดอยู่ที่ 750 - 800 ล้านดองสำหรับอพาร์ทเมนต์ 1 ห้องนอนขนาด 38 ตร.ม. และ 850 - 950 ล้านดองสำหรับอพาร์ทเมนต์ 2 ห้องนอนขนาด 49 ตร.ม.
ข้อควรรู้เมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์ในนครโฮจิมินห์ราคาไม่เกิน 1 พันล้านบาท
อพาร์ตเมนต์ราคาถูกในโฮจิมินห์ซิตี้มักดึงดูดความสนใจจากผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะผู้มีรายได้ปานกลางถึงต่ำ อย่างไรก็ตาม ผู้ซื้อยังต้องใส่ใจปัจจัยอื่นๆ เพื่อรักษาคุณภาพชีวิตด้วย
ความสามารถทางการเงิน
ไม่ว่าจะซื้ออพาร์ตเมนต์ราคาประหยัดหรือระดับกลาง ความสามารถทางการเงินของคุณยังคงเป็นปัจจัยสำคัญอย่างยิ่ง ผู้ซื้อจำเป็นต้องกำหนดระดับรายได้ เงินทุนที่ใช้ และค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวันให้ชัดเจน เพื่อให้เกิดความสมดุลทางการเงิน ดังนั้นจึงควรหลีกเลี่ยงการละเมิดข้อกำหนดของสัญญา เช่น ปัญหาการชำระเงินล่าช้า
ผู้ซื้อจำเป็นต้องพิจารณาว่าเงินทุนที่มีอยู่เพียงพอสำหรับมูลค่าบ้านหรือไม่ และสามารถกู้ยืมเพิ่มจากญาติหรือเพื่อนได้หรือไม่ หากไม่สามารถกู้ยืมได้ ควรพิจารณากู้ยืมจากธนาคาร ธนาคารบางแห่งอนุญาตให้ผู้ซื้อกู้ยืมได้สูงสุด 70-90% ของมูลค่าบ้าน แต่ผู้เชี่ยวชาญทางการเงินระบุว่าไม่ควรกู้ยืมเกิน 50% เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาหนี้สินที่ส่งผลกระทบต่อคุณภาพชีวิต
สำรวจสถานะทางกฎหมายของอพาร์ทเมนท์อย่างละเอียด
อพาร์ตเมนต์ราคาถูกที่นี่มักมีราคาต่ำกว่า 1 พันล้านดอลลาร์ ซึ่งถือว่าไม่แพงเมื่อเทียบกับอพาร์ตเมนต์ระดับกลางและระดับไฮเอนด์ แต่การซื้อบ้าน เรายังต้องพิจารณาปัจจัยทางกฎหมายอย่างรอบคอบ อันที่จริงแล้ว อพาร์ตเมนต์ราคาถูกมีหลายประเภท เช่น โครงการอพาร์ตเมนต์ราคาถูก โครงการเคหะสงเคราะห์ และอพาร์ตเมนต์ที่ถือครองกรรมสิทธิ์ 50 ปี
พิจารณาทำเลที่ตั้งโครงการอย่างรอบคอบ
เมื่อคุณต้องการซื้อโครงการอพาร์ทเมนต์ใด ๆ คุณต้องพิจารณาระยะทางจากโครงการไปยังพื้นที่ใกล้เคียงว่าการจราจรสะดวกหรือไม่ศูนย์กลางเมืองอยู่ไกลหรือไม่ ... นอกจากนี้คุณต้องใส่ใจกับยูทิลิตี้ภายในและภายนอกที่มีอยู่พิจารณาทิศทางของบ้านว่าฮวงจุ้ยเหมาะสมหรือไม่การออกแบบภายในของอพาร์ทเมนต์เป็นอย่างไรห้องใต้ดินที่จอดรถเป็นอย่างไร ...
เห็ดหลินจือ (การสังเคราะห์)
มีประโยชน์
อารมณ์
ความคิดสร้างสรรค์
มีเอกลักษณ์
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)