เป็นไปได้ไหมที่จะซื้ออพาร์ตเมนต์ในเมืองโฮจิมินห์ในราคาต่ำกว่า 1 พันล้านดอง?

นครโฮจิมินห์มีอัตราการเติบโต ทางเศรษฐกิจ ที่โดดเด่นและมีประชากรมากที่สุดในประเทศ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในส่วนของคอนโดมิเนียม มีความคึกคักอย่างมาก ดึงดูดลูกค้าและนักลงทุนทุกขนาดจำนวนมาก เนื่องจากอุปทานที่จำกัดมากขึ้น ราคาคอนโดมิเนียมจึงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง จากข้อมูลล่าสุดของ Cushman & Wakefield ราคาคอนโดมิเนียมในนครโฮจิมินห์เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยราคาที่อัปเดต ณ สิ้นปี 2022 มีดังนี้: คอนโดมิเนียมระดับ A: ประมาณ 85 ล้านดง/ตร.ม., คอนโดมิเนียมระดับ B: ประมาณ 40 ล้านดง/ตร.ม. และคอนโดมิเนียมระดับ C: ประมาณ 27 ล้านดง/ตร.ม.

ดังนั้น การซื้ออพาร์ตเมนต์ในราคาต่ำกว่า 1 พันล้านดองในนครโฮจิมินห์จึงเป็นเรื่องยาก อย่างไรก็ตาม หากคุณยินดีที่จะค้นหาในพื้นที่ที่ห่างไกลจากใจกลางเมืองและยอมรับอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กกว่า ผู้ซื้อก็ยังสามารถหาอพาร์ตเมนต์ที่เหมาะสมกับงบประมาณของตนได้

โครงการอพาร์ทเมนต์ในนครโฮจิมินห์ที่มีราคาต่ำกว่า 1 พันล้านดง ส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในเขตต่างๆ เช่น เขตบิ่ญจั๊ญ เขตตันบิ่ญ เขต 2 และเขต 9 สำหรับผู้อพยพหรือคู่รักหนุ่มสาวที่มีงบประมาณต่ำกว่า 1 พันล้านดง สามารถพิจารณาโครงการทั้ง 5 โครงการด้านล่างนี้ได้ทันที

ดิยาส สกาย

โครงการอพาร์ทเมนต์นี้ตั้งอยู่ที่ 16 ถนนเหงียนดึ๊กถวน แขวง 13 อำเภอตานบิ่ญ ราคาขายประมาณ 26-33 ล้านดง/ตารางเมตร

โครงการอพาร์ตเมนต์ Diyas Sky ซึ่งพัฒนาโดย CT Group นำเสนอเป็นทางเลือกที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงสำหรับคนรุ่นใหม่ที่มีความคิดสร้างสรรค์และกระตือรือร้น โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 800 ล้านดองเวียดนาม

โครงการนี้ตั้งอยู่ห่างจากถนนคงฮวา ซึ่งเป็นถนนสายหลักในเขตตานบินห์ เพียงไม่กี่ร้อยเมตร จากที่ตั้งของโครงการ ผู้อยู่อาศัยสามารถเดินทางไปยังสนามบินตันเซินเญ่ อาคารผู้โดยสาร 3 เขต 3 เขต 1 และพื้นที่อื่นๆ ได้อย่างรวดเร็ว

โครงการตั้งอยู่ใจกลางเขตตันบินห์ จึงได้รับประโยชน์จากสิ่งอำนวยความสะดวกภายนอกมากมายในบริเวณใกล้เคียง เช่น ซูเปอร์มาร์เก็ต BigC ศูนย์วัฒนธรรมแรงงานตันบินห์ คลินิก โรงพยาบาล สวนสาธารณะหวงวันทู สวนสาธารณะเจียดินห์ พลาซ่า ปิโก เป็นต้น

นอกจากนี้ โครงการยังเพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกภายในที่มีคุณค่ามากมาย เช่น สนามเด็กเล่น ห้องออกกำลังกาย พื้นที่ต้อนรับกลางแจ้ง ที่จอดรถอัจฉริยะ ห้องส่วนกลาง ห้องสมุด และห้องเล่นสำหรับเด็ก...

อพาร์ตเมนต์ดิอาสกี้

ปัจจุบัน โครงการ Diyas Sky เสนอขายอพาร์ทเมนต์ในราคาเริ่มต้นเพียง 861 ล้านดงต่อยูนิต อย่างไรก็ตาม Diyas Sky เป็นอพาร์ทเมนต์ขนาดเล็กที่มีระยะเวลาการเป็นเจ้าของ 30 ปี และเงื่อนไขการซื้อคือต้องมีถิ่นพำนักชั่วคราวในเมืองโฮจิมินห์ นอกจากนี้ยังมีค่าบริหารจัดการ 8,000 ดงต่อตารางเมตร

เพกาซูอิท 2

อาคารอพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่บนถนนตา กวาง บู แขวง 6 เขต 8 นครโฮจิมินห์ ราคาขายอยู่ที่ 38 ล้านดง/ตารางเมตร โครงการ Pegasuite II ซึ่งเปิดตัวโดยนักลงทุน PVINVEST มีเป้าหมายที่จะมอบอพาร์ตเมนต์ระดับไฮเอนด์ในทำเลใจกลางเมืองเขต 8 โดยเน้นสไตล์ที่ทันสมัย ​​สบายตา และสะดวกสบาย พร้อมทั้งให้ความสำคัญกับพื้นที่สีเขียวเป็นอย่างมาก

คอมเพล็กซ์อพาร์ตเมนต์เพกาซูอิท 2

โครงการตั้งอยู่บนถนนสายหลัก เช่น สะพานบิ่ญเตียน ถนนตาควางบู และถนนโววันเกียต และอยู่ติดกับเขต 5 เขต 1 และเขต 6 ด้วยทำเลที่ตั้งนี้ ผู้อยู่อาศัยสามารถเดินทางไปยังพื้นที่อื่นๆ ของเมืองได้อย่างสะดวก และเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น ห้างสรรพสินค้าเออีออน เขต 8 ตลาดบิ่ญเตย์ โรงพยาบาลโชเรย์ ห้างสรรพสินค้าเครสเซนต์ เขตเมืองฟูมี่ฮุง และโรงเรียนทุกระดับชั้น

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ศูนย์การค้า สปา ซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านกาแฟ สนามกอล์ฟ สวนเด็ก ศูนย์รับเลี้ยงเด็ก และอื่นๆ

อพาร์ตเมนต์ในโครงการ Pegasuite II กำลังเปิดขายในราคาตั้งแต่ 35-42 ล้านดง/ตารางเมตร ในระดับราคานี้ ผู้ซื้อต้องการเงินน้อยกว่า 2 พันล้านดงเพื่อเป็นเจ้าของ อย่างไรก็ตาม หากมีงบประมาณประมาณ 1 พันล้านดง ผู้ซื้อจะสามารถเลือกได้เฉพาะอพาร์ตเมนต์แบบออฟฟิศเทล ขนาด 23-40 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ 990 ล้านดง

อีโฮม เอส ฟูฮู

โครงการนี้ตั้งอยู่ริมทางด่วนลองแทง-เดาเจีย เขตฟูฮู อำเภอ 9 แม้จะอยู่ห่างจากใจกลางเมือง แต่โครงการนี้มีโครงสร้างพื้นฐานที่ครบครันและระบบคมนาคมที่สมบูรณ์แบบ

โครงการ Ehome S Phu Huu

โครงการนี้มีราคาตั้งแต่ 24-36 ล้านดง/ตารางเมตร อีโฮม เอส ฟูฮู พัฒนาโดยบริษัท นัมลอง วางแผนโดยยึดหลัก 3 ประการ ได้แก่ การออกแบบที่ประหยัดและเหมาะสมที่สุด และชุมชนที่มีอารยธรรมซึ่งมุ่งเป้าไปที่ปัญญาชนและพนักงานออฟฟิศ โครงการนี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในมากมาย เช่น ฟิตเนส พื้นที่เพื่อสุขภาพ โรงเรียนประถม สระน้ำที่ตกแต่งอย่างสวยงาม สระว่ายน้ำ พื้นที่เชิงพาณิชย์ ลานกว้าง เป็นต้น

ปัจจุบัน โครงการ Ehome S Phu Huu กำลังจำหน่ายห้องชุดขนาดเล็ก 40 ตารางเมตร แบบ 1 ห้องนอน ในราคา 980 ล้านดง (ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์) หรือหากต้องการห้องชุดพร้อมเฟอร์นิเจอร์ สามารถจ่ายเพิ่มอีก 120 ล้านดง

ตึกแฝดเลอทัญ

โครงการเลทัญ ทวิน ทาวเวอร์ส ตั้งอยู่บนถนนมาโล แขวงบิ่ญตรีดงอา เขตบิ่ญตัน นครโฮจิมินห์ อพาร์ตเมนต์ในโครงการมีราคาตั้งแต่ 20-23 ล้านดงต่อตารางเมตร สร้างขึ้นเพื่อตอบสนองความต้องการของผู้มีรายได้ปานกลาง โครงการนี้เน้นการออกแบบที่ทันสมัย ​​โดยคำนึงถึงแสงธรรมชาติและการระบายอากาศที่ดี เพื่อมอบสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่ผ่อนคลายแก่ผู้อยู่อาศัย

อาคารอพาร์ตเมนต์แฝดเลอถันห์

เลอ ทันห์ ทวิน ทาวเวอร์ส ตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกสบายบนถนนหวงโล 2 ห่างจากสวนสนุกดัมเซน 3.5 กิโลเมตร ใกล้กับย่านที่อยู่อาศัยที่คึกคัก โครงการนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันเพื่อตอบสนองความต้องการขั้นพื้นฐาน เช่น ร้านอาหาร ซูเปอร์มาร์เก็ต สระว่ายน้ำ ศูนย์การค้า สนามเทนนิส เป็นต้น

ปัจจุบัน ราคาอ้างอิงของอพาร์ตเมนต์ในเลอถันอยู่ที่ระหว่าง 680 ล้านถึง 1.4 พันล้านดง ผู้ซื้อมีตัวเลือกมากมายในแง่ของขนาด: อพาร์ตเมนต์ขนาด 38 ตารางเมตร ราคา 770 ล้านดง อพาร์ตเมนต์ขนาด 32 ตารางเมตร ราคา 680 ล้านดง และอพาร์ตเมนต์ขนาด 40 ตารางเมตร ราคา 800 ล้านดง อย่างไรก็ตาม โครงการนี้อยู่ภายใต้สัญญาเช่า 49 ปี หมายความว่าผู้ซื้อไม่มีสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของ แต่มีเพียงสิทธิ์ในการอยู่อาศัยอย่างมั่นคงเป็นเวลา 49 ปีเท่านั้น

โครงการอพาร์ตเมนต์วินห์ล็อก

โครงการนี้ตั้งอยู่ที่เลขที่ 68 ถนนหวงโล 80 ตำบลวิงห์ล็อกเอ อำเภอบิ่ญจั๊ญ เมืองโฮจิมินห์ ราคาขายอยู่ที่ 20-21 ล้านดง/ตารางเมตร

โครงการนี้ตั้งอยู่ในตำบลวิงห์ล็อกเอ อำเภอบิ่ญจั๊ญ ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีการพัฒนาอย่างรวดเร็วของห้างสรรพสินค้า เขตอุตสาหกรรม ซูเปอร์มาร์เก็ต และอยู่ห่างจากสนามบินตันเซินญัตประมาณ 7 กิโลเมตร นอกจากนี้ โครงการยังอยู่ติดกับถนนสายหลัก เช่น ถนนฟานวันฮอน ถนนเจื่องชิง ถนนคงฮวา และถนนเลอตรองตัน...

อาคารอพาร์ตเมนต์วินห์ล็อก

แม้จะเป็นโครงการราคาประหยัด แต่อพาร์ทเมนต์ Vinh Loc ก็ยังเพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกภายในที่ทันสมัยครบครัน ได้แก่ สระน้ำที่ตกแต่งอย่างสวยงาม โรงเรียนประถม ซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านค้า ระบบรักษาความปลอดภัย ศูนย์การค้า เป็นต้น

ในแง่ของราคา โครงการอพาร์ทเมนต์วิงห์ล็อกเสนอราคาที่ค่อนข้างสมเหตุสมผลเมื่อเทียบกับตลาด โดยมีราคาตั้งแต่ 750 - 800 ล้านดงสำหรับอพาร์ทเมนต์ 1 ห้องนอนขนาด 38 ตารางเมตร และ 850 - 950 ล้านดงสำหรับอพาร์ทเมนต์ 2 ห้องนอนขนาด 49 ตารางเมตร...

สิ่งที่ควรทราบเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ในโฮจิมินห์ซิตี้ในราคาต่ำกว่า 1 พันล้านดองเวียดนาม

อพาร์ตเมนต์ราคาไม่แพงในนครโฮจิมินห์ดึงดูดความสนใจจากผู้ซื้อบ้านเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะผู้ที่มีรายได้น้อยถึงปานกลาง อย่างไรก็ตาม ผู้ซื้อจำเป็นต้องพิจารณาปัจจัยอื่นๆ เพื่อให้มั่นใจได้ว่าจะมีคุณภาพชีวิตที่ดี

ความสามารถทางการเงิน

ไม่ว่าจะเป็นการซื้ออพาร์ทเมนต์ราคาประหยัดหรือราคาระดับกลาง ความสามารถทางการเงินของคุณยังคงเป็นปัจจัยสำคัญ ผู้ซื้อจำเป็นต้องกำหนดระดับรายได้ เงินทุนที่มีอยู่ และค่าใช้จ่ายในการดำรงชีวิตประจำวันให้ชัดเจน เพื่อให้การบริหารจัดการทางการเงินสมดุล ซึ่งจะช่วยหลีกเลี่ยงการผิดสัญญา เช่น ปัญหาการชำระเงินล่าช้า

ผู้ซื้อจำเป็นต้องตรวจสอบว่าตนเองมีเงินเพียงพอที่จะจ่ายค่าบ้านหรือไม่ และสามารถยืมเงินจากญาติและเพื่อนได้หรือไม่ หากไม่สามารถยืมได้ ควรพิจารณาขอสินเชื่อจากธนาคาร โปรดทราบว่าธนาคารบางแห่งสนับสนุนให้ผู้ซื้อกู้ได้ถึง 70-90% ของมูลค่าบ้าน อย่างไรก็ตาม ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินแนะนำว่าไม่ควรกู้เกิน 50% เพื่อหลีกเลี่ยงภาระหนี้สินที่อาจส่งผลกระทบต่อคุณภาพชีวิต

ตรวจสอบสถานะทางกฎหมายของอพาร์ตเมนต์อย่างละเอียดถี่ถ้วน

อพาร์ตเมนต์ราคาประหยัดในที่นี้โดยทั่วไปแล้วจะมีราคาต่ำกว่า 1 พันล้านดอง ซึ่งถือว่าราคาค่อนข้างต่ำเมื่อเทียบกับอพาร์ตเมนต์ระดับกลางและระดับสูง อย่างไรก็ตาม เมื่อซื้อบ้านก็ยังจำเป็นต้องตรวจสอบด้านกฎหมายอย่างละเอียดถี่ถ้วน ในความเป็นจริง มีอพาร์ตเมนต์ราคาประหยัดหลากหลายประเภทที่วางขายอยู่ รวมถึงโครงการอพาร์ตเมนต์ต้นทุนต่ำ บ้านพักอาศัยเพื่อสังคม และอพาร์ตเมนต์ที่มีสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของ 50 ปี

พิจารณาสถานที่ตั้งโครงการอย่างรอบคอบ

เมื่อพิจารณาซื้อโครงการคอนโดมิเนียมใดๆ สิ่งสำคัญคือต้องประเมินระยะทางจากโครงการไปยังพื้นที่โดยรอบ ความสะดวกในการเดินทาง และระยะทางไปยังใจกลางเมือง นอกจากนี้ ควรให้ความสนใจกับสิ่งอำนวยความสะดวกภายในและภายนอกที่มีอยู่ ทิศทางของห้องชุด ว่าสอดคล้องกับหลักฮวงจุ้ยหรือไม่ การออกแบบภายในของห้องชุด และคุณภาพของที่จอดรถด้วย

ลินห์ ชิ (เรียบเรียง)

เป็นประโยชน์
อารมณ์
ความคิดสร้างสรรค์
มีเอกลักษณ์

แหล่งที่มา: https://vtc.vn/co-the-mua-chung-cu-duoi-1-ty-dong-o-tp-hcm-khong-ar800804.html