ถนนที่แพงที่สุดในโลกกลับกลายเป็นถนนร้าง

ถนนฟิฟท์อเวนิวของนิวยอร์ก (สหรัฐอเมริกา) เป็นย่านค้าปลีกที่มีราคาแพงที่สุด ในโลก ตามมาด้วยถนนเวียมอนเตนาโปเลโอเนของมิลาน (อิตาลี) และจิมซาจุ่ย ส่วนฮ่องกง (จีน) เป็นย่านที่มีราคาแพงที่สุดเป็นอันดับสามของโลก

รายงาน World Retail Avenues 2023 ฉบับล่าสุดของ Cushman & Wakefield ระบุว่าราคาค่าเช่าบนถนนดงคอยอยู่ที่ 350 ดอลลาร์สหรัฐ/ ^{ตารางเมตร} /เดือน ซึ่งเพิ่มขึ้น 17% ในช่วงเวลาเดียวกัน และเพิ่มขึ้น 40% เมื่อเทียบกับช่วงก่อนเกิดการระบาด ดังนั้น ราคาค่าเช่าบนถนนดงคอยจึงสูงกว่าถนนที่แพงที่สุดในมิวนิก (เยอรมนี) อัมสเตอร์ดัม (เนเธอร์แลนด์) หรือกรุงเทพฯ (ประเทศไทย) ทำให้ถนนสายนี้ติดอันดับที่ 13 ของถนนค้าปลีกที่แพงที่สุดในโลก อย่างไรก็ตาม ความเป็นจริงในปัจจุบันบนถนนดงคอยคือมีร้านค้าปิดพร้อมป้ายประกาศให้เช่าเพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ

Giá thuê đắt đỏ nhất thế giới, nhiều mặt bằng đóng cửa - Ảnh 1. — สถานที่หลายแห่งบนถนนดงคอยปิดและมีป้ายให้เช่า

นอกจากถนนดงคอยแล้ว ถนนจ่างเตียน (ฮานอย) ยังเป็นหนึ่งในพื้นที่ค้าปลีกที่มีค่าเช่าแพงที่สุดในภูมิภาคเอเชีย แปซิฟิก โดยราคาค่าเช่าเพิ่มขึ้น 20% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน และเพิ่มขึ้น 50% เมื่อเทียบกับช่วงก่อนเกิดการระบาด โดยอยู่ที่เกือบ 300 ดอลลาร์สหรัฐ/ ^{ตารางเมตร} /เดือน ตัวเลขนี้ทำให้ถนนจ่างเตียนขยับขึ้น 3 อันดับ มาอยู่ที่อันดับ 17 ในภูมิภาคเมื่อเทียบกับปีที่แล้ว

ดร. โดมินิก บราวน์ ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยตลาดระหว่างประเทศ ประจำภูมิภาคเอเชีย แปซิฟิก ระบุว่า จุดหมายปลายทางด้านค้าปลีกแบบดั้งเดิม (Brick-and-Mortar) ชั้นนำของเอเชียแปซิฟิกยังคงมีค่าเช่าที่สูง โดย 4 ใน 10 ของทำเลที่แพงที่สุดทั่วโลก ภูมิภาคนี้มีอัตราการเติบโตของค่าเช่าเฉลี่ย 5.3% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า ซึ่งเมื่อรวมกับแนวโน้มเศรษฐกิจที่ค่อนข้างแข็งแกร่งในปี 2567 ถือเป็นสัญญาณที่ดีสำหรับการฟื้นตัวอย่างต่อเนื่องของภาคค้าปลีกในตลาดสินค้าหรูที่สำคัญ

ในส่วนของธุรกิจค้าปลีก Cushman & Wakefield คาดการณ์ว่ายอดขายสินค้าหรูจะเติบโตในเชิงบวก แม้จะชะลอตัวลงก็ตาม แบรนด์หรูกว่า 95% รายงานการเติบโตของกำไรในปี 2565 และต้นปี 2566 แม้จะเผชิญกับความท้าทายข้างหน้า แต่คาดว่าธุรกิจค้าปลีกสินค้าหรูจะยังคงมีผลประกอบการที่ดีต่อไป ด้วยฐานลูกค้าหลักที่ได้รับผลกระทบจากค่าครองชีพที่สูงขึ้นน้อยกว่า

ลิงค์ที่มา