เมื่อวันที่ 17 ตุลาคม สำนักข่าว VTC ได้รับคำร้องขอความช่วยเหลืออย่างเร่งด่วนจากครัวเรือนเกือบ 100 หลังคาเรือนในเขตที่อยู่อาศัย Senturia Vuon Lai (เขต An Phu Dong เขต 12 นครโฮจิมินห์) ในคำร้องขอ ชาวบ้านระบุว่าสิทธิและความปลอดภัยของพวกเขาถูกละเมิดและคุกคาม
โครงการพื้นที่พักอาศัย Senturia Vuon Lai ซึ่งลงทุนโดยบริษัท Tien Phuoc Real Estate Joint Stock Company (บริษัท Tien Phuoc) เริ่มก่อสร้างในกลางปี 2559
โครงการพื้นที่อยู่อาศัย Senturia Vuon Lai (แขวง An Phu Dong เขต 12 นครโฮจิมินห์)
เมื่อเริ่มดำเนินโครงการ นักลงทุน Tien Phuoc ได้โฆษณาโครงการนี้ในเว็บไซต์ต่างๆ อย่างกว้างขวาง แจกแผ่นพับในสถานที่ต่างๆ และเชิญชวนให้ผู้เยี่ยมชมเยี่ยมชมสถานที่ ในเวลานี้ นอกเหนือจากการก่อสร้างบ้านและถนนภายในแล้ว นักลงทุนยังได้เริ่มสร้างบ้านชุมชนและสระว่ายน้ำอีกด้วย
ในเว็บไซต์ขาย ผู้ลงทุนได้อธิบายถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ของโครงการไว้มากมาย โดยหนึ่งในนั้นก็คือบ้านพักชุมชนและสระว่ายน้ำ ซึ่งเป็นจุดแข็งในการดึงดูดลูกค้า นอกจากนี้ ในสัญญาซื้อขาย สระว่ายน้ำและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ยังได้ระบุไว้อย่างชัดเจนพร้อมกฎการใช้งานที่ผู้อยู่อาศัยต้องปฏิบัติตาม
เมื่อตระหนักถึงสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย ลูกค้าหลายร้อยรายจึงยินยอมที่จะจ่ายเงินเป็นจำนวนมากเพื่อเป็นเจ้าของบ้านในโครงการ
ผู้อยู่อาศัยแขวนป้ายประท้วงการรื้อถอนสระว่ายน้ำและบ้านชุมชนในโครงการ
ในช่วงปลายปี 2560 โครงการได้เริ่มส่งมอบให้กับลูกบ้านชุดแรก ในช่วงเวลาที่ส่งมอบบ้านนั้น บ้านชุมชนและสระว่ายน้ำถูกใช้โดยนักลงทุน Tien Phuoc เพื่อจัดงานต่างๆ ต่อมาพื้นที่สาธารณูปโภคนี้ยังถูกใช้โดยนักลงทุนเพื่อจัดงานอื่นๆ มากมายสำหรับลูกบ้าน เช่น งานเลี้ยงส่งท้ายปี 2560 พิธีส่งมอบบ้านสำหรับลูกบ้าน (เมษายน 2561)...
หลังจากที่นักลงทุนเตี๊ยนเฟื่องส่งมอบบ้านแล้ว บ้านชุมชนและสระว่ายน้ำก็ถูกใช้งานและโดยผู้อยู่อาศัยอย่างมั่นคงจนถึงปัจจุบัน
อย่างไรก็ตาม ในช่วงปลายปี 2565 ได้มีเรื่องร้องเรียนส่งถึงทางการเกี่ยวกับบริษัท Tien Phuoc ที่สร้างบ้านชุมชนและสระว่ายน้ำไม่เป็นไปตามผังโครงการที่ได้รับอนุมัติ
เมื่อได้รับข้อเสนอแนะข้างต้น ทางการจึงเข้ามาแทรกแซงและขอให้บริษัท Tien Phuoc กลับสู่สถานะปัจจุบันตามแผนที่ได้รับอนุมัติ
บริเวณสระว่ายน้ำถูกสร้างขึ้นโดยฝ่าฝืนการวางแผน
โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อวันที่ 15 พฤษภาคม 2023 คณะกรรมการประชาชนเขต 12 ได้ส่งหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการถึงบริษัท Tien Phuoc โดยมีเนื้อหาว่า "โครงการสระว่ายน้ำและคลับเฮาส์ในพื้นที่สวนสาธารณะสีเขียวไม่ได้ลงทุนตามแผนที่ได้รับอนุมัติและไม่มีใบอนุญาตก่อสร้าง บริษัท Tien Phuoc จึงขอให้แก้ไขและรื้อถอนโครงการที่ไม่เป็นไปตามแผนที่ได้รับอนุมัติโดยเร็ว..."
หลังจากที่คณะกรรมการประชาชนเขต 12 ส่งเรื่องไปแล้ว นักลงทุนเตี๊ยนเฟื้อกก็ได้ส่งหนังสือแจ้งไปยังชาวบ้าน โดยแจ้งว่าสระว่ายน้ำและบ้านพักชุมชนจะถูกรื้อถอน ในเวลานี้ ชาวบ้านเพิ่งทราบเรื่องการละเมิดของนักลงทุน
เมื่อได้รับแจ้งจากนักลงทุน เตี๊ยนเฟื่อง กลุ่มผู้พักอาศัยได้จัดการประชุมพิเศษครั้งแรกกับนักลงทุน ในการประชุม ผู้พักอาศัยได้ร้องขอไม่ให้นักลงทุนรื้อถอนสิ่งอำนวยความสะดวกที่พวกเขาจ่ายเงินเพื่อเป็นเจ้าของ บริษัท เตี๊ยนเฟื่อง ได้บันทึกความคิดเห็นของผู้พักอาศัยไว้
อย่างไรก็ตาม ต่อมาในวันที่ 16 สิงหาคม 28 สิงหาคม 10 กันยายน นักลงทุน เตี๊ยน เฟือก ยังคงทำงานร่วมกับผู้อยู่อาศัย โดยประกาศบังคับรื้อถอนสระว่ายน้ำและบ้านชุมชน
ล่าสุดเมื่อวันที่ 12 ตุลาคม บริษัท Tien Phuoc ได้ส่งหนังสือแจ้งไปยังชาวบ้านเกี่ยวกับกำหนดเวลาในการรื้อถอนโครงสร้างที่ไม่เป็นไปตามแผน โดยหนังสือแจ้งดังกล่าวระบุว่า "วันที่ 24 ตุลาคม 2023 - ใช้เศษวัสดุเพื่อเติมสระว่ายน้ำ วันที่ 27 ตุลาคม - รื้อถอนบ้านชุมชน..."
เมื่อตระหนักว่าสิทธิของพวกเขาถูกละเมิด ครัวเรือนเกือบ 100 หลังคาเรือนในเขตที่อยู่อาศัย Senturia Vuon Lai จึงส่งคำร้องถึงกรมก่อสร้างและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
ชาวบ้านแขวนป้ายบริเวณสระว่ายน้ำโครงการ เซนทูเรีย วูนลาย
นางสาววู ถิ ฟอง ชาวบ้านในโครงการรู้สึกไม่พอใจ โดยกล่าวว่า “ชุมชนแห่งนี้เป็นที่ที่พวกเราชาวบ้านอยู่อาศัยและพบปะกัน และยังเป็นสถานที่ที่รัฐบาลท้องถิ่นจัดกิจกรรมโฆษณาชวนเชื่ออยู่บ่อยครั้ง ปัจจุบันส่วนหนึ่งของชุมชนแห่งนี้ถูกใช้ในการติดตั้งระบบบริหารจัดการที่อยู่อาศัย เช่น ระบบกล้องวงจรปิด ระบบป้องกันและดับเพลิง...
ส่วนสระว่ายน้ำก็เป็นสถานที่ที่เด็กๆ หลายร้อยคนได้เรียนรู้การว่ายน้ำและว่ายน้ำเป็น และผู้อยู่อาศัยหลายคนก็สามารถออกกำลังกายได้ สระว่ายน้ำเป็นทะเลสาบที่ควบคุมดูแลพื้นที่ที่อยู่อาศัยทั้งหมด ทะเลสาบมีน้ำปริมาณมาก จึงสามารถใช้ป้องกันและดับไฟได้หากเกิดไฟไหม้หรือระเบิด ที่สำคัญที่สุด เราได้จ่ายเงินให้กับนักลงทุนเพื่อใช้สิ่งอำนวยความสะดวกทั้งสองแห่งนี้ ตอนนี้นักลงทุนกำลังรื้อถอน ซึ่งก็ไม่ต่างอะไรกับการหลอกลวงลูกค้า"
ตามที่นางสาวฟองกล่าว สระว่ายน้ำและบ้านชุมชนเป็นหนึ่งในเหตุผลสำคัญที่ทำให้ครอบครัวของเธอตัดสินใจเลือกโครงการนี้เป็นสถานที่ในการวางรากฐาน แม้ว่าตอนที่ซื้อโครงการนั้นจะมีราคาสูงกว่าโครงการอื่นๆ ในบริเวณเดียวกันมากก็ตาม
“ในปี 2017 โครงการนี้ได้รับรางวัลโครงการที่อยู่อาศัยดีเด่นจาก “Vietnam Property Award 2017” ซึ่งส่วนหนึ่งต้องขอบคุณบ้านชุมชนและสระว่ายน้ำ และด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งสองอย่างนี้ ทำให้เตี๊ยนฟัคสามารถขายบ้านในโครงการได้อย่างรวดเร็ว แต่ด้วยสถานการณ์ปัจจุบัน ชัดเจนว่านักลงทุนกำลังหลอกลวงเราและละเมิดกฎหมายการก่อสร้าง” นายเหงียน เดอะ ไฮ ชาวบ้านในพื้นที่กล่าว
Ms. Vu Thi Phuong ตัวแทนชาวบ้าน Senturia Vuon Lai
ตัวแทนบริษัท Tien Phuoc ให้สัมภาษณ์กับ VTC News เกี่ยวกับการร้องเรียนของผู้อยู่อาศัย โดยระบุว่า ขณะนี้ธุรกิจกำลังอยู่ใน "ภาวะกลืนไม่เข้าคายไม่ออก"
“ในแผนโครงการที่ได้รับการอนุมัติ รายการผิวน้ำและภูมิทัศน์ทะเลสาบจะแสดงไว้อย่างชัดเจน ในปัจจุบันมีความสับสนเล็กน้อยระหว่างแนวคิดสองแนวคิดคือภูมิทัศน์ทะเลสาบและสระว่ายน้ำ สำหรับบริษัท บริษัทต้องการที่จะรักษาสระว่ายน้ำและสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับบ้านชุมชนไว้ด้วย” ตัวแทนของบริษัท Tien Phuoc กล่าว
ตามที่บุคคลนี้กล่าวนักลงทุนกำลังทำงานร่วมกับเจ้าหน้าที่และประชาชนโดยหวังว่าจะพบทางออกที่ดีที่สุด
ทนายความ Le Van Huyen จากสมาคมทนายความนครโฮจิมินห์ กล่าวว่า หลังจากตรวจสอบเอกสารคดีแล้ว บริษัท Tien Phuoc ไม่ได้ให้ข้อมูล บันทึก และเอกสารการวางแผนที่เกี่ยวข้องกับโครงการที่ครบถ้วนแก่ลูกค้า
ทำให้ลูกค้ามีความมั่นใจว่าโครงการมีสระว่ายน้ำและสิ่งอำนวยความสะดวกของชุมชนที่ได้รับการรับรองจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ จึงทำให้ลูกค้าเกิดความเชื่อมั่นและลงนามซื้อบ้าน
“จากความเป็นจริงในปัจจุบัน บริษัท Tien Phuoc มุ่งมั่นที่จะละเมิดผังเมืองที่ได้รับอนุมัติ และต้องแก้ไขการละเมิดดังกล่าวโดยการรื้อถอนสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ การกระทำดังกล่าวสร้างความเสียหายให้กับผู้อยู่อาศัยอย่างชัดเจน ส่งผลกระทบต่อสิทธิของผู้อยู่อาศัยอย่างร้ายแรง” ทนายความ Huyen กล่าว
สีสันของคุณ
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)