บริษัท Tien Phuoc สร้างขึ้นโดยฝ่าฝืนแผน ชาวเมือง Senturia Vuon Lai 'ลิ้มรสชาติอันขมขื่น'

เมื่อวันที่ 17 ตุลาคม สำนักข่าว VTC ได้รับคำร้องขอความช่วยเหลือเร่งด่วนจากครัวเรือนเกือบ 100 ครัวเรือนในเขตที่อยู่อาศัยเซนทูเรีย วูน ไล (เขตอันฟู่ ดง เขต 12 นครโฮจิมินห์) โดยในคำร้อง ชาวบ้านระบุว่าสิทธิและความปลอดภัยของพวกเขาถูกละเมิดและถูกคุกคาม

โครงการพื้นที่พักอาศัย Senturia Vuon Lai ซึ่งลงทุนโดยบริษัท Tien Phuoc Real Estate Joint Stock Company (บริษัท Tien Phuoc) เริ่มก่อสร้างในกลางปี 2559

โครงการพื้นที่อยู่อาศัยเซนทูเรีย วูนไหล (แขวงอันฟู่ดง เขต 12 นครโฮจิมินห์)

ในช่วงเริ่มต้นโครงการ นักลงทุนเตี่ยนเฟื่อง ได้โฆษณาโครงการอย่างกว้างขวางบนเว็บไซต์ แจกใบปลิวตามสถานที่ต่างๆ และเชิญชวนให้นักท่องเที่ยวเข้าเยี่ยมชมโครงการ ในช่วงเวลานี้ นอกจากการก่อสร้างบ้านและถนนภายในแล้ว นักลงทุนยังได้เริ่มก่อสร้างบ้านพักอาศัยและสระว่ายน้ำอีกด้วย

ในเว็บไซต์ขาย นักลงทุนได้อธิบายถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ของโครงการไว้มากมาย หนึ่งในนั้นคือบ้านพักชุมชนและสระว่ายน้ำ ซึ่งเป็นจุดเด่นที่ดึงดูดลูกค้าได้ ในสัญญาซื้อขาย สระว่ายน้ำและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ก็มีการระบุอย่างชัดเจน พร้อมกฎเกณฑ์การใช้งานที่ผู้อยู่อาศัยต้องปฏิบัติตาม

ด้วยตระหนักถึงสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย ลูกค้าหลายร้อยรายจึงยินยอมที่จะจ่ายเงินจำนวนมากเพื่อเป็นเจ้าของบ้านในโครงการ

ชาวบ้านแขวนป้ายประท้วงการรื้อถอนสระว่ายน้ำและบ้านชุมชนในโครงการ

ปลายปี 2560 โครงการเริ่มส่งมอบให้กับผู้อยู่อาศัยกลุ่มแรก ณ เวลาส่งมอบบ้าน นักลงทุน Tien Phuoc ได้ใช้พื้นที่ส่วนนี้เพื่อจัดกิจกรรมต่างๆ ต่อมานักลงทุนได้ใช้พื้นที่ส่วนนี้เพื่อจัดกิจกรรมต่างๆ ให้กับผู้อยู่อาศัยอีกมากมาย เช่น งานเลี้ยงส่งท้ายปี 2560 พิธีส่งมอบบ้านให้กับผู้อยู่อาศัย (เมษายน 2561)...

หลังจากที่นักลงทุน Tien Phuoc ส่งมอบบ้านแล้ว บ้านชุมชนและสระว่ายน้ำก็ได้รับการดำเนินการและใช้งานโดยผู้อยู่อาศัยอย่างมั่นคงจนถึงปัจจุบัน

อย่างไรก็ตาม ในช่วงปลายปี 2565 ได้มีการส่งเรื่องร้องเรียนไปยังเจ้าหน้าที่เกี่ยวกับบริษัท Tien Phuoc ที่สร้างบ้านพักชุมชนและสระว่ายน้ำไม่เป็นไปตามผังโครงการที่ได้รับอนุมัติ

เมื่อได้รับข้อเสนอแนะดังกล่าว ทางการได้เข้ามาแทรกแซงและขอให้บริษัท Tien Phuoc คืนสถานะปัจจุบันให้เป็นแผนที่ได้รับอนุมัติ

บริเวณสระว่ายน้ำถูกสร้างขึ้นโดยฝ่าฝืนการวางผัง

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เมื่อวันที่ 15 พฤษภาคม 2566 คณะกรรมการประชาชนเขต 12 ได้ส่งหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการถึงบริษัทเทียนเฟื่อง โดยมีเนื้อหาว่า "โครงการสระว่ายน้ำและคลับเฮาส์ในพื้นที่สวนสาธารณะสีเขียวไม่ได้รับการลงทุนตามแบบแปลนที่ได้รับอนุมัติ และไม่มีใบอนุญาตก่อสร้าง บริษัทเทียนเฟื่องจึงขอให้แก้ไขและรื้อถอนโครงการที่ไม่เป็นไปตามแบบแปลนที่ได้รับอนุมัติโดยเร็ว..."

หลังจากที่คณะกรรมการประชาชนเขต 12 ส่งเรื่องไปแล้ว นักลงทุนเตี่ยนเฟื่องก็ได้ส่งหนังสือแจ้งไปยังชาวบ้านว่าจะมีการรื้อถอนสระว่ายน้ำและอาคารชุมชน ขณะนั้น ชาวบ้านเพิ่งทราบเรื่องการละเมิดของนักลงทุน

หลังจากได้รับแจ้งจากนักลงทุนเตี่ยนเฟือก กลุ่มผู้พักอาศัยได้จัดการประชุมวิสามัญครั้งแรกกับนักลงทุน ในการประชุม ชาวบ้านได้ร้องขอไม่ให้นักลงทุนรื้อถอนสิ่งอำนวยความสะดวกที่พวกเขาได้จ่ายเงินซื้อไว้ บริษัทเตี่ยนเฟือกได้บันทึกความคิดเห็นของผู้พักอาศัยไว้

อย่างไรก็ตาม หลังจากนั้นในวันที่ 16 สิงหาคม 28 สิงหาคม 10 กันยายน... นักลงทุน Tien Phuoc ยังคงทำงานร่วมกับผู้อยู่อาศัย โดยประกาศบังคับรื้อถอนสระว่ายน้ำและบ้านชุมชน

ล่าสุด เมื่อวันที่ 12 ตุลาคม บริษัท Tien Phuoc ได้ส่งหนังสือแจ้งไปยังผู้อยู่อาศัยเกี่ยวกับกำหนดเวลารื้อถอนสิ่งก่อสร้างที่ไม่เป็นไปตามแผน โดยระบุว่า "24 ตุลาคม 2566 - ใช้เศษวัสดุถมสระว่ายน้ำ และ 27 ตุลาคม - รื้อถอนบ้านพักอาศัย..."

เมื่อตระหนักว่าสิทธิของตนถูกละเมิด ชาวบ้านเกือบ 100 หลังคาเรือนในเขตที่อยู่อาศัยเซนทูเรียวูนไหลจึงส่งคำร้องไปยังกรมก่อสร้างและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

ชาวบ้านแขวนป้ายบริเวณสระว่ายน้ำโครงการเซนทูเรียวูนไล

คุณหวู ถิ เฟือง ชาวบ้านในโครงการรู้สึกไม่พอใจเป็นอย่างยิ่ง โดยกล่าวว่า "บ้านชุมชนเป็นที่ที่พวกเราชาวบ้านอยู่อาศัยและพบปะกัน และยังเป็นสถานที่ที่รัฐบาลท้องถิ่นจัดกิจกรรมประชาสัมพันธ์อยู่บ่อยครั้ง ปัจจุบันส่วนหนึ่งของบ้านชุมชนถูกใช้เพื่อติดตั้งระบบการจัดการที่อยู่อาศัย เช่น ระบบกล้องวงจรปิด ระบบป้องกันและดับเพลิง...

ส่วนสระว่ายน้ำนั้น เป็นสถานที่ที่เด็กๆ หลายร้อยคนได้เรียนรู้การว่ายน้ำและรู้วิธีว่ายน้ำ และผู้อยู่อาศัยหลายคนได้ออกกำลังกาย สระว่ายน้ำเปรียบเสมือนทะเลสาบควบคุมพื้นที่พักอาศัยทั้งหมด ทะเลสาบแห่งนี้มีน้ำปริมาณมาก จึงสามารถนำไปใช้ป้องกันและระงับอัคคีภัยได้หากเกิดเพลิงไหม้หรือระเบิด ที่สำคัญที่สุดคือ เราได้จ่ายเงินให้กับนักลงทุนเพื่อใช้สิ่งอำนวยความสะดวกทั้งสองแห่งนี้ ตอนนี้นักลงทุนกำลังรื้อถอน ซึ่งก็ไม่ต่างอะไรกับการหลอกลวงลูกค้า

คุณฟอง กล่าวว่า สระว่ายน้ำและบ้านพักชุมชนเป็นเหตุผลสำคัญประการหนึ่งที่ครอบครัวของเธอตัดสินใจเลือกโครงการนี้เป็นสถานที่ในการตั้งถิ่นฐาน แม้ว่าในขณะที่ซื้อ ราคาโครงการจะสูงกว่าโครงการอื่นๆ ในบริเวณเดียวกันมากก็ตาม

“ในปี 2560 โครงการนี้ได้รับรางวัลโครงการบ้านจัดสรรยอดเยี่ยมจากงาน “Vietnam Property Award 2017” ซึ่งส่วนหนึ่งต้องขอบคุณบ้านและสระว่ายน้ำของชุมชน และด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกสองอย่างนี้ ทำให้เตี๊ยนเฟื้อกสามารถขายบ้านในโครงการได้อย่างรวดเร็ว แต่ด้วยสถานการณ์ปัจจุบัน เห็นได้ชัดว่านักลงทุนกำลังหลอกลวงเราและละเมิดกฎหมายการก่อสร้าง” คุณเหงียน เดอะ ไฮ ชาวบ้านในพื้นที่กล่าว

Ms. Vu Thi Phuong ตัวแทนชาวบ้าน Senturia Vuon Lai

เมื่อตอบสนองต่อข่าว VTC เกี่ยวกับการร้องเรียนของผู้อยู่อาศัย ตัวแทนของบริษัท Tien Phuoc กล่าวว่าขณะนี้ธุรกิจอยู่ใน "ภาวะกลืนไม่เข้าคายไม่ออก"

“ในการวางแผนโครงการที่ได้รับอนุมัติแล้ว ได้มีการแสดงรายการพื้นผิวน้ำและภูมิทัศน์ทะเลสาบอย่างชัดเจน ปัจจุบันมีความสับสนเล็กน้อยระหว่างแนวคิดสองแนวคิดคือภูมิทัศน์ทะเลสาบและสระว่ายน้ำ สำหรับบริษัท บริษัทยังต้องการรักษาสระว่ายน้ำและสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับบ้านพักอาศัยไว้ด้วย” ตัวแทนจากบริษัท Tien Phuoc กล่าว

ตามที่บุคคลนี้กล่าว นักลงทุนยังคงทำงานร่วมกับเจ้าหน้าที่และประชาชนด้วยความหวังที่จะพบวิธีแก้ปัญหาที่ดีที่สุด

ทนายความ Le Van Huyen จากสมาคมทนายความนครโฮจิมินห์ กล่าวว่า หลังจากตรวจสอบแฟ้มคดีแล้ว บริษัท Tien Phuoc ไม่ได้ให้ข้อมูล บันทึก และเอกสารการวางแผนที่เกี่ยวข้องกับโครงการที่ครบถ้วนแก่ลูกค้า

ทำให้ลูกค้าเชื่อมั่นว่าโครงการมีสระว่ายน้ำและสิ่งอำนวยความสะดวกของหมู่บ้านที่ได้รับการรับรองจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง จึงทำให้ลูกค้าไว้วางใจและตัดสินใจซื้อบ้าน

“ด้วยความเป็นจริงในปัจจุบัน บริษัทเทียนเฟื้อกได้ละเมิดผังเมืองที่ได้รับอนุมัติ และต้องแก้ไขการละเมิดดังกล่าวโดยการรื้อถอนอาคาร การกระทำเช่นนี้สร้างความเสียหายแก่ผู้อยู่อาศัยอย่างชัดเจน ส่งผลกระทบต่อสิทธิของผู้อยู่อาศัยอย่างร้ายแรง” ทนายความ Huyen กล่าว

สีสันของคุณ

แหล่งที่มา